واریز پول به حساب معاملاتی

منظور از کارگزاری در بورس چیست؟ انواع کارگزاری چگونه بهترین کارگزاری را انتخاب کنیم؟ نحوه تغییر شماره حساب در کارگزاری ها چگونه است؟

آموزش افتتاح حساب دمو در نرم افزار متاتریدر فارکس

حساب دمو یا مجازی، بهترین روش برای تازه واردان به دنیای فارکس است. اگر شما هم تازه با بازارهای مالی مخصوصا بازار فارکس آشنا شده اید، بهترین کار ممکن به توصیه بزرگان این بازار، باز کردن یک حساب دمو است. در حقیقت باز کردن یک حساب مجازی، بهترین روش برای استاد شدن نسبت به پلتفرم معاملاتی متاتریدر 4 یا 5 قبل از ترید کردن با پول واقعی است.

بعد از طی کردن آموزش های لازم و آگاه شدن نسبت به اینکه فارکس چیست، شما باید با یکی از بروکرهایی که تحقیق کرده اید، یک حساب دمو باز کنید. شاید برای شما این سوال پیش بیاید که بروکر چیست و چطور یک بروکر خوب انتخاب کنیم؟

نگران نباشید ما در دنیای ترید، مقالات خوب و جامعی برای شما معامله گران، تدارک دیده ایم. فقط کافی است سری به قسمت مقالات و تحلیل های وبسایت دنیای ترید بزنید، و با دنیایی از مقالات مفید و جامع، آشنا شوید.

خوب، برگردیم به مقاله مهم نحوه آموزش افتتاح حساب دمو در فارکس. یادتان باشد شما بدون بروکر نیز، می توانید مستقیما از طریق وبسایت متاتریدر، این پلتفرم را دانلود و شروع به ترید کنید. ما در این مقاله آموزشی کنار شما هستیم تا گام به گام، طریقه باز کردن یک حساب مجازی را به شما آموزش دهیم. نکاتی که با هم در این مقاله یاد خواهیم گرفت، به شرح زیر است.

حساب دمو فارکس چیست، مزایا و معایب حساب دمو فارکس، طریقه دانلود و نصب پلتفرم متاتریدر، روش افتتاح حساب دمو در متاتریدر (فارکس) و نتیجه گیری.

حساب دمو فارکس چیست؟

حساب دمو، یک نوع حساب بدون نیاز به پول واقعی در بازار فارکس است که توسط پلتفرم های معاملاتی مختلف به تریدرهای نوآموز، پیشنهاد داده می شود. بعد از اینکه آموزش های لازم در زمینه فارکس را دیدید، به شما توصیه می شود که قبل از ترید کردن با پول واقعی تان، یک حساب مجازی یا دمو باز کنید.

شما معمولا در این پلتفرم ها قادر خواهید بود اکثر دارایی ها اعم از: سهام ها، ارزهای بین المللی، کالاهایی مثل طلا و نفت و غیره را ترید کنید. شاید برایتان این سوال پیش بیاید که باز کردن حساب دمو رایگان است یا باید هزینه ای پرداخت کنید.

در پاسخ باید بگوییم بله؛ افتتحاح حساب دمو کاملا رایگان است. در ادامه این مقاله، قصد داریم تا شما را با مزایا و معایب حساب های دمو، آشنا کنیم.

مزایا و معایب حساب دمو فارکس

در این قسمت، ابتدا به مزایای حساب دمو در فارکس می پردازیم.

مزایا حساب دمو در فارکس

شاید اولین مزیت داشتن یک حساب دمو این باشد که آیا شما از بازار فارکس خوشتان می آید یا خیر. وقتی که شما پولی بابت باز کردن حسابتان نمی پردازید، به این معنی است که هزینه ای هم برای شغل خود نکرده اید.

مزیت دوم ترید کردن با یک حساب دمو، آشنایی کامل با پلتفرم معاملاتی است که قرار است در آینده، اتاق کار شما باشد. شما با ورود به این اتاق کار، با تمام قسمت ها و دکمه ها و امکانات آن قبل از پرداخت پول، آشنا می شوید. این مسئله مثل این می ماند که شما قبل از هزینه کردن برای خرید یک اتومبیل، بتوانید مدتها با آن بدون کوچکترین پرداختی، رانندگی کنید.

مزیت سوم حساب های دمو، تست کردن استراتژی های شما است. تصور کنید که شما استراتژی دارید که باید آن را تست کنید. حال که قرار نیست پولی برای حسابتان پرداخت کنید، پس بهترین فرصت، آزمایش کردن آن در یک حساب دمو است.

مزیت چهارم، آزمایش کردن مدیریت سرمایه است. اگر فارکس را درست آموخته باشید می دانید که حرفه ای ها هیچ وقت در تریدهایشان بیشتر از 1 تا 2 درصد از سرمایه شان را به خطر نمی اندازند.

مزیت بعدی، کنترل کردن احساسات است. اگر تحلیل تکنیکال فارکس، فاندامنتال فارکس و روانشناسی بازار فارکس را مطالعه کرده باشید، می دانید که کنترل احساسات در معامله، چقدر اهمیت دارد. حساب دمو، نکات مهم و ارزشمند زیادی دارد. در اینجا ما فقط به یک مورد دیگر بسنده می کنیم.

مزیت بعدی، آزمایش کردن بروکر و خدماتی است که قرار است به شما داده شود. اگر مقاله بروکر چیست ما را مطالعه کرده باشد، می دانید که یکی از نکات مهم قبل از انتخاب بروکر، تست کردن خدماتی است که قرار است بروکرتان به شما بدهد. پس با داشتن یک حساب مجازی، شما این فرصت را خواهید داشت تا وعده های بروکرتان را تست کنید.

معایب حساب دمو در فارکس

خوب، همان طور که حساب دمو مزایای زیادی دارد، معایبی هم دارد. در این قسمت شما را با برخی از معایب حساب دمو، آشنا خواهیم کرد.

اولین مشکل داشن یک حساب دمو، انجام معاملات مکرر و بدون مدیریت سرمایه است. گفته می شود از آنجایی که شما پول واقعی نپرداخته اید، در نتیجه نگران سرمایه مجازی خود نیستید و ممکن است تریدهای پیاپی و غیر اصولی انجام دهید.

ایراد بعدی که نسبت به حساب دمو گرفته می شود، اسپردهای خیلی کم و رقابتی است. گفته می شود بروکرها در حسابهای مجازی، برای وسوسه کردن افراد نسبت به باز کردن حساب واقعی، به آنها اسپردهای بسیار کوچک ارائه می دهند.

مشکل بعدی حساب دمو، استفاده از لورج یا اهرم های بسیار بالا است. زمانی که تریدرها می دانند که با سرمایه مجازی ترید می کنند، در نتیجه وسوسه استفاده از اهرم های بسیار بالا و غیر اصولی می شوند.

ایراد جدی بعدی که به حساب دمو گرفته می شود، تجربه نکردن احساسات واقعی حاصل از روانشناسی بازار و ضرر و زیان ناشی از معاملات است. وقتی که شما با سرمایه واقعی تان ترید نمی کنید، در نتیجه تحت تاثیر احساسات و هیجانات شدید واقعی هم قرار نخواهید گرفت.

آخرین مشکلی که در اینجا با شما به اشتراک می گذاریم این است که شما به خاطر واقعی نبودن حسابتان، ممکن است در معرض ایجاد عادات بسیار اشتباهی قرار بگیرید. نتیجتا اینکه، اگر توانایی کنترل و مدیریت تمام نکات بالا را داشته باشید، بهترین توصیه، باز کردن یک حساب دمو است تا بتوانید تمام چیزهایی که فرا گرفته اید را، امتحان کنید.

طریقه دانلود و نصب پلتفرم متاتریدر

حال زمان آموزش افتتاح یک حساب دمو در پلتفرم مشهور روسی متاتریدر 4 است. فراموش نکنید که امروزه با دنیایی از پلتفرم ها و بروکرهایی که پلتفرم های مختلفی ارائه می دهند، مواجه هستیم. ما در این مقاله قصد داریم تا به شما نحوه افتتحاح حساب در وبسایت متاتریدر 4 را آموزش دهیم.

شما از دو طریق می توانید از متاتریدر 4 استفاده کنید:

• پلتفرم مخصوص صفحه کامپوتر
• پلتفرم مخصوص تلفن های اندروید/ آیفون/ آیپد و.

ما قصد داریم در این قسمت، نوع اول را به شما آموزش دهیم. لطفا به وبسایت: www.metatrader4.com رفته و طبق عکس زیر، روی گزینه دانلود کلیک کنید.

سپس متاتریدر 4 یا 5 را دانلود و روی سیستم کامپیوترتان، ذخیره کنید. در واقع نسخه 5، نسخه کامل تر این شرکت روسی است.

بعد از ذخیره، با تصویری شبیه عکس زیر مواجه می شوید. حال نوبت نصب این پلتفرم است. لطفا دکمه Next را فشار دهید.

حال طبق عکس زیر منتظر بمانید تا مرحله نصب متاتریدر، به انتها برسد.

با دیدن عکس زیر، لطفا دکمه Finish را فشار دهید.

حال بلافاصله بعد از فشار دادن دکمه پایان، پلتفرم متاتریدر مثل عکس زیر، روی صفحه کامپیوتر شما ظاهر می شود.

نحوه افتتاح حساب دمو

لطفا برای افتتاح حساب مطابق عکس زیر، به اولین نوار بالا سمت چپ، یعنی نوار File رفته و روی آیکون Open an Account کلیک کنید.

بعد از کلیک کردن واریز پول به حساب معاملاتی روی دکمه افتتاح حساب، شما با تصویری مثل عکس زیر مواجه می شوید. همان طور که مشاهده می کنید، شما می توانید از منویی که در تصویر می بینید، بروکرتان را انتخاب کنید. البته چون ما از خود سایت متاتریدر اقدام به دانلود کردیم، شما بروکری را مشاهده نمی کنید. ولی اگر از وبسایت های دیگری اقدام به دانلود کنید، حتما نام تعدادی از بروکرها را خواهید دید.

لطفا دکمه Next را فشار دهید. بعد از فشار دادن دکمه مرحله بعد، با تصویری مثل عکس زیر مواجه می شوید.

همان طور که مشاهده می کنید، تیک قسمت اول از بالا به طور اتوماتیک فعال می باشد. پس از اطمینان از فعال بودن این قسمت، مجددا دکمه مرحله بعد را مثل عکس، فشار دهید. حال با تصویری مثل عکس زیر مواجه می شوید.

لطفا تمامی موارد را پر کرده، تیک قسمت نهایی را بزنید و مجددا دکمه مرحله بعد یا همان Next را فشار دهید. حال عکسی شبیه تصویر زیر را خواهید دید.

دکمه Finish را فشار دهید. به شما تبریک می گوییم. حال شما صاحب یک حساب دمو در نرم افزار روسی متاتریدر شده اید. حال اگر به منوی Navigator قسمت Accounts سری بزنید، مشخصات حساب خود را مشاهده خواهید کرد.

شما می توانید نوار Navigator و Accounts را با مستطیل نارنجی در شکل زیر، مشاهده کنید. اگر منوی Navigator را نمی بینید، کافی است دکمه ctrl و N را با هم گرفته، تا منوی Navigator ظاهر شود.

ضمنا همین طور که در تصویر می بینید، پیامی از متاتریدر به صورت اتوماتیک برای شما در قسمت ToolBox که در تصویر با نوار قرمز رنگ مشخص شده، در آیکون Mailbox که با رنگ آبی مشخص شده، خواهید دید. کلیدهای مخصوص فعال کردن منوی Toolbox به این شکل است. لطفا دکمه ctrl و T را همزمان فشار دهید.

نتیجه گیری

خوب دوستان عزیز، امیدوارم توانسته باشید نهایت استفاده را از این مقاله آموزشی ببرید. لطفا به نکاتی که در قسمت مزایا و معایب داشتن یک حساب دمو ذکر کردیم، دقت کنید. باز کردن حساب، به همین سادگی است ولی برای تبدیل شدن به یک تریدر حرفه ای، شما باید زمان زیادی را صرف تمرین و کسب دانش های لازم کنید.

نحوه تغییر شماره حساب در کارگزاری ها چگونه است؟

همه علاقه مندان به فعالیت در بورس باید اول یک کارگزار را انتخاب کنند و کد سجام و کد بورسی داشته باشند. افراد باید با ویژگی های بهترین کارگزاری آشنا باشند و یک کارگزاری معتبر برای خود انتخاب کنند. برای ثبت نام در کارگزاری باید اطلاعاتی از خودتان در اختیار کارگزاری بگذارید مانند شماره حساب و شماره شبا و… البته این شماره حساب و شماره شبا به منظور معاملاتی که انجام میدهید و مبلغی که باید برایتان واریز شود استفاده میشود. این شماره حساب برای واریز پول به حساب کارگزاری برای خرید سهام و یا برداشت مبالغ حاصل از فروش سهام مورد استفاده قرار می گیرد. ممکن است بخواهید به هر دلیلی شماره حساب کارگزاری را تغییر دهید و ندانید که چگونه این کار را انجام دهید. در این پست هدف اصلی پاسخ دادن به سوال ” نحوه تغییر شماره حساب در کارگزاری ها چگونه است؟ ” می باشد. همچنین به سوالاتی مانند مراحل تغییر شماره حساب نزد کارگزاری، نحوه درخواست تغییر شماره حساب بانکی در سامانه معاملات کارگزاری های مختلف مانند مفید، مبین سرمایه، آگاه و سایر کارگزاری ها پاسخ داده می شود.

مطالبی که در این پست مورد بررسی قرار میگیرند:

منظور از کارگزاری در بورس چیست؟

انواع کارگزاری

چگونه بهترین کارگزاری را انتخاب کنیم؟

نحوه تغییر شماره حساب در کارگزاری ها چگونه است؟

منظور از کارگزاری در بورس چیست؟

همه افرادی که در بازار بورس و فرابورس فعالیت میکنند زیر نظر یک کارگزاری هستند. در واقع کارگزاری یک رابط و واسطه بین خریداران و فروشندگانی که در بورس و فرابورس با یکدیگر معامله می کنند است و در این راستا کارمزد می گیرند. کارگزاری های که تمایل به فعالیت در بازار سرمایه را دارند باید دارای مجوز تاسیس و فعالیت در سازمان بورس و اراق بهادار باشند و از طرفی کانون کارگزاران بورس و اوراق بهادار و بورس آن کارگزاری را به عضویت بشناسد.

انواع کارگزاری

در زیر قصد داریم انواع کارگزاری ها را نام ببریم و با مطالعه هر کدام میتوانید اطلاعات لازم را بدست آورید و در آخر بهترین آن ها را انتخاب کنید.

چگونه بهترین کارگزاری را انتخاب کنیم؟

به دلیل اهمیتی که کارگزاری ها دارند و در واقع واسطی بین خریداران و فروشندگان هستند و معاملات را زیر نظر دارند و برای واریز مبلغ باید از خدمات کارگزاری ها استفاده کنیم، بهتر است که بهترین کارگزاری را انتخاب کنیم و در این قسمت یک اشاره کوچکی به ویژگی های بهترین کارگزاری می کنیم که عبارت اند از:

• دسترس بودن
• اعتبار و قابل اطمینان
• داشتن سامانه آنلاین و آفلاین
• تخفیف کارمزد و خدمات اعتباری
• پشتیبانی مناسب

و… که با مطالعه پست زیر میتوانید توضیحات بیشتر را مطالعه کنید.

نحوه تغییر شماره حساب نزد کارگزاری ها چگونه است؟

حال امکان دارد که سرمایه گذار یا سهامدار فعال در بازار بورس و فرابورس تصمیم به تغیر شماره حساب خود را کرده باشد و بخواهد که معاملات خود را در حساب بانکی دیگری واریز کند. در این مورد سرمایه گذار یا سهامدار باید نام و نام خانوادگی، کد بورسی(کد معاملاتی)، شماره حساب جدید، شماره شبا جدید، کد ملی خود را برای کارگزاری که ثبت نام کرده است ایمیل کرده تا شماره حساب را برای ادامه معاملات تغییر دهند.

برای تغییر شماره حساب بانکی معرفی شده به کارگزاری آگاه سهامدراران می توانند با شماره ۰۲۱۴۱۷۹۲۰۰۰ یا ۰۲۱۹۱۰۰۴۰۰۴داخلی ۱ بخش اکسپرس از شنبه تا چهارشنبه از ۸ صبح تا ۱۶ تماس بگیرند. همچنین میتونید با ایمیلی که در هنگام ثبت نام در کارگزاری آگاه ثبت کرده اید به آدرس پستی [email protected] ایمیل بزنید و در این ایمیل اطلاعات حساب بانکی جدید خود را که شامل شماره شبا، شماره حساب، نام بانک، کد شعبه، نام شعبه، اسم شهر بانک و نوع سپرده گذاری می باشد را ذکر کنید. این اطلاعات طی دو روز کاری توسط تیم پشتیبانی مورد بررسی قرار می گیرد و اصلاح و ثبت می شود.

نحوه تغییر شماره حساب بانکی در کارگزاری مفید نیز بدون مراجعه حضوری امکان پذیر است کافی است به سایت سایت تغییر شماره حساب کارگزاری مفید به آدرس https://survey.porsline.ir/s/yDAtK7c/ مراجعه کنید. دقت کنید هنگام وارد کردن کد شبا تنها بخش عددی آن را وارد نمایید.حساب بانکی معرفی شده می‌بایست به نام خود شخص باشد.

برای تغییر شماره حساب در کارگزاری های مختلف بهترین کار این است که با پشتیبانی کارگزاری خود تماس بگیرید و درخواست تغییر شماره حساب معرفی شده ب به کارگزاری را اعلام کنید تا شما را راهنمایی کنند. معمولا مراحل تغییر شماره حساب بانکی در کارگزاری های مختلف به سادگی و بدون نیاز به مراجعه حضوری امکان پذیر می باشد و مانند مواردی است که ذکر شد.

خسارت کارگزاری آگاه به سهامداران/ پول واریزی به حساب منتقل نشد

کارگزاری آگاه در حالی هنوز قطع است که معاملات بورس با نوسان بالا دنبال می شود و بسیاری از اعضای این کارگزاری در شرایط زیان قرار گرفته اند و بسیاری از اعضای آن در حالت تغییر کارگزاری هستند، زیرا انتقال وجه برخی از آنها به حساب کارگزاری رفته و این کارگزاری پاسخگو نیست.

به گزارش خبرنگار خبرگزاری موج، کارگزاری آگاه که حدود ۸۰۰ هزار کاربر دارد از روز ۴ تیر ماه ۹۹ درست یک روز قبل از عرضه اولیه نماد و پویا دچار اختلال شد و هیچکدام از اعضایش نتوانستند عرضه اولیه بخرند. این کارگزاری هرچند یک روز بعد از این اختلال اعلام کرد خسارت ها را جبران می کند و از روز شنبه اعضا می توانند طبق شرایط قبل معامله کنند، اما در عمل هیچکدام از دو وعده این کارگزاری محقق نشد.

به عبارت دیگر این کارگزاری تا الان نه اعتباری در پنل مشتریان کارگزاری لحاظ شده و نه شرایط معامله برای آنها را به حالت عادی برگردانده است. بسیاری از اعضای کارگزاری در روزهای شنبه و یک شنبه که بازار با نوسان زیادی روبرو بود نتوانستند معاملات خود را انجام دهند به همین دلیل بسیاری از اعضای این کارگزاری به دنبال تغییر کارگزاری برآمده اند، زیرا همچنان آنها پشت ورودی کارگزاری آگاه مانده اند.

پول واریزی به حساب منتقل نشد

یک عضو کارگزاری آگاه در گفتگو با خبرنگار خبرگزاری موج درباره مشکلی که برای او در روزهای اختلال به وجود آمده است، گفت:« روز سه شنبه برای خرید سهام به این کارگزاری انتقال وجه داده ام، اما تراکنش در پنل کارگزاری ناموفق ثبت شد. در حالی که پول از حساب من کم شد و در پیگیری که از بانک و پرداخت الکترونیک سامان داشتم گفتند پول به حساب کارگزاری واریز شده و شناسه خرید و کد پیگیری اعلام شد، اما در تماسی که با کارگزاری آگاه داشتم با جواب های نامشخصی روبرو شدم. نخست یکی از کارشناس های این کارگزاری گفت به دلیل اختلال ما نمی توانیم وارد پنل شما شویم فردا تماس بگیرید. فردای آن روز هم کارشناس دیگری اعلام کرد که واریز ثبت نشده به همین دلیل ما نمی توانیم پول را عودت بدهیم. در واریز پول به حساب معاملاتی حالی این کارشناس مدعی بود که واریز ثبت نشده که در پرتفو قسمت گردش حساب، واریز ناموفق ثبت شده بود. در نهایت پس از چندبار تماس قرار شده پول واریزی را به حسابم برگردانند و هنوز این کار انجام نشده است.»

به گزارش خبرنگار خبرگزاری موج، کارگزاری آگاه در حالی هنوز قطع است که مسئولان آن ادعا کرده بودند که از روز شنبه اعضا می توانند مانند گذشته در این کارگزاری معامله کنند، اما این اتفاق نیفتاد، از طرف دیگر معاملات بورس با نوسان بالا دنبال می شود و بسیاری از اعضای این کارگزاری در شرایط زیان قرار گرفته اند و بسیاری از اعضای آن در حال تغییر کارگزاری هستند، زیرا انتقال وجه برخی از آنها به حساب کارگزاری رفته و پاسخگو نیست. حالا باید دید در ادامه آیا سازمان بورس وارد این قضیه می شود یا همچنان دستگاه های دولتی می خواهند در مقابل زیان سهامداران بی توجه باشند.

واریز پول به حساب معاملاتی

به سایت آموزش فارکس با بروکر اوپو فارکس خوش آمدید. بعد از ثبت نام برای دریافت آموزشها و پشتیبانی به واتساپ روبرو پیام بفرستید.

بروکر اوپو فارکس

برای ثبت نام و تایید حساب شما در بروکر و صرافی به واتساپ تیم پشتیبانی پیام بدهید.

افتتاح حساب فارکس

اوپوفارکس آنلاین به شما کمک می کند که بسیار سریع و آسان در بروکر اوپو فارکس یک حساب معاملاتی فارکس به نام خودتان افتتاح نموده واریز پول به حساب معاملاتی و از خدمات واریز و برداشت ریالی ما بهره مند شوید.

حساب به نام شما

برای افتتاح حساب ما صرفا راهنما های لازم را ارائه می کنیم و افتتاح حساب معاملاتی شخصا توسط شما انجام می شود و به نام شما خواهد بود.

واریز و برداشت ریالی

خدمات ریالی واریز و برداشت فارکس در اوپو فارکس ساده، سریع و با نرخ مناسب می توانید به صورت ریالی، وجه به حساب فارکس خود واریز یا از آن برداشت نمایید.

در بروکر معتبر و رگوله

کارگزاری اوپو فارکس از بهترین و معتبر ترین بروکر های بازار فارکس و اونس طلاست و تحت نظر نهاد های نظارتی فعالیت می کنند.

مشاوره رایگان در خصوص تمامی سوالات مربوط به بازار بزرگ فارکس

واریز و برداشت ریالی

اپو فارکس با بیش از یک دهه تجربه در زمینه واریز و برداشت ریالی مشتریان در بروکر اپو فارکس امن ترین و با کیفیت ترین بستر را برای شما مشتریان گرامی فراهم نموده و با ارائه ارزان ترین و رقابتی ترین قیمت ها (نرخ های طلایی) این اطمینان را به شما می دهد که با استفاده از این امکانات در صرف هزینه و زمان صرفه جویی نموده و با خیالی آسوده تنها بر انجام معاملات خود متمرکز شوید.

نرخ ارزان

ارزان ترین قیمت شارژ حساب را با ما تجربه کنید، بدون هیچ گونه کارمزد، کمیسیون و یا هزینه های پنهان دیگر. معاملات ارزان تر با پرداخت ریال کمتر در دسترس شماست.

سـریع

واریز و برداشت ریالی فارکس در سریع ترین زمان ممکن انجام می شود. زمان لازم برای واریز چند ساعت و برای برداشت یک روز کاری می باشد.

برای واریز و برداشت نیازی به حساب بانکی خارجی یا پول های الکترونیکی و وبمانی ندارید. صرفا مبلغ ریالی را به حساب ما واریز کنید و مشخصات واریزی را به ما اطلاع دهید.

بروکر فارکس: اوپو فارکس

تجربه همکاری با مشتریان ایرانی

• تحت نظارت گولاتورهای بسیار معتبر
• کیفیت بالای خدمات و پشتیبانی
• اسپرد بسیار پایین فارکس
• واریز و برداشت ریالی با نرخ بسیار مناسب
• سرعت بالای انجام معاملات، بدون ریکوت
• بدون سواپ، حساب اسلامی
• سطح اول رضایتمندی مشتریان
• بهترین گزینه برای معامله‌گران فارکس و اونس طلا

حساب معاملاتی فارکس

در کمتر از یک ساعت حساب معاملاتی واقعی خودتان را افتتاح نموده و شروع به انجام معامله کنید. معاملات فارکس، اونس طلا و نقت خام را با بهترین بروکر ها و در کنار اوپو فارکس تجربه کنید.

حساب دمو فارکس

اگر هنوز تجربه کافی را برای معاملات واقعی ندارید، یک حساب معاملاتی دمو (آزمایشی) افتتاح کنید و با سرمایه مجازی در شرایط واقعی بازار مهارت های معاملاتی خودتان را ارزیابی نمایید.

انواع حساب فارکس

حساب های مختلفی برای شرایط متفاوت مشتریان طراحی شده است. با مطالعه و مقایسه مشخصات حساب های معاملاتی مختلف، حسابی را انتخاب کنید که برای شما شما مناسب است.

تحلیل‌ها

گزارش‌ها، اخبار و پیشنهادات معاملات

اوپو فارکس به منظور موفقیت هرچه بیشتر معامله گران ایرانی هر روز بیش از ۴۰ تحلیل تکنیکال، فاندامنتال، خبر و گزارش در حوزه بازارهای فارکس، اونس طلا، نفت و بیت کوین منتشر می کند. این مجموعه متنوع از سیگنال های تکنیکال لحظه ای و گزارشات آنی بازار (دیدبان) تا گزارش های بلند مدت هفتگی را پوشش می دهد.

تمامی مطالب تحلیلی و پیشنهادات معاملاتی ما به صورت عمومی و رایگان منتشر می شود چون موفقیت شما مهم است.

روش های پرداخت پول در معاملات مسکن

هر معامله ای در هر زمینه ای اصول و نکاتی دارد که با دانستن آن ها باعث میشود، با ذهن باز تری بتوانید تصمیم بگیرید و در معاملات موفق تر باشید. از جمله نکاتی که میشود به آن ها اشاره کرد:

1_قبل از از انجام مراحل خرید قیمت منطقه را به خوبی بررسی کنید. مشاورین املاک حدود 20 تا 30% قیمت متفاوتی برای خریدار و فروشنده قایل هستند پس در هنگام خرید خود را هم به جای خریدار و هم به جای فروشنده بگذارید.
2_هنگام معامله ملک سعی کنید حتما یک فرد قابل اطمینان و کاربلد همراه شما باشد تا احتمال کلاهبرداری از شما بسیار کم شود.
3_مطمعن شوید که نام مالک با نام کارت ملی یکسان باشد.سند مالکیت فروشنده را بررسی و مطالعه کنید. هر جا شک پیدا کردید بیان کنید. اگر سند تک برگ ندارد و ملک کاداستر نشده حتما مساحت و حدود را در قولنامه قید کنید واریز پول به حساب معاملاتی و اختلاف متراژ احتمالی را تعیین تکلیف کنید. و دقت کنید ملک در رهن نباشد.
4_پس از انجام مراحل خرید و هنگام نقل و انتقال مواردی همچون گواهی اتمام بنا، صورت مجلس تفکیکی و بنچاق قبلی را مطالعه کنید تا اگر خود قصد فروش داشتید مشکلی برایتان پیش نیاد.
4.1_تعریف بنچاق: سندی است که در دفترخانه اسناد رسمی صادر می گردد و اداره ثبت بر مبنای آن سند مالکیت جدید را صادر می کند. دقت داشته باشید فروشنده موظف است مفاصا حساب دارایی، شهرداری و استعلام ثبت سند را قبل از حضور در دفترخانه جهت انتقال رسمی آماده کند. اینها حدود یک ماه اعتبار دارند پس زودتر از موعد مقرر انجام ندهید.
5_حتما واریز پول به حساب معاملاتی شماره دفترخانه و تاریخ انتقال سند را مشخص کنید تا در صورتیکه به هر دلیل هر طرف در دفترخانه حاضر نشد بتوانید گواهی عدم حضور وی را از دفترخانه مطالبه کنید که در صورت اختلاف خیلی بکار می آید
6_اگر فروشنده هستید هرگز چک معمولی قبول نکنید. و سعی کنید چک رمزدار و بین بانکی تضمینی از خریدار بخواهید.

انواع روش های پرداخت پول در معاملات ملکی

روش پرداخت پول در معاملات مسکن به توافق طرفین بستگی دارد اما معمولا این کار با استفاده از چک انجام می‌شود. انواع مختلفی از چک وجود دارد که برخی از آن‌ها در معاملات مسکن نیز استفاده می‌شوند. روش‌های دیگر امنیت کمتری دارند و در موارد خاص به کار می‌روند. قصد ما معرفی تک تک این روش‌ها و بررسی مزایا و معایب آن‌ها است.

چک عادی

یکی از راه های پرداخت پول در معاملات مسکن با استفاده از چک عادی میباشد. فرق چک عادی با بقیه چک ها از این نظر میباشد که چک عادی را خود صاحب حساب جاری صادر میکند و به طلبکار خود یا برای خرید اجناس مختلف ارائه می دهد.
در صورتی که طرفین به هم اطمینان داشته باشند ممکن است از چک شخصی استفاده کنند. پس توصیه میشود در معاملات ملکی از چک شخصی استفاده نکنید.
یکی دیگر از مشکلات چک عادی بحث پاس نشدن آن می باشد که اگر این اتفاق بیفتد دچار دردسرهای فراوانی خواهد شد و باید وقت زیادی بگذارید که شاید پولتان را بتوانید برگردانید و ممکن است حتی نتوانید به مبلغ مورد نظر خود برسید.

چک رمز دار

چک رمز دار یا همان چک بانکی تضمین شده توسط یک بانک و از طرف همان بانک صادر میشود. همان طور که از اسمش معلوم است پرداخت شدن آن تضمینی میباشد و با پول نقد تفاوتی ندارد.
بنابراین حتی اگر صاحب چک دچار ورشکستی شود و یا فوت کند صاحب حساب در پرداخت آن تاثیری ندارد و دارنده چک مبلغ را به هر حال دریافت خواهد کرد.
این نوع چک ها به دلیل تضمینی که در پرداخت ان وجود دارد رایج تر از باقی روش های پرداخت میباشد.

انتقال وجه کارت به کارت

به دلیل اطمینان طرفین به هم هنگام معامله و خرید یکی از روش های پرداخت انتقال وجه کارت به کارت میباشد که اصولا این روش برای مبلغ بیعانه انجام می شود زیرا سقف مبلغ کارت به کارت بین حدود 3 تا 5 میلیون میباشد.
با این روش شما دسترسی به کد رهگیری و امکان استعلام از بانک مبدا و مقصد را نیز خواهید داشت.

انتقال وجه از طریق دستگاه پوز

در صورت اطمینان کامل طرفین خریدار از طریق دستگاه پوز بیعانه را پرداخت میکند. و بنگاه تضمین میکند که به حساب شخص فروشنده مبلغی واریز شده است.
و این مورد در صورتی رخ میده که اعتماد کامل وجود داشته باشد.

حق کمیسیون در معاملات ملکی

به مبلغی که به ازای خدماتی که یک فرد مشاور با تجربه در بخش املاک، بخش خودرو و بنگاه نقش واسطه و راهنما دارد پرداخت میشود حق کمیسیون گویند.
یکی از بخش هایی که در آن نقش واسط در معاملات ملکی را دارند، بنگاه های معاملات، دفاتری هستند. و به عنوان واسط سعی میکنند که به هم خریدار و هم فروشنده خدماتی ارائه دهند و به سبب خدمات ارائه شده از سوی آنها، از حقوقی برخوردار می باشند که توسط اتحادیه صنف مربوطه تعیین و رسیدگی می شود.

نحوه محاسبه انواع کمیسیون ها

حق کمیسیون املاک در معاملات مختلف قابل دریافت می باشد و بسته به نوع معامله و ارزش ملک معامله شده و همچنین شهر مربوطه، متفاوت بوده و لذا از انواع مختلفی برخوردار می باشد. حق کمیسیون به عبارتی درآمد مشاورین املاک از بنگاه های ملکی می باشد که هر چه تعداد معاملات و ارزش ملک معامله شده بالاتر باشد، درآمد آنها نیز بالاتر خواهد بود.
مواردی همچون: کمیسیون خرید و فروش املاک، رهن کامل املاک، رهن و اجاره املاک، مشارکت در ساخت، معاوضه ملک و مشاوران املاک در صورت فسخ قرارداد از انواع کمیسیون هایی میباشد که در ادامه نسبت به محاسبه قیمت آنها صحبت می کنیم.
این را در نظر بگیرید که در تمامی معاملات 9 درصد تحت عنوان مالیات یافت میشود.

نحوه محاسبه کمیسیون فروش ملک

به طور خلاصه توضیح بدیم
برای معاملاتی تا سقف 500 میلیون 0.5 درصد از قیمت به عنوان کمیسیون از هر دو طرف معامله دریافت میشود. برای مبالغ بالای 500 میلیون 0.25 درصد از مبلغ مازاد قیمت ملک به حق کمیسیون اضافه میشود.

نحوه محاسبه حق کمیسیون رهن کامل ملک

به ازای هر یک میلیون تومان رهن 30 هزار تومان اجاره در نظر گرفته می شود و بر اساس مبلغ بدست آمده 25 درصد به عنوان حق کمیسیون از طرفین دریافت می شود.

نحوه محاسبه کمیسیون رهن و اجاره ملک

مبلغ کمیسیون برای رهن و اجاره ملک به گونه ای است که ابتدا مبلغ رهن را به اجاره تبدیل کرده و سپس مجموع آن با مبلغ اجاره بها را در 25 درصد ضرب می کنند تا مبلغ کمیسیون بدست آید.

حق کمیسیون مشاوران املاک در صورت فسخ قرارداد

فسخ قرارداد زمانی اتفاق می افتد که بنا به دلایلی دو طرف معامله یا یکی از طرفین دیگر تمایلی به ادامه قرارداد نداشته باشد و قرارداد را تمام کند. در این صورت حق کمیسیون برای مشاورین املاک پا برجا بوده و طرفین معامله نمی توانند درخواست مبلغ پرداخت شده را داشته باشند. به عبارتی پس از انجام قرارداد هرگونه در تغییری در اصل قرارداد و تغییر در هزینه های آن نمی تواند دلیلی برای پس گرفتن مبلغ کمیسیون و یا بخشی از آن باشد.

نکاتی در ارتباط با فسخ قرارداد معاملات ملکی

مفهوم فسخ قرارداد به طور کلی منحل کردن ارادی یکی از طرفین قرارداد، هر دو طرف و یا شخصی ثالث در یک قرارداد میباشد.

مبنای فسخ چیست؟

مبنای فسخ قراردادها متفاوت میباشد. یا مبتنی بر حقی میباشد یا توسط حکم مستقیم قانون ایجاد شده است.و یا با توسط به توافق طرفین به وجود می آید.

فسخ قرارداد ملکی و انواع آن

در قانون مدنی، به اجازه فسخ قرارداد ملکی، خیار می گویند.
خیار مجلس:تا وقتی که طرفین پس از برقراری قرارداد در کنار یکدیگر هستند و از هم جدا نشده‌اند حق فسخ قرارداد را هر یک از طرفین دارند.
خیار شرط: مدت زمانی است که با توافق طرفین معین می‌گردد و در این مدت خریدار و یا فروشنده ملک، می‌تواند که قرارداد را فسخ نماید.
خیار تأخیر ثمن: اگر که شخص خریدار تا ۳ روز مبلغ ملک را پرداخت ننماید، و همچنین فروشنده نیز ملک را تحویل او نداده باشد، فروشنده می‌تواند که قرارداد را فسخ نماید.
خیار عیب: خریدار اگر که پس از پرداخت ثمن و تحویل ملک متوجه ایرادی و عیبی گردد، به عنوان مثال: ایرادات برق و سیم و یا لوله کشی و … می‌تواند قرارداد را فسخ نماید.
خیار غبن: اگر هر یک از طرفین معامله پس از اینکه معامله انجام شد دریابد که به لحاظ مالی متضرر گشته است و به مبلغی بیشتر و یا کمتر ملک را معامله نموده است، حق فسخ معامله را خواهد داشت.

انواع فسخ قرارداد کدام است؟

۱-فسخ قرارداد بر اساس توافق طرفین: طرفین قرارداد می توانند هنگام عقد قرارداد و یا خروج از آن برای یک طرف و یا هر دو طرف معامله حق فسخ قرار دهند.
۲-فسخ قرارداد بر اساس قانون: فسخ قانونی زمانی است که قانون برای جلوگیری از ضرری که متوجه یکی از دو طرف معامله شده است و کاملاً ناخواسته بوده است، دستور فسخ را صادر می‌نماید.

شرط فسخ نمودن قرارداد ملکی چیست؟

1_اراده شخص نسبت به فسخ نمودن قرارداد

2_عدم اکراه شخص و داشتن رضایت کامل:در صورتی که فردی میلی به به قرارداد نداشت باشد و یا در صورت اکراه قرارداد را فسخ نماید و این موضوع تایید شود فسخ قرارداد قانونی نخواهد بود.
فسخ را باید شخصی انجام دهد که اهلیت داشته باشد، چه به لحاظ سن، عقل و … .

فسخ قرارداد اجاره چگونه است؟

موارد زیر فسخ قرارداد اجاره توسط مستاجر می باشد:

ملک مورد اجاره شرایط بیان شده را نداشته باشد که مستاجر می تواند با استناد به خیار تخلف وصف ملک را فسخ نماید: مثلا گفته شده که واریز پول به حساب معاملاتی سرویس بهداشتی و حمام مجزا باشند ولی اینجوری نباشد.
خیار شرط در قرارداد گنجانده شده که با مشخص کردن مدت آن طرفین می توانند قرارداد را فسخ نمایند.
ملک دچار نقص وایرادی باشد که قابل تعمیر نمی باشد یا اساسا قابل تعمیر است اما موجر که قبلا تعهد تعمیر کرده بوده؛ حاضر به این کار نمیشود.

موارد زیر فسخ قرارداد اجاره توسط اجاره دهنده می باشد:

آن زمانی است که مستاجر شرایط خاصی را ذکر نموده است و در قرارداد ذکر کرده است و پس از آن مشخص می‌گردد که مستأجر آن ویژگی را نداشته است.
به عنوان مثال: مستاجر بیان میکند که من فقط ملکم را به وکیل، پزشک و … اجاره می‌دهم و مستاجر قرارداد مدارک جعلی ارائه نموده و بعداً مشخص می‌شود که او صفات و یا شرایط مورد نظر را نداشته است.
یا وفق قانون در صورتی که مستاجر ۳ ماه اجاره بها را نپردازد، موجر می‌تواند قرارداد اجاره را فسخ نماید.
یا اگر مستاجر به تعهدات خود عمل نکند.
یا مستاجر اجازه ورود به خانه واریز پول به حساب معاملاتی را برای تعمیرات آن ندهد.

نحوه فسخ قرارداد چگونه است؟

برای فسخ قرارداد دو راه وجود دارد:
در ساده‌ترین حالت، طرفین در صلح و سازش تصمیمی مبنی بر فسخ می‌گیرند، در این حالت شخصی که تمایل به فسخ دارد بدون نیاز مراجعه به دادگاه و بدون مشکل، قرارداد را فسخ می‌نماید.
اما گاه صرفاً یک طرف تمایل به فسخ دارد و طرف دیگر این امر را نمی‌خواهد، بنابراین مشکلاتی ایجاد می‌گردد که در این حالت طرفین می‌بایست که به دادگاه رجوع نمایند و دادگاه نظر قطعی خود را در خصوص فسخ قرارداد اعلام دارد.
پرداخت ضرر و زیان‌ها ناشی از فسخ قرارداد بر عهده چه کسی می‌باشد؟
همانطور که پیشتر ذکر گردید، در تمامی قراردادها و حتی قراردادهای املاک اعم از اجاره و یا خرید و … بندی وجود دارد که به صراحت ذکر شده است که اگر یکی از طرفین خواستار فسخ قرارداد باشد، باید که مبلغی به طرف مقابل بپردازد.
مبلغ این ضرر و زیان مقداری مشخص نبوده و در تمامی قراردادها یکسان نمی‌باشد و در حقیقت به نحو توافقی و منصفانه و با در نظر گرفتن ارزش ملک و قصدشان مبنی بر اجاره و یا خرید ملک، تعیین می‌گردد و شخصی که متقاضی فسخ است با پرداخت آن مبلغ می‌تواند قرارداد را فسخ نماید.

ثمن معامله

ثمن معامله در لغت به معنای بها و نرخ است و در حقوق منظور همان پولی است که بابت فروش مال بدست می‌آوریم. زمانی که فردی مالی را در معرض فروش قرار می‌دهد، مقدار پولی را که از نظر ارزش با مال برابر است را مشخص می‌کند که در اثر فروش مال دریافت کند. مقاله زیر در رابطه با ثمن معامله و سوالاتی که در این رابطه ممکن است برای شما به وجود آید، می‌باشد. پس امیدواریم در این مقاله با ما همراه شوید و اطلاعات خود را در این رابطه بالا ببرید.

ثمن معامله چقدر است؟

برابر با مقدار ارزش مال مورد معامله است.
نحوه پرداخت ثمن معامله به چه صورت است؟
زمانی که قراردادی بین دو نفر برای خرید و فروش مالی صورت می‌گیرد، خریدار باید بهای مال مورد معامله را به شخص فروشنده پرداخت کند. به این خرید و فروش نقدی اصطلاحا می‌گویند، ثمن معامله حال است.
ممکن که طرفین زمان مشخصی برای پرداخت پول رعایت تعیین کنند و یا قرار باشد خریدار تحت شرایطی پول را بدهد. در این مواقع فروشنده باید تا زمان مقرر شده ای ک تعیین شده صبر کند تا پول خود را دریافت کند.و تا قبل از آن حق درخواست پول خود را ندارد.

سخن پایانی

با اطلاعاتی که در این مطلب کسب کردید هم با نکات کلیدی معاملات ملکی آشنا شدید هم حق کمیسیون ها را آگاه شدید تا در معاملات دچار ضرر نشوید و بسیاری نکات دیگر که به شما کمک میکند که در معاملات ملکی بهترین تصمیم ها را بگیرید.