اهمیت یافتن زمان اوج معاملات

دامیننس تتر

در نمودار زیر می‌توانید دامیننس امروز usdt را مشاهده کنید.

دامیننس تتر چیست؟

دامیننس تتر به معنی درصد غلبه تتر به بازار ارزهای دیجیتال است. یعنی تتر چه مقدار از سهم کل بازار کریپتو کارنسی و معاملات آن را از آن خود کرده. با استفاده از این نمودار می‌توانید ببینید که درصد غلبه تتر چقدر است و چه تغییراتی طی زمان داشته. با مقایسه دامیننس بیت کوین و دامیننس تتر می‌توانید ارتباطی معنادار میان این دو پیدا کنید.

تحلیل دامیننس تتر

تحلیل‌ها حاکی از این است که در مواقع ریزش دامیننس بیت کوین و وقتی ارزش بیت کوین رو به سقوط است، دامیننس تتر افزایش یافته و این یعنی مردم ترجیح داده‌اند که ارزش دارایی خود را با تبدیل به یک استیبل کوین، ثابت نگه دارند. عکس آن هم صورت می‌گیرد یعنی وقتی ارزش بیت کوین رو به افزایش است، مردم دارایی‌شان را از حالت پایدار و ثابت به سمت بیت کوین می‌برند و به این صورت دامیننس تتر کاهش و دامیننس بیت کوین افزایش می‌یابد.

بررسی دقیق و روزانه دامیننس تتر USDT به شما در تحلیل بازار کمک می‌‌کند و دید بهتری از روند تغییرات و نوسانات می‌دهد و در نهایت می‌توانید برای دارایی‌های خود دقیق‌تر تصمیم بگیرید.

برای اینکه درباره تتر بیشتر بدانید، این نوشته را مطالعه کنید: تتر چیست؟

برای مشاهده وضعیت بازار و شاخص ترس و طمع امروز کلیک کنید: شاخص ترس و طمع

آموزش تحلیل دامیننس تتر در تریدینگ ویو

از آنجایی که دامیننس تتر مانند بقیه دارایی‌ها دارای نمودار و چارت است، می‌توانید به تحلیل آن بپردازید. در ادامه به شما نحوه استفاده از چارت برای تحلیل تکنیکال دامیننس usdt را آموزش می‌دهیم:

۱. وارد سایت tradingview.com شوید.

۲. پس از ثبت نام و ورود به سایت تریدینگ ویو مانند تصویر زیر از منوی بالا روی «chart» کلیک کنید.

۳. همانند تصویر زیر روی symbol search کلیک کنید و سپس عبارت usdt.d را تایپ کنید و روی آن کلیک کنید:

حالا می‌توانید نمودار دامیننس تتر را ببینید و با ابزارهایی که تریدینگ ویو در اختیارتان می‌گذارد آن را تحلیل کنید.

در بخش Trading Ideas هم می‌توانید تحلیل افراد مختلف را بخوانید و ایده بگیرید.

برای دریافت مشاوره رایگان در حوزه پروژه‌های بلاک چینی، کیف پول‌های ارز دیجیتال، نحوه خرید و فروش رمزارزها و… پیام بگذارید تا کارشناسان ما اهمیت یافتن زمان اوج معاملات راهنمایی‌تان کنند.

علت افت معاملات خرید مسکن

یک تحلیل‌گر اقتصاد مسکن با تشریح علل کاهش معاملات در بازار مسکن طی ماه گذشته، از روند تدریجی کاهش اختلاف قیمتی در مناطق مختلف پایتخت خبر داد.

حمید یاری در گفت‌ و گو با پایگاه خبری بانک مسکن - هیبنا، یکی از علل اصلی کاهش معاملات مسکن در خرداد ماه را رشد چشمگیر قیمت عنوان کرد و توضیح داد: در اردیبهشت امسال متوسط قیمت یک مترمربع آپارتمان مسکونی معامله شده در تهران 5 میلیون و 980 هزار تومان بود که نسبت به ماه قبل از آن 8.2 درصد و نسبت به مدت مشابه پارسال 34.8 درصد افزایش یافت. این رشد قابل توجه در شرایطی رخ داد که در ماه‌های گذشته بیشترین رشد ماهانه قیمت مسکن 5 درصد بوده است. از طرفی رشد نقطه‌ای قیمت مسکن در یکی از مناطق مصرفی پرمعامله در اردیبهشت ماه از 50 درصد فراتر رفت و این خود دلیل اصلی برای کاهش معاملات در خرداد ماه بود؛ ضمن اینکه روند رشد قیمت مسکن در خرداد نیز ادامه یافت و کاهش قدرت خرید مسکن را تشدید کرد.

وی با اشاره به ورود بازار مسکن به فاز رونق در ماه‌های گذشته، در عین حال کمبود فایل فروش را یکی از ویژگی‌های خاص دوره رونق فعلی برشمرد و گفت: یک دلیل کمبود فایل این است که به دلیل شرایط خاص حاکم بر بازار و عدم ثبات در بازارهای مختلف افراد مختلف با حجم متفاوت نقدینگی در اختیار، ترجیح می‌دهند دارایی‌های خود را به گونه ­ای تبدیل کنند که ارزش واقعی آن متناسب با تورم حفظ شود. در چنین شرایطی عده‌ای از عرضه ملک خود منصرف شده و کسانی که قصد فروش دارند نیز، قیمت‌های بالا پیشنهاد می‌کنند که با ارزش فعلی ملک تناسب ندارد.

به اعتقاد یاری، کمبود عرضه به عنوان دومین عامل کاهش معاملات در خرداد ماه شناخته می‌شود چرا که متقاضیان خرید مسکن یا از یافتن آپارتمان مطلوب و متناسب با بودجه خود ناتوان بوده و یا اینکه حاضر نیستند آپارتمانی که انتخاب کرده ­اند را با قیمت غیرمنصفانه خریداری کنند.

مدیرعامل شرکت توسعه خدمات کارآفرینی بانک مسکن با یادآوری اینکه از ابتدای زمستان پارسال به دنبال بروز مشکلاتی در تسویه ارزی در امارت، نوساناتی در بازارهای ارز، سکه، طلا و خودرو نیز به دنبال آن رخ داد، افزود: در اردیبهشت نوسان در بازارهای موازی مسکن شدت یافت و این رشد قیمت‌ها در بازار سکه و طلا حتی از میزان رشد قیمت مسکن نیز پیشی گرفت. مجموعه این وضعیت سبب شد ارز، سکه و طلا با توجه به خاصیت نقدشوندگی بالا در مقایسه با مسکن، با اقبال بیشتری از سوی تقاضای سرمایه‌ای مسکن روبرو شود و به این ترتیب این ماجرا نیز در کاهش حجم معاملات مسکن در خرداد ماه اثرگذار بود.

یاری تاکید کرد: متوسط قیمت مسکن در تهران به ازای هر مترمربع به مرز 6 میلیون و 500 هزار تومان رسیده و این یعنی برای خرید یک آپارتمان 50 متر مربعی (ریز متراژ) حداقل 300 میلیون تومان بودجه نقد لازم است. این ارقام نشان می‌دهد تقاضای سرمایه‌ای نیز برای یافتن واحد مناسب سرمایه‌گذاری باید حداقل 300 میلیون تومان را به خرید مسکن اختصاص دهد. این در حالی است که در بازارهای موازی مسکن همچون سکه این امکان وجود داشته که با مبالغ اهمیت یافتن زمان اوج معاملات بسیار کمتر از این، افراد اقدام به سرمایه­ گذاری کنند. به این ترتیب چهارمین عامل ریزش 22.1 درصدی معاملات مسکن در خرداد نسبت به اردیبهشت، خروج بخشی از سرمایه‌ از بازار ملک بود.

این تحلیل‌گر اقتصاد مسکن معتقد است با توجه به کاهش شدید معاملات در خرداد که توام با رکوردزنی رشد قیمت مسکن طی حدود 5 سال اخیر بود، به نظر می‌رسد بازار مسکن در حال نزدیک شدن به وضعیت تعادلی بین مناطق اهمیت یافتن زمان اوج معاملات مختلف است؛ به این معنا که قیمت در مناطقی که رشد قیمت کمتری داشته‌اند، رو به افزایش بوده و به طور کلی شاهد کاهش قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران خواهیم بود.

بهترین زمان معامله در فارکس ؛ بهترین زمان معامله طلا در فارکس

بهترین زمان معامله در فارکس ؛ بهترین زمان معامله طلا در فارکس : بزرگترین بازار مالی در جهان، با حجم معاملات روزانه از نزدیک به پنج تریلیون دلار است. برای تبدیل شدن به یک معامله گر فارکس موفق ، باید تمام جنبه های مهم بازار فارکس را به دقت مطالعه کنید. از جمله آنها ساعت معاملات بازار فارکس (FX) و جلسات معاملاتی است.

بازار فارکس به صورت 24 ساعته و پنج روز در هفته باز است. در حقیقت ، بازارهای ارز بین المللی متشکل از بانک ها ، شرکت های تجاری مختلف ، بانک های مرکزی ، صندوق های سرمایه گذاری و صندوق های سرمایه گذاری و اهمیت یافتن زمان اوج معاملات شرکت های مدیریت سرمایه گذاری است. در بازار بین بانکی فارکس ، اکثر بانک های بزرگ بین المللی دفاتر متعددی در سراسر جهان دارند ، به طوری که آنها می توانند درخواست های ارزی مشتریان محلی خود را در هر زمان از چرخه 24 ساعته به شعبه خود منتقل کنند.

این فرایند معمولاً در هر ساعت از هفته کار به صورت منظم انجام می شود. بانک ها در ساعات کاری عادی در هر دفتر منطقه ای فعالیت خواهند کرد و دفتر تجارت آزاد معمولاً در یک منطقه زمانی بعدی به دفتر منطقه ای دیگری منتقل می شود.

از آنجا که این بازار در چندین منطقه زمانی فعالیت می کند ، تقریباً در هر زمان از روز می توان به آن دسترسی داشت. علاوه بر این ، بازار ارز بین المللی در واقع توسط یک صرافی کنترل نمی شود ، بلکه شامل یک شبکه جهانی مبادلات و کارگزاران در سراسر جهان است. زمان معاملات فارکس بستگی به این دارد که معاملات در هر کشور شرکت کننده باز باشد.

جلسه لندن : 10:00 صبح
جلسه ایالات متحده : 15:00 عصر
همپوشانی جلسه لندن / ایالات متحده : 15:00 بعد از ظهر – 19:00 بعد از ظهر
جلسه توکیو : 02:00 صبح – 6 درصد از کل حجم معاملات
جلسه سیدنی : 01:00 – 4٪ از کل حجم معاملات

مهمترین حجم معاملات در هنگام همپوشانی بازارها اتفاق می افتد: جلسه اروپا با جلسه آمریکا. دانستن ساعات معاملات بسیار مهم است زیرا همه استراتژی های معاملاتی در بازارهایی با نقدینگی کم کار نمی کنند.

یکی از بزرگترین ویژگیهای بازار ارز باز بودن 24 ساعته بازار است ، همانطور که قبلاً اشاره شد. این اجازه می دهد تا سرمایه گذاران از سراسر جهان در ساعات عادی کاری تجارت کنند. در همه جای دنیا زمان معاملات فارکس وجود دارد که حرکت قیمت دائماً بی ثبات است و همچنین دوره هایی وجود دارد که حرکت کاملاً ساکت است.

چندین جفت ارز فعالیتهای متفاوتی را در زمانهای مختلف روز معاملاتی به نمایش می گذارند ، به لطف جمعیت عمومی شرکت کنندگان در بازار ، که در آن زمان خاص از اینترنت استفاده می کنند. این امر باعث می شود که جلسات اصلی معاملات فارکس را به طور مستقیم با ساعات بازار مرتبط بدانیم.

اگرچه بازار 24 ساعته مزیت بزرگی را برای بسیاری از معامله گران فردی و نهادی فراهم می کند ، زیرا نقدینگی و فرصتی قوی برای تجارت را در هر زمان ممکن در ساعتهای معاملاتی فارکس تضمین می کند. اگرچه در هر زمان که بخواهید می توانید ارزهای مختلفی معامله کنید ، یک تاجر نمی تواند موقعیت را برای مدت طولانی کنترل کند.

این بدان معناست که در صورت از دست رفتن فرصت ها ، معاملات ارز انجام می شود یا بدتر از آن ، جهش نوسانات بازار منجر به حرکت فوری در برابر موقعیت خاصی می شود. برای کاهش چنین خطرات ، یک معامله گر باید آگاه باشد و استراتژی معاملات فردی و سبک معاملات خود را تعیین کند.

بازار معمولاً به سه جلسه تقسیم می شود که طی آن فعالیت در اوج است: جلسات آسیایی ، اروپایی و آمریکای شمالی. معمولاً ، این سه دوره ساعت معاملاتی به عنوان جلسات توکیو ، لندن و نیویورک نیز شناخته می شوند.

این نام ها به جای یکدیگر استفاده می شوند ، فقط به این دلیل که این سه شهر مراکز عمده مالی هر منطقه را نشان می دهند. اکثر بانک ها و شرکت ها معاملات روزمره خود را انجام می دهند.

بهترین زمان معامله در فارکس – جلسه معاملات آسیایی

وقتی نقدینگی پس از آخر هفته به بازار فارکس بازگردد ، طبیعتاً بازارهای آسیا اولین کسانی هستند که متوجه این حرکت می شوند. به عبارت دیگر ، ساعت معاملات بازار فارکس از آنجا آغاز می شود. فعالیت (اگرچه غیررسمی) از این قسمت از جهان در واقع توسط بازارهای سرمایه توکیو نشان داده می شود که بین ساعت 02:00 صبح تا 09:00 صبح به وقت تهران است. با این حال ، بسیاری از کشورهای دیگر وجود دارند که در این دوره با افت قابل توجهی روبرو هستند ، از جمله استرالیا ، چین ، نیوزیلند و روسیه.

با توجه به پراکنده بودن این بازارها ، منطقی است که آغاز و پایان جلسه آسیایی فراتر از ساعات استاندارد بازار FX توکیو باشد. در واقع ، برای اجازه فعالیت های این بازارهای مختلف ، ساعات آسیایی اغلب بین 02:00 تا 11:00 تهران در نظر گرفته می شود.

جلسه معاملات اروپا یا نشست لندن

در اواخر روز معاملات ، درست قبل از پایان یافتن ساعت معاملات آسیا ، جلسه اروپا فعالیت خود را برای حفظ بازار ارز آغاز کرد. این منطقه زمانی تجارت فارکس بسیار متراکم است و شامل تعدادی از بازارهای عمده مالی است.

ساعات رسمی کار در لندن از 11:30 تا 18:30 تهران است. این دوره معاملاتی به دلیل حضور سایر بازارهای سرمایه (از جمله فرانسه و آلمان) قبل از افتتاح رسمی در انگلیس گسترش یافته است ، در حالی که پایان معاملات با ادامه نوسانات تا زمان بسته شدن لندن دوباره برگشت می یابد.

جلسه معاملات آمریکای شمالی یا جلسه نیویورک

هنگامی که جلسه آمریکای شمالی آنلاین می شود ، بازارهای آسیا برای چند ساعت بسته شده اند ، اما در اواسط آمریکا زمان معامله گران ارز در اروپا به پایان می رسد. جای تعجب نیست که فعالیت در نیویورک و همچنین شرکت در جلسه در بازار فارکس آمریکای شمالی بیشترین نوسانات را داشت.

با نگاهی به فعالیت اولیه معاملات آتی مالی و تجارت کالا و تمرکز قابل مشاهده گزارش های اقتصادی ، ساعات کاری آمریکای شمالی از ساعت 13:00 به وقت گرینویچ آغاز می شود. با فاصله زیادی بین بسته شدن بازارهای ایالات متحده و ساعات آغاز به کار بازار تجارت ارز آسیا ، یک دوره نقدینگی در پایان معاملات NYSE در ساعت 23:00 ایجاد می شود ، زیرا جلسه آمریکای شمالی در حال پایان است.

تداخل در زمان معاملات در بورس های سهام جهانی

اگر جفت ارز در ساعات بازار ارز اروپا و آسیا با بیشترین معامله انجام می شود (به عنوان مثال GBP / JPY و EUR / JPY) ، پاسخ بسیار بیشتری به همپوشانی جلسه اروپا / آسیا وجود دارد و بنابراین ، در طول تصویب جلسه اروپا / آمریکای شمالی ، افزایش قابل ملاحظه ای در عملکرد قیمت مشاهده می شود. با این حال ، وجود خطر بروز حوادث برنامه ریزی شده برای هر ارز ، صرف نظر از جفت یا جلسات مولفه قابل توجهی در فعالیت خواهد داشت.

بهترین زمان معامله در فارکس بدون ریسک است

در زمان نقدینگی کم ، معمولاً وقتی بازار باز است و حدود ساعت 12 ظهر ، خطر معامله زیاد است. نقدینگی کم ممکن است در ساعات عادی معاملات نوسان بالاتر غیرمعمول به همراه داشته باشد. معامله گران حرفه ای توصیه نمی کنند موقعیت های خود را بین ساعت 12 تا 20 باز کنند.

عوامل خطر عبارتند از:

افزایش ناپایداری – نقدینگی کم ممکن است باعث افزایش ناپایداری شود که به راحتی می تواند به توقف ضرر برسد
نقدینگی کم – این مربوط به عمق بازار فارکس است و بر توانایی مدیریت موثر معاملات بزرگ تأثیر می گذارد

بهترین زمان معامله در فارکس

سه ساعت اول هر جلسه بهترین زمان برای معامله ارز از نظر حرکت ، جهت و اصلاح است. پس از آن است که معامله گران تمایل دارند بهترین فرصت های تجاری را پیدا کنند. بعلاوه ، بهترین زمان برای معاملات ارزی پنج دقیقه اول و آخر هر ساعت ، معمولاً نوسانات و حرکات بازار را فراهم می کند.

بهترین زمان معاملات فارکس در هفته

هفته معاملات از روز دوشنبه آغاز می شود و معمولاً یک روز آرام است ، مگر اینکه در آخر هفته رویدادهای عمده ای رخ دهد. نوسانات در روز سه شنبه افزایش می یابد و به طور متوسط ​​در روز چهارشنبه کاهش می یابد … مگر اینکه فدرال رزرو را داشته باشیم و پنجشنبه اهمیت یافتن زمان اوج معاملات و جمعه معمولاً ناپایدارترین روزهای هفته هستند.

این امر تا حدی به این دلیل است که برخی از اطلاعیه های اقتصادی در روز پنج شنبه منتشر می شود ، و گزارش NFP هر جمعه اول ماه منتشر می شود.

معاملات روز سه شنبه

به طور متوسط ​​، نوسانات بازار در روز سه شنبه 120٪ -130٪ از نوسانات در روز دوشنبه است – اگر به دنبال نوسان کمی در استراتژی تجارت خود هستید – ارزش این را دارد که روزهای سه شنبه به بازارهای مالی نگاه کنید ، به خصوص از آنجا که یک روز اقتصادی است اطلاعیه هایی که به طور منظم ظاهر می شوند.

معاملات روز چهارشنبه

چهارشنبه نسبت به روز سه شنبه ساکت تر است و در موقعیت های باز از چهارشنبه تا پنجشنبه یک ضرر وجود دارد: در بسیاری از بازارها تعویض آخر هفته چهارشنبه اعمال می شود.

معاملات جمعه
جمعه روز جالبی است این روزها روزهایی است که تقویم اقتصادی برای بسیاری از کشورها پر از اعلامیه است. علاوه بر این ، جمعه سوم هر ماه روز سه جادوگر نامیده می شود ، زیرا بسیاری از قراردادهای آتی و گزینه ها در جمعه سوم ماه منقضی می شوند. این نوسانات زیادی را در بازارها ایجاد می کند – به ویژه در شاخص ها و ارزهای آمریکایی.

علاوه بر این ، در اولین جمعه ماه ، شاخص حقوق و دستمزد غیر کشاورزی منتشر می شود که معمولاً بر جفت ارزهای مرتبط با دلار آمریکا و شاخص های ایالات متحده مانند داوجونز در نزدک تأثیر دارد.

بهترین زمان ها برای تجارت در بورس های جهانی سهام از نظر نوسان می توان 3 دوره اصلی سال را تشخیص داد:

دوره اول با حجم زیاد و نوسانات تاریخی زیاد:

ژانویه
فوریه
مارس
آوریل

ممکن است تابستان از نظر حجم معاملات برای بورس سهام یک دوره آرامش است:

ژوئن
جولای
مرداد

دومین دوره ناپایدار:

سپتامبر
اکتبر
نوامبر
دسامبر یک ماه غیر معمول است ، و پس از 15 دسامبر حجم معاملات بسیار کم است.

در مورد نرخ بازگشت سرمایه در این ماه ها مقایسه هر سال با سال دیگر دشوار است – بازارها تغییر زیادی می کنند. به عنوان مثال ، ژانویه 2015 با حرکات بزرگ برای فرانک سوئیس بسیار ناپایدار بود ، زیرا بانک ملی سوئیس حد بالایی را برای فرانک سوئیس افزایش داد.

در سال 2011 ، تابستان بسیار ناپایدار بود ، زیرا در بحبوحه بحران ، سهام بانک ها در سطح وسیعی فروخته شد.

اگر به دنبال بهترین زمان برای تجارت یا بهترین ماه برای تجارت هستید – توجه داشته باشید که آنچه در گذشته اتفاق افتاده است ممکن است دوباره تکرار نشود و شما باید اصول امروز بازار را تجزیه و تحلیل کنید تا قضاوت کنید که آیا اکنون در بورس سهام فرصتی دارید یا خیر.

کارگزار سهام شما در مورد ساعات معاملات مختلف به شما اطلاع می دهد. آن روزهای معاملاتی که ساعات معاملات فارکس کاهش می یابد از جذابیت کمتری برخوردار هستند ، زیرا نقدینگی کمتری وجود دارد. به طور کلی ، هر سال تعطیلات کمتری در بورس های سهام جهانی در تابستان و بعد از 20 دسامبر وجود دارد. هفته بین کریسمس و شب سال نو یک هفته تجاری بسیار آرام است. اگر کسی می خواهد با استفاده از استراتژی های کوتاه مدت فارکس تجارت کند ، از ساعت بورس در تعطیلات رسمی خودداری شود.

خلاصه ای از بهترین زمان معاملات فارکس

هنگام معامله ارز ، یک شرکت کننده در بازار ابتدا باید تعیین کند که آیا نوسان بالا یا پایین با سبک معاملات فردی آنها بهتر کار خواهد کرد. اگر اقدام قیمت از اهمیت بیشتری برخوردار است ، ممکن است گزینه ترجیحی معامله در زمان های معاملاتی عمده ذکر شده ، در جلسات همپوشانی برای نوسانات بیشتر یا فقط زمان انتشار اقتصادی منظم باشد. مرحله بعدی تعیین بهترین ساعات یا زمان معاملات فارکس با توجه به تعصب بی ثباتی است. کسانی که نوسانات بالایی می خواهند ، باید فعال ترین بازه های زمانی را برای جفت ارزی که قصد تجارت آن را دارند شناسایی کنند.

هنگام در نظر گرفتن جفت EUR / USD ، تلاقی جلسه اروپا و آمریکای شمالی حرکت بیشتری پیدا خواهد کرد. معمولاً گزینه های دیگری وجود دارد و معامله گر فارکس باید ضرورت شرایط مطلوب بازار و رفاه مادی را متعادل کند. به عنوان مثال اگر یک شرکت کننده در بازار از ایالات متحده واقعاً ترجیح می دهد ساعت معاملات فارکس را با GBP / JPY معامله کند ، مجبور است صبح زود بیدار بماند تا با بازار همراه شود.

اگر این فرد یک روز کاری عادی داشته باشد ، می تواند منجر به فرسودگی زیاد و اشتباهات اساسی در قضاوت هنگام تجارت شود. ممکن است تجارت جایگزین بزرگتری برای این معامله گر در جریان معاملات اروپا و آمریکای شمالی وجود داشته باشد ، زیرا نوسانات همچنان بالا است. علاوه بر این ، دانش زیادی در مورد نحوه معامله در بهترین ساعت های معاملات فارکس ، همراه با درک اساسی از جلسات معاملات فارکس به طور کلی ، می تواند از نظر معاملات صحیح ارز به شما امتیاز دهد.

بهترین زمان برای ترید طلا در زمان باز شدن بازار نیویورک است

بهترین زمان معامله طلا در فارکس در زمان باز شدن بازار نیویورک است

بهترین زمان معامله در فارکس به وقت ایران ساعت 16 است

بهترین زمان معامله eurusd ساعت 11 صبح تهران در زمان باز شدن بازار لندن است

ساعت باز شدن بازار فارکس دوشنبه ساعت 3 نیمه شب تهران است

خیار غبن به زبان ساده یعنی چه و چه شرایطی دارد؟

یکی از مشکلات حقوقی مبایعه‌نامه‌ها این است که طرفین معامله هنگام امضا کردن قرارداد به تمامی بند‌های آن توجه ندارند و بدون خواندن مفاد قرارداد آن را امضا می‌کنند. در صورتی که همۀ این بندها شامل اطلاعاتی هستند که اگر طرفین قرارداد دچار زیان و ضرر در معامله شوند، با استناد به این بندها، حقوق آن‌ها بازگردانده خواهد شد. در این نوشته در مورد خیار غبن ، خیار تدلیس ، شرایط خیار غبن و ضرر در معامله نکاتی را ارئه می‌دهیم.

در این خصوص باید به معرفی انواع سندها بپردازیم. سند‌ها به دو دسته تقسیم می‌شوند، سندهای رسمی و سندهای عادی. اسنادی که در دفترخانه‌ها و دفاتر اسناد رسمی تنظیم می‌شوند، سند رسمی محسوب می‌شوند و باقی سندها در هر شرایطی که طرح شوند حکم سند عادی را دارند.

این امر به معنی آن نیست که سندهای عادی فاقد اعتبار باشند. در دادگاه‌های قضایی به سندهای عادی نیز می‌توان استناد کرد. پس باید توجه داشته باشید تمام مطالب درج شده در مبایعه‌نامه، بندها و مفاد قراردادها، اهمیت ویژه‌ای دارند و لازم است پیش از امضا شدن مطالعه شوند. امضای شما به معنی موافقت با تمام موارد است و قرارداد از طرف شما خوانده‌شده تلقی می‌شود.

انواع خیارات

خیار واژه‌ای از مصدر عربی و به معنی اختیار داشتن است. در مباحث حقوقی به اختیاری که فرد برای بر هم زدن معامله دارد خیار گفته می‌شود. به این معنی که در هر قرارداد، طرفین معامله، بر اساس مفاد قرارداد، اختیاراتی برای فسخ قرارداد دارند و می‌توانند طبق توافقات انجام شده با توجه به اختیاراتشان معامله را بر هم زنند.

در ماده 396 قانون مدنی 10 نوع خیار ذکر شده و خیار غبن یکی از 10 نوع خیار گفته شده در قانون است. انواع خیاراتی که در قانون مدنی ذکر شده شامل موارد زیر می‌شود:

• خیار مجلس به این معنی است که اختیار بر هم زدن معامله تا زمانی که هر دو طرف معامله در مجلس حضور دارند، برای طرفین امکان‌پذیر است.
• خیار حیوان، در داد و ستد حیوانات، امکان بر هم زدن معامله تا سه روز را برای طرفین معامله فراهم می‌کند.
• خیار شرط، با ایجاد کردن یک شرط در مفاد قرارداد، اختیار فسخ قرارداد را بر اساس آن شرط به طرفین می‌دهد.
• خیار تأخیر ثمن، اختیار بر هم زدن معامله را، در صورت عدم پرداخت وجه توافق شده در قرارداد ظرف سه روز از تاریخ خرید و فروش، به طرفین معامله می‌دهد.
• خیار رؤیت و تخلف وصف، اختیار بر هم زدن قرارداد را به فردی می‌دهد که مالی را ندیده و بر اساس اطلاعاتی که به او داده شده، قرارداد را امضا کرده و پس از دریافت مال، کالا یا واحد مسکونی، می‌بیند که مطابق با شرایط ارائه‌شده نیست.
• خیار عیب، اختیار فسخ معامله را، به دلیل ایرادی که در کالای مبادله‌شده وجود دارد، به طرفین می‌دهد. در معاملات ملکی این مورد در خصوص واحدهای مسکونی ذکر می‌شود.
• خیار تدلیس، امکان فسخ قرارداد و معامله را، برای طرفی که ادعای فریب خوردن کند، ایجاد می‌کند.
• خیار تبعض صفقه، این اختیار برای خریدار مال زمانی ایجاد می‌شود که از بخشی از مال آگاهی دارد و از بخش دیگر آگاهی ندارد. در این صورت اختیار بر هم زدن معامله را، بر اساس ایراد آن بخش که اطلاع نداشته، دارد.
• خیار تخلف شرط، به این معنی است که یکی از طرفین قرارداد، بر اساس شروط ذکر شده در مفاد قرارداد عمل نکند، یا شرطی را، از شروط ذکرشده در قرارداد، اجرا نکند.

به همین سبب اختیار فسخ قرارداد برای طرفین در صورت رعایت نکردن شروط و مفاد قرارداد فراهم می‌شود. به طور مثال اگر برای پرداخت مبلغ شرط و شروطی گذاشته شده یا تاریخی معین شده باشد، در صورت تخطی از این شرایط، فروشنده حق فسخ معامله را دارد.

• خیار غبن، به این معنی است که اگر یکی از طرفین معامله ببیند که در اثر انجام این معامله متضرر شده و این ضرر فاحش است، بر اساس قانون امکان فسخ آن قرارداد را دارد.

بعضی از خیارات ذکر شده در قانون به طرفین قرارداد مربوط نمی شود و تنها شامل حال یکی از طرفین معامله است. به عنوان مثال خیار تأخیر ثمن از مواردی است که اختیارات بر هم زدن قرارداد را برای فروشنده فراهم می‌کند و خیار حیوان تنها شامل شرایط خریدار می‌شود.
در بعضی از خیارات اعمال حق فسخ باید فوری و در اسرع وقت انجام پذیرد. در بعضی دیگر، مطابق با قانون، مدت زمان معینی برای رفع ضرر در معامله و زیان‌های طرفین در نظر گرفته شده است، که اگر فسخ در این مدت زمان انجام نگیرد، فرد متضرر از حقوق خود ساقط می‌شود. به عنوان مثال در مورد خیار عیب و خیار غبن، از زمانی که طرفین معامله اطلاع به عیب و غبن پیدا کردند، باید فوراً آن را اعمال کنند.

در همین رابطه بخوانید:

معنای دقیق خیار غبن

یکی از مواردی که ممکن است در هنگام خواندن مفاد قرارداد با آن برخورد کنید، «اسقاط کافۀ خیارات، ولو خیار غبن فاحش» است. این بند در واقع حقوق شما را، در برابر ضرر و زیانی که در طی قرارداد متحمل خواهید شد، شامل می‌شود. برای اینکه به معنی دقیق این عبارت پی ببرید، باید معنی هر کلمه را کنار هم بگذاریم.

اسقاط به معنی ساقط شدن است، بر اساس اصول زبان عربی وزن افعال، معنی واژه را از شک و تردید به قطعیت تغییر می‌دهد. در نتیجه با امضای قراردادی که شامل این عبارت باشد، امکان برگشت از نظر خود را نخواهید داشت.
کافه به معنی تمامی و همۀ موارد است که تحت این عبارت قرار می‌گیرد. کافه نیز بار قطعیت معنایی دارد و معنای آن چیزی بیشتر از همه، تمام و کل است.

در فرهنگ عمید، معنی خیار، اختیار برهم زدن یا فسخ معامله آورده شده است. در واقع مصدر عربی اختیار، خَیار است.
غبن، به زبان ساده، معنای زیان و ضرر در معامله را می‌دهد. به اختلاف قیمت و عدم تعادل هنگام معامله، غبن گفته می‌شود. غبن فاحش، ضرر و زیان بسیار است.

بر این اساس می‌توانیم بگوییم با امضای قراردادی شامل عبارت «اسقاط کافۀ خیارات، ولو خیار غبن اهمیت یافتن زمان اوج معاملات فاحش»، تمام اختیارات برای بر هم زدن معامله، حتی اگر ضرر و زیان بسیار داشته باشد، از طرفین معامله سلب می‌شود.
به عنوان مثال در زمینۀ املاک و مستغلات، موردی که یک شخص خانۀ خود را بسیار ارزان فروخته باشد دارای شرایط خیار غبن است اما در صورتی که قرارداد شامل عبارت «اسقاط کافۀ خیارات، ولو خیار غبن فاحش» باشد، شامل شرایط خیار غبن نمی شود و امکان فسخ معامله برای فردی که خانه را ارزانتر از قیمت واقعی فروخته است وجود نخواهد داشت.

چنان که گفته شد، معنی لغوی غبن، ضرر و زیان رساندن یا فریب دادن و گول زدن دیگری است. در اصطلاحات حقوقی غبن به معنی اختلاف و عدم تعادل بین مورد معامله و ارزش تعیین‌شدۀ آن است که با توجه به مفاد قرارداد، یکی از طرفین را دچار زیان و ضرر در معامله کند.
غبن مفهومی کلی دارد و در متون حقوقی به صورت مشخص طبقه‌بندی نشده است. غبن جزئی، مالی است که ارزش زیادی نداشته باشد، به عنوان مثال ملکی که فاقد ارزش زیاد باشد و به قیمتی پایینتر از پنجاه درصد مبلغ اصلی آن فروخته شود.

• غبن فاحش، بر اساس قانون مدنی شرایط خاصی ندارد اما در صورتی‌ که صاحب مال ادعا به فاحش بودن غبن داشته باشد، پس از دادرسی قضات و جوانب قرارداد فاحش بودن آن به توافق خواهد رسید.
• در واقع برای تشخیص میزان غبن و ضرر در معامله ، شرایط قرارداد باید بررسی و در نظر گرفته شود.
• خیار غبن محدود به یکی از طرفین قرارداد نیست، هر دو طرف معامله می‌توانند دچار غبن شوند.
• می‌توان گفت خیار غبن شامل حال هر دو طرف قرارداد می‌شود و باید برای فروشنده و خریدار اختیار فسخ قرارداد، یکسان در نظر گرفته شود.
• بر اساس قانون خیار غبن از اختیارات فوری طرفین در هر معامله اهمیت یافتن زمان اوج معاملات است.
• در ماده 419 قانون مدنی ذکر شده است که شرایط معامله بر تعیین میزان غبن تاثیر دارد.

شخص متضرر، چه فروشنده باشد چه خریدار، باید بعد از اینکه متوجه ضرر در معامله شد، طی یک مدت زمان معقول عرف، که مغایر با قوانین ذکرشده در قانون و مفاد قرارداد نباشد، نسبت به شرایط خیار غبن اقدام کند.

شرایط خیار غبن و سقوط آن

بر اساس ماده 420 قانون مدنی خیار غبن، یک خیار فوری محسوب می‌شود و باید پس از مطلع شدن از آن به سرعت آن را اجرا کرد. تأخیر در اجرای خیار غبن موجب سقوط آن می‌شود. اما سوال اینجاست که شرایط خیار غبن چیست و تا چه زمانی باید اجرا شود؟

• مغبون باید بعد از آگاهی از غبن، ظرف مدت معقولی که از نظر عرف مغایر با فوریت نباشد اقدام به اعمال خیار کند، ‌گذر زمان با آگاهی از غبن موجب سقوط آن می‌شود.
• بدیهی است که اگر مغبون پیش از معامله از غبن اطلاع داشته باشد، ادعای غبن او پس از معامله قابل پذیرش نیست.
• اگر مغبون هنگام معامله از قیمت مورد معامله اطلاع داشته باشد و با آگاهی از قیمت آن اقدام به معامله کند، شرایط خیار غبن برای او وجود نخواهد داشت.
• بر طبق ماده 421 قانون مدنی، اگر شخصی که طرف معاملۀ خود را متضرر کرده است،‌ تفاوت قیمت را به شخص متضرر اهمیت یافتن زمان اوج معاملات اهمیت یافتن زمان اوج معاملات بدهد، خیار غبن از بین نمی‌رود.
• بر اساس شرایط خیار غبن ، در صورتی که شخص متضرر، با گرفتن مابه‌التفاوت قیمت راضی شود، در این زمان خیار غبن ساقط می‌شود.

معنای دقیق خیار تدلیس

کلمۀ تدلیس در لغت به معنای فریب دادن و پنهان ساختن است. در اصطلاح حقوقی، تدلیس به عملی در طول معامله از سوی یکی از طرفین قرارداد گفته می‌شود، که موجب فریب طرف دیگر معامله شود. به عبارت دیگر اهمیت یافتن زمان اوج معاملات تدلیس به معنای پوشاندن یا مخفی کردن عیبی در مال است.

• هر زمان که طرف دیگر معامله از عیب مال مطلع شود می‌تواند بر اساس خیار تدلیس نسبت به بازگرداندن حق و حقوق خویش اقدام کند.
• خیار تدلیس از خیارات مشترک است و تنها مربوط به معاملات خرید و فروش نمی‌شود. در عقد قرارداد‌های اجاره، صلح یا معاوضه نیز می‌تواند خیار تدلیس وجود داشته باشد.
• در هر معامله‌ای که با علم و آگاهی و از روی عمد، عیبی پوشانده شود، خیار تدلیس شامل قرارداد خواهد بود.

تفاوت خیار غبن و خیار تدلیس

شرایط خیار غبن شامل حال طرفی از معامله می‌شود که بدون آگاهی از قیمت دچار ضرر در معامله شده باشد. در این صورت می‌تواند بر اساس مفاد قرارداد، نسبت به فسخ آن اقدام کند اما خیار تدلیس ، در صورتی است که یکی از طرفین اقدام به پوشاندن عیبی در مال کند، در این صورت طرف دیگر امکان فسخ قرارداد را در اولین زمانی که نسبت به عیب مال آگاه شود دارد.

واقعیت‌های معاملات و قیمت‌تضمینی گندم در بورس کالا

تجربه موفق معاملات قیمت تضمینی جو و ذرت دامی در بورس کالا خود به تنهایی کافی است که بتوان کارنامه‌ای موفق را برای این شیوه معاملاتی در کشور ارائه کرد. همین موفقیت موجب شد تا هیات دولت معاملات قیمت تضمینی گندم را در استان‌های مرکزی، خراسان شمالی، اردبیل و زنجان به تصویب برساند.

محمدحسین بابالو: تجربه موفق معاملات قیمت تضمینی جو و ذرت دامی در بورس کالا خود به تنهایی کافی است که بتوان کارنامه‌ای موفق را برای این شیوه معاملاتی در کشور ارائه کرد. همین موفقیت موجب شد تا هیات دولت معاملات قیمت تضمینی گندم را در استان‌های مرکزی، خراسان شمالی، اردبیل و زنجان به تصویب برساند. رخدادی که از یکسو هزینه‌های دولت را برای خرید این حجم از گندم به شدت کاهش داده و همچنین شفافیت معاملاتی و توان مدیریت در این بازار را به شدت بهبود می‌بخشد. همین موارد موجب شد تا با نگاهی دقیق تر به این بازار به فراز و فرودهای این شیوه معاملاتی توجه کرده و سپس فرآیند معاملات گندم شاید به‌عنوان مهم‌ترین محصول استراتژیک بخش کشاورزی را بررسی کنیم. این در حالی است که «دنیای اقتصاد» در گزارش‌های متعددی نیاز به ایجاد صندوق‌های کالایی استراتژیک بخش کشاورزی را خاطرنشان ساخته که قطعا بستر ایجاد آنها از فرآیند معاملاتی در بورس کالا عبور می‌کند.

سابقه معامله محصولات کشاورزی در چارچوب قیمت تضمینی در بورس کالا فراز و فرودهای بسیاری داشته است. در ابتدا در سال 68 قانون تضمین خرید محصولات اساسی کشاورزی تصویب و ابلاغ شد که در این قانون به منظور حمایت از تولید محصولات اساسی کشاورزی و ایجاد تعادل در نظام تولید و جلوگیری از ضایعات محصولات کشاورزی و‌ضرر و زیان کشاورزان، دولت موظف است همه‌ساله خرید محصولات اساسی کشاورزی (‌گندم، برنج، جو، ذرت، چغندر، پنبه وش، دانه‌های روغنی،‌چای، سیب‌زمینی، پیاز و حبوبات) را تضمین کرده و حداقل قیمت خرید تضمینی را اعلام و نسبت به خرید آنها از طریق واحدهای ذی‌ربط اقدام کند. پس از اجرای این قانون و در 19 تیرماه سال 89 قانون افزایش بهره وری بخش کشاورزی به تصویب رسید که در ماده 33 این قانون آمده است: از تاریخ تصویب این قانون، علاوه بر اجرای قانون خرید تضمینی محصولات کشاورزی، در قالب بودجه‌های سنواتی و اعتبار مصوب، سیاست قیمت تضمینی نیز برقرار می‌شود. تولیدکنندگان محصولات کشاورزی می‌توانند محصولات خود را در بازار بورس تخصصی کالای کشاورزی عرضه کنند.

در صورت کاهش قیمت بورس نسبت به قیمت تضمینی اعلام شده از سوی دولت، مابه‌التفاوت آن توسط دولت به تولیدکنندگان پرداخت می‌شود. در سال 89 نیز آیین‌نامه اجرایی این ماده قانونی به دستگاه‌های ذی ربط ابلاغ شد. در این دستور‌العمل اجرایی آمده است: بر این اساس، وزارت جهاد کشاورزی مکلف است حداکثر تا 15شهریور ماه هر سال متناسب با شرایط تولید، نوع محصول و وضعیت بازار، قیمت تضمینی سال آینده محصولات کشاورزی و دامی که قابل معامله در بورس کالا است را برای تصویب به هیات وزیران پیشنهاد کند. همچنین وزارت جهاد کشاورزی مکلف است با همکاری بورس کالا تا پایان اردیبهشت ماه هر سال برای تهیه فهرست محصولات کشاورزی قابل معامله در بورس کالا اقدام کند. مرجع تعیین کیفیت و درجه بندی محصولات موضوع این آیین نامه، بورس کالا با همکاری وزارت جهاد کشاورزی است. اعمال سیاست خرید تضمینی برای آن دسته از کالاهای کشاورزی که مشمول فهرست کالاهای قیمت تضمینی می‌شوند، ممنوع است.

همچنین آن دسته از کالاهای مشمول خرید قیمت تضمینی که توسط وزارت صنعت، معدن و تجارت مشمول خرید تضمینی می‌شود، از شمول این تصویب نامه خارج است. بر اساس این مصوبه، معاونت برنامه ریزی و نظارت راهبردی رئیس‌جمهوری مکلف است بنا به پیشنهاد وزارت جهاد کشاورزی، میزان مابه التفاوت قیمت تضمینی با قیمت تابلوی بورس به تفکیک محصولات منتخب را در بودجه سنواتی پیش‌بینی کند. بنا بر این عرضه محصولات کشاورزی در بورس کالا منوط به ارائه تاییدیه سازمان جهاد کشاورزی استان برای تولیدکنندگان حقیقی کشاورزی و مصوبه مجمع عمومی مربوط به تفکیک نوع محصول و نیز مجوز وزارت جهاد کشاورزی (سازمان جهاد کشاورزی استان) برای تشکل‌های بخش کشاورزی است. هیات دولت در اردیبهشت ماه سال 94، اجرای ماده ۳۳ قانون افزایش بهره‌وری بخش کشاورزی در قالب طرح قیمت تضمینی روی ذرت و جوی استان‌های خوزستان و کرمانشاه را از طریق بورس کالای ایران ابلاغ کرد و موجب شد تا ذرت برداشت شده در استان خوزستان به انبارهای پذیرش شده در بورس کالا منتقل شده و معاملات گواهی سپرده کالایی این محصول دوم آذرماه سال 94 در بورس کالای ایران آغاز شد. همچنین مراسم راه‌اندازی رسمی معاملات گواهی سپرده کالایی در بورس کالای ایران در ۱۹ اسفند ماه همان سال به‌صورت رسمی برگزار شد.

طی این مراحل نشان داد که بورس کالا مرجعی قابل اعتماد برای معاملات محصولات کشاورزی در چارچوب قیمت تضمینی به جای خرید تضمینی به شمار می‌آید که در نهایت در تاریخ 25 اردیبهشت سال 95 و با تصمیم هیأت وزیران معامله تمامی ذرت و جو کشور در بورس کالا آغاز شد. همچنین شاهد بودیم که بورس کالا مرجع قیمت‌گذاری در این بازارها نیز تعیین شد که نشان‌دهنده اعتماد جدی بدنه تصمیم‌سازی دولت به مکانیزم قیمت تضمینی در بورس کالا است. این موارد در نهایت موجب شد تا حجم معامله محصولات کشاورزی در بورس کالا به شدت افزایش یابد تا جایی که حجم معاملات در سال 95 به نسبت مدت مشابه سال قبل از آن 226 درصد و ارزش معاملات 197 درصد افزایش یابد. حجم معاملات در سال 95 برابر با 2 میلیون و 489 هزار تن بوده و ارزش معاملات نیز 27 هزار و 964 میلیارد ریال به ثبت رسید. در سال 95 شاهد معامله یک میلیون و 247 هزار تن جو و 328 هزار تن ذرت بودیم که برای سال جاری با رشد مطلوبی تاکنون رو به رو بوده است. آمارها نشان می‌دهد که تا ابتدای تیرماه سال 96 معاملات محصولات کشاورزی در بورس کالا از لحاظ حجم 349 درصد و از لحاظ ارزش 187 درصد رشد داشته است. به‌صورت دقیق تر در این بازه زمانی به نسبت مدت مشابه سال قبل حجم معاملات جو 2027 درصد و ارزش معاملات 2537 درصد افزایش یافت. این موارد به صراحت از جذابیت بالای معاملات در چارچوب گواهی سپرده کالایی و قیمت تضمینی خبر می‌دهد.

موفقیت‌های ذکر شده بورس کالا در نهایت موجب شد تا مصوبه «عرضه و معامله کل محصول گندم استان‌های مرکزی، خراسان شمالی، اردبیل و زنجان در قالب سیاست‌ قیمت تضمینی از طریق اهمیت یافتن زمان اوج معاملات بورس کالا برای مصارف صنف و صنعت» به تصویب هیات وزیران رسیده و سپس از سوی اسحاق جهانگیری، معاول اول رئیس‌جمهوری ابلاغ شود. هیات وزیران در جلسه7/ 3/ 1396 به پیشنهاد مشترک سازمان برنامه و بودجه کشور و وزارت جهاد کشاورزی تصویب کرد که عرضه و معامله کل محصول گندم استان‌های مرکزی، خراسان شمالی، اردبیل و زنجان در قالب سیاست قیمت تضمینی از طریق بورس کالای ایران برای مصارف صنف ‌(خبازی‌ها) و صنعت مجاز است. در بخش دیگر این مصوبه آمده شرکت مادرتخصصی بازرگانی دولتی ایران به‌عنوان بازارساز مکلف است، حداکثر تا ۲ هفته پس از اولین عرضه هر محموله گندم در تابلوی بورس، در صورت عدم خرید از سوی متقاضیان اقدام به خرید آن محموله از محل اعتبارات مصوب مربوط کند. پس از این مصوبه شاهد بودیم که هیات دولت مجددا بر عرضه ذرت و جو در بورس کالا در چارچوب قیمت تضمینی تاکید کرده و همچنین معاملات برنج را نیز به این گروه کالایی افزود.

هیات وزیران در جلسه روز چهارشنبه 14تیرماه سال جاری خود به ریاست رئیس‌جمهوری، با اجرای سیاست قیمت تضمینی برای محصولات ذرت، جو و برنج، افزایش شفافیت معاملات، کاهش بار مالی دولت و افزایش رضایتمندی کشاورزان و خریداران این محصولات، با عرضه محصولات ذرت و جو در کل کشور و برنج (صرفا در استان‌های مازندران و گیلان) در بورس کالای ایران موافقت کرد. همچنین سازمان برنامه و بودجه کشور موظف شد مابه‌التفاوت قیمت تابلوی بورس با قیمت تضمینی محصولات فوق‌الذکر را به‌علاوه کارمزد معامله در بورس، به تفکیک از محل اعتبارات مصوب قانون بودجه سال ۱۳۹۶ کل کشور تامین و پرداخت کند. در این جلسه هیات وزیران همچنین وزارت امور اقتصادی و دارایی و سازمان بورس ایران را مکلف کرد نسبت به بسترسازی و تقویت زیرساخت‌های مورد نیاز ورود محصولات کشاورزی به بورس کالا با هماهنگی وزارت جهاد کشاورزی اقدام کند.بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران نیز مکلف شد از طریق بانک‌های عامل معادل ۷ هزار میلیارد ریال تسهیلات بانکی در اختیار شرکت سهامی پشتیبانی امور دام کشور قرار دهد و شرکت مذکور هم مجاز شد با تایید سازمان برنامه و بودجه کشور نسبت به پرداخت مابه‌التفاوت قیمت تضمینی با قیمت معامله شده در بورس کالا اقدام کند.همچنین در این جلسه هیات دولت با اختصاص مبلغ ۳ هزار و ۱۸۷ میلیارد و ۷۸۰ میلیون ریال اعتبار و تسهیلات بانکی برای جبران خسارات و بازسازی تاسیسات زیربنایی و سایر بخش‌های خسارت دیده ناشی از زلزله در استان خراسان شمالی موافقت کرد.

موارد فوق را می‌توان تاریخچه معاملات قیمت تضمینی در چارچوب اوراق سپرده کالایی در بورس کالا برشمرد؛ هرچند که مهم‌ترین بخش از مصوبات ذکر شده باز هم به معاملات گندم در بورس کالای ایران مربوط خواهد بود. گویی تمامی این بسترهای تجربی، دستورالعمل‌ها و تلاش‌های معاملاتی برای راه‌اندازی معاملات گندم در این چارچوب تعیین شده است. به عبارت ساده‌تر بار مالی معاملات گندم در کنار اهمیت استراتژیک این کالا در سبد غذایی همچنین شفافیت داد و ستد و پتانسیل مدیریت این بازار، موجب شده تا مهم‌ترین بخش و حتی هدف‌گذاری معاملات به خرید با رویکرد قیمت تضمینی در بورس کالا منجر شود. استقبال کشاورزان از مکانیزم قیمت تضمینی، پذیرش جایگاه بورس کالا در معاملات محصولات کشاورزی و توانمندی این نهاد مالی در مدیریت فرآیند خرید در استان‌های مطرح و همچنین پتانسیل ایجاد ابزارهای مالی و کاهش ریسک در کنار ظرفیت ایجاد صندوق‌های سپرده کالایی تمامی مزیت‌هایی است که ورود بورس کالا به معاملات گندم در اقصی نقاط ایران را توجیه‌پذیر ساخته است. اهمیت این موارد در شرایطی برجسته‌تر از قبل خواهد بود که چندی پیش یزدان سیف، مدیرعامل جدید شرکت بازرگانی دولتی ضمن استقبال از معاملات گندم در بورس کالا عنوان کرد: عرضه محصولات کشاورزی بر اساس قانون افزایش بهره‌وری انجام اهمیت یافتن زمان اوج معاملات می‌شود و طبق آن قرار است محصول گندم ابتدا در استان‌های خراسان شمالی، مرکزی، سمنان، زنجان و اردبیل از مهرماه عرضه شود و پس از آن در سراسر کشور اجرایی می‌شود.

دو مورد از مهم‌ترین مزیت‌های معامله گندم در بورس کالا را می‌توان ایجاد ابزارهای نوین مالی برای داد‌و‌ستد گندم و سپس ایجاد صندوق‌های سپرده کالایی به شمار آورد. «دنیای اقتصاد» در ماه‌های اخیر در سلسله گزارش‌هایی به اهمیت ایجاد ذخایر کالایی استراتژیک در چارچوب صندوق‌های سپرده کالایی پرداخت و هم‌اکنون که واقعیت‌های ایجاد این قبیل صندوق‌ها در کنار مزیت‌های آن به دقت مورد بررسی قرار گرفته باید عنوان داشت که جایگاه گندم در ایجاد این قبیل صندوق‌های کالایی بی‌بدیل است. این در حالی است که تجربه ایجاد صندوق‌های کالایی در بورس کالا گذرانده شده و تجربه مکانیزم‌های اجرایی آن نیز در دسترس است؛ بنابراین حضور گندم در بورس کالا را باید آخرین گام برای ایجاد صندوق‌های سپرده کالایی برای محصولی همچون گندم به شمار آورد که حداقل مزیت آن کاهش بار مالی دولت برای ذخیره و انبارداری حجم معینی از گندم به شمار می‌رود.

به عبارت ساده‌تر با ایجاد صندوق‌های سپرده کالایی گندم هم می‌توان بخش بزرگی از منابع مورد نیاز آن را از طریق بازار سرمایه جمع‌آوری کرد و همچنین می‌توان به عرضه امن و دائمی آن خوش‌بین بود؛ هرچند ورود و خروج کالا به این قبیل صندوق‌ها به گونه‌ای است که گذشت زمان در کیفیت کالای موجود تغییری ایجاد نمی‌کند زیرا ورود کالا می‌تواند با خروج آن در فصل‌های معینی همراه باشد. این در حالی است که قانون قیمت تضمینی در نهایت موجب خواهد شد تا ما‌به‌التفاوت نوسان قیمت احتمالی پوشش داده شود، یعنی به‌رغم کاهش بار مالی دولت، ریسک سرمایه‌گذاری در این قبیل صندوق‌ها نیز کاهش می‌یابد. نکته دیگری که به آن اشاره شد را باید در ایجاد ابزارهای نوین مالی به شمار آورد، زیرا می‌تواند پتانسیل تغییرات قیمتی را پوشش دهد و بازاری امن را برای سرمایه‌گذاری ایجاد کند. پتانسیل صادرات از بورس کالا، امکان معاملات آتی و تامین مالی کشاورزان حتی در زمان کاشت، امکان ایجاد حمایت‌های بیمه‌ای گسترده، مدیریت فراگیر با تکیه بر مکانیزم بازار، پوشش ریسک خطرات احتمالی، شفافیت بازار و امکان توسعه سطح زیرکشت با مدیریت فروش در زمان کاشت و بسیاری از موارد مشابه دیگر را می‌توان از جذابیت‌ها و مزیت‌های عرضه گندم در بورس کالا در کنار دیگر محصولات کشاورزی به شمار آورد که قطعا به مدیریت بازارمحور محصولات کشاورزی منجر خواهد شد.

کشف قیمت به کمک معاملات آتی در زمان کاشت این مزیت را ایجاد می‌کند که کشاورز بتواند برای نوع محصول، زمان برداشت و سطح زیرکشت مورد نظر برنامه‌ریزی دقیقی را مبذول داشته که کوچک‌ترین خروجی آن کاهش ضایعات و افزایش بهره‌وری بخش کشاورزی است. به نظر می‌رسد موارد فوق در نهایت بتواند روح قانون بهره‌وری در بخش کشاورزی و منابع طبیعی را بیش از شیوه‌های رایج همچون خرید تضمینی به ظهور و بروز برساند هرچند که تصمیم دولت در این خصوص نیز دقیقا در همین راستا قرار دارد. واقعیت آن است که مزیت‌های معامله گندم در بورس کالا با مکانیزم قیمت تضمینی به جای خرید تضمینی با پتانسیل ایجاد ابزارهای نوین مالی و راه‌اندازی صندوق‌های سپرده کالایی به گونه‌ای برجسته است که قطعا نمی‌توان آن را نادیده گرفت یا از کنار آن به سادگی عبور کرد. نگاهی به تجربه سایر کشورها همچون هند، آفریقای جنوبی و برزیل همچنین کشورهای توسعه‌یافته‌ای همچون آمریکا یا حتی چین نشان می‌دهد که بورس‌های کالایی با محوریت محصولات کشاورزی اگرچه نوشداروی بهبود مکانیزم‌های تولیدی نبوده ولی قطعا میانبری برای سیاست‌های حمایتی از بخش کشاورزی، توانمندسازی کشاورزان، حذف واسطه‌گری و تحلیل‌پذیربودن این بازارها بوده است که در نهایت به قدرت‌نمایی این حوزه‌ها در کشورهای ذکر شده انجامیده است.

با توجه به تمامی موارد ذکر شده ورود هر‌چه سریع‌تر گندم سایر استان‌ها به بورس کالا خود پتانسیل برجسته‌ای خواهد بود برای طی سریع‌تر مراحل مدرن شدن بازار محصولات کشاورزی، بنابراین عدم ورود گندم خود سیگنالی است که از فرصت‌سوزی در بخش کشاورزی خبر می‌دهد. تغییر شرایط آب و هوایی در ایران و سایر کشورهای جهانی، نگرانی واقعی از رشد بیشتر محصولات کشاورزی در سال‌های پیش‌رو، بحران آب و نیاز به تامین امن مواد غذایی و خوراک دام مواردی است که زمان چندانی را برای فرصت‌سوزی در این بازار باقی نگذاشته است، اگرچه دولت نیز بر عرضه تمامی گندم در بورس کالا مصمم است. اهمیت موارد فوق را باید در شرایطی برجسته‌تر دانست که بهای گندم در بازارهای جهانی به شدت به سمت رشد متمایل شده و مشخص نیست که آینده این بازار به چه سمتی پیش خواهد رفت، زیرا پتانسیل رشد قیمت‌ها در بازار محصولات کشاورزی جدی‌تر از قبل است. به‌عنوان مثال بهای گندم در یک سال اخیر در بازارهای جهانی بیش از 22 درصد رشد داشته که 69/ 14 درصد آن تنها در یک ماه اخیر محقق شده است. عدم مدیریت حرفه‌ای با تکیه بر ابزارهای مالی نوین در بازار محصولات کشاورزی شاید نگرانی‌های عمیقی را برای تامین مواد غذایی در کشور ایجاد نکند ولی قطعا هزینه‌های دولت را افزایش خواهد داد که همین نکته پتانسیل فراز و فرودهای تزریق منابع مالی مورد نیاز را تقویت می‌کند.