آموزش محاسبه بازده اوراق فرابورس

-->

آموزش محاسبه بازده اوراق فرابورس

کنار هم با همدلی و همراهی یک تیم موفق می شود و در مجموع باید گفت که اقدامات تربیتی و فرهنگی در ورزش نهفته است. امرایی خاطرنشان کرد: همچنین از امروز مسابقات ورزشی بین کلاسی ویژه دانش آموزان مدارس استان با توجه به شرایط مدارس در رشته های مختلف برگزار می شود. وی از اجرای مرحله ناحیه مسابقات ورزشی بین کلاسی دانش آموزان خبر داد و افزود: مرحله استانی این مسابقات در فصل زمستان برگزار .

افزایش 2 میلیونی حقوق معلمان با اجرای رتبه بندی

. ، کاهش تراکم دانش آموزی، کاهش بازماندگان از تحصیل، توزیع سرانه مدارس، بازطراحی برنامه درس ملی و چرخش مرکز سنجش و تبدیل آن به مرکز سنجش و پایش کیفیت، ایجاد سامانه یکپارچه برای تضمین کیفیت و تقویت و ارتقاء دانشگاه فرهنگیان از مهم ترین کارهایی است که در طول دوره یک ساله انجام شده است. وزیر آموزش وپرورش تصریح کرد: زیست بوم جدید به تدریج باید در آموزش ها حضور یابند، سامانه هوشمند آموزشی .

علم همراه تربیت تبدیل به سازندگی و خدمت به مردم می شود/ اعتبار مورد نیاز زمین های چمن و سرویس دانش .

. برای تامین چمن بخشی از زمین های چمن مدارس به تعداد 25 زمین چمن در نقاط مختلف استان، کمک مالی خواهد شد. بهرام نیا با تاکید بر اینکه برای جلسه آینده شورای آموزش و پرورش، معلمین، صاحبنظران و فرهنگیان تاثیر گذار و فرهیخته در حوزه تعلیم و تربیت در این جلسه حضور داشته باشند، افزود: شورای آموزش و پرورش بعدی ما به یک کارگاه آموزشی و تربیتی تبدیل باید شود، به صورت علمی و تجربی با حضور معلمان .

مخاطب شناسی یک هنر است/ کار فرهنگی نیازمند مطالعه است

آموزش و پرورش استان بیش از 10 هزار یاور نماز بین دانش آموزان و معلمان داریم. وی با اشاره به برگزاری 7 دوره مسابقه کتابخوانی یاوران نماز، بیان کرد: در این مسابقه 24 هزار نفر شرکت کردند. تلاش ما بر این است که کارهای فرهنگی در بحث نماز بر اساس نیاز شناسی، همراه با ایده های نو و با شیوه های جذاب ارائه شود. رئیس ستاد اقامه نماز خراسان رضوی به آموزش 3200 کارمند در حوزه معارف نماز .

50 پروژه ورزشی طرح شهید سلیمانی در البرز افتتاح شد

دانش آموزان بر اساس سند تحول بنیادین بر 6 ساحت بنا نهاده شده است که زیستی و بدنی یکی از ساحت های تعلیم و تربیت است. وی گفت: سند تحول بنیادین هدفمند تدوین شده است و تلاش دارد تا دانش آموزان در تمام ساحتی رشد و نمو پیدا کنند. معاون تربیت بدنی و سلامت آموزش و پرورش استان البرز تاکید کرد: همزمان با آغازهفته تربیت بدنی و سلامت، زنگ تربیت بدنی و ورزش در مدارس استان البرز با حضور خانواده معظم شهدا و مسوولان نیز نواخته شد. همچنین چهلمین دوره مسابقات ورزش درون مدرسه ای استان البرز آغاز شد. استان البرز 520 هزار دانش آموز دارد. .

توسعه مشارکت دانش آموزان در مدیریت بهینه مدارس، از اهداف دوره دانش افزایی مدیران مدارس شبانه روزی است

مهرماه تا 27 مهرماه به میزبانی مشهد مقدس درحال برگزاری است. وی ادامه داد: 210 مدیر به نسبت 121 نفر از خراسان رضوی، 38 نفر از خراسان شمالی و 51 نفر از خراسان جنوبی با هدف توسعه مشارکت دانش آموزان در مدیریت بهینه مدارس شبانه روزی، در این دوره حضور دارند. وی با تشکر از کسانی که در برگزاری این دوره ارزشمند و فاخر نقش داشته اند، گفت: این دوره با هدف توانمند سازی مدیران، تجربه اندوزی و .

بهره مندی یک هزار و 950 روستایی از خدمات هلال احمر استان قم در بخش مرکزی

در قالب طرح ملی نذر آب 5 صورت گرفت به گزارش روابط عمومی جمعیت هلال احمر استان قم، محمدرضا بهرامی با اعلام این خبر گفت: کاروان های سلامت با هدف محرومیت زدایی و ارائه خدمات بشردوستانه و نوعدوستانه با مشارکت داوطلبان و خیرین هلال احمر در مناسبت های مختلف سال در راستای تحقق اهداف جمعیت هلال احمر با حفظ کرامت انسانی و گسترش حس همنوعی و اعتلای آموزش محاسبه بازده اوراق فرابورس فرهنگ داوطلب محوری بین مردم برگزار می شود. .

رهایی از مرگ مدرسه

وجود دارد، به عبارتی همان تعامل معلم و خانواده پیرامون موضوع فرآیند یادگیری دانش آموزان است و این امر روند پیشرفت تحصیلی دانش آموز را منطقی و معین می کند. ارزشیابی توصیفی الزاما به معنای نفی آزمون های تراکمی در صورت ضرورت نیست هر چند در دوره ابتدایی ارزیابی تراکمی به شکل رسمی نداریم، اما به تشخیص مدیران مدارس این نوع امتحانات بعضا بنا به ضرورت هایی و به عنوان یک ابزار برگزار .

تاثیر مشاوره تحصیلی در قبولی تیزهوشان!/ موسسه موفقیت

یکی از دغدغه های دانش آموزان در انتهای مقطع متوسطه اول و دوم، عوض کردن مدرسه و تحصیل در یک مدرسه خوب است. مدارس تیزهوشان، نمونه دولتی، انرژی اتمی و سایر مدارس غیرانتفاعی برتر برای ثبت نام دانش آموزان در این مقاطع آزمون ورودی برگزار می کنند. امروز در این مطلب قصد داریم تاثیر مشاوره تحصیلی در قبولی تیزهوشان و سایر مدارس برتر را با هم بررسی نماییم و راهکارهای موثری را برای قبولی در آزمون سمپاد و .

ضرورت توجه به زنگ آموزش قرآن در مدارس

؛ لذا زنگ قرآن هم باید از اهمیت ویژه ای برخوردار شود که هنر یا ذوق معلم می تواند در این زمینه تأثیرگذار بوده و ایجاد جذابیت کند، به عنوان نمونه روی گشاده، چهره متبسم، ارتباط دوستانه و استفاده از عبارات صمیمانه در کلاس می تواند باعث جذب دانش آموزان شود. این مدرس قرآن، بهره مندی از ابزارهای کمک آموزشی، پخش آیات به صورت فیلم های آموزشی را از جمله موارد مؤثر در جذاب کردن زنگ قرآن مدارس بیان .

ویژگی کنشگری و ارتباط عاطفی آیت الله بطحایی با آموزش و پرورش و دانشگاه شاخصی مهم برای حوزویان است

خود نسبت به این استاد حوزه اشاره کرد و خاطرنشان ساخت: آیت الله بطحائی روحانی شایسته، فعال، منضبط و دقیقی بود که با تمسک به هنر کلام، دروس ادبیات پرباری را برگزار نمود. وی با بیان این که آیت الله بطحائی همواره با کنشگری فعال و اثرگذار ارتباط خود را با دانشگاه حفظ نمود، اظهارداشت: ویژگی کنشگری و ارتباط عاطفی وی با آموزش و پرورش و دانشگاه شاخصی مهم برای حوزویان است. دبیرسرویس: #سیدمصطفی_موسوی منبع : مهر قم پرس منتظر دریافت اخبار و پیام های هموطنان عزیز می باشد. .

پاسخ ندادن به سوالات ذهنی دانش آموزان موجب سوءاستفاده دشمن می شود

تهران (پانا) - نماینده مردم اصفهان در مجلس با بیان اینکه پاسخ ندادن به سوالات ذهنی دانش آموزان موجب سوءاستفاده دشمن می شود، گفت دانش آموزان درباره ارزش های دینی، حجاب و احکام و ضروریات دین قانع نیستند، در حالیکه برنامه ها و دروس باید به گونه ای باشد که به این سوالات پاسخ دهد. مهدی طغیانی در گفت وگو با پانا ضمن اشاره به حوادث اخیر و هدف قرارگیری مدارس از سوی دشمنان و جریان های معاند .

نقش بسیار زیاد مدرسه در عملکرد بهتر تحصیلی دانش آموزان ایران

به گزارش خبرنگار اجتماعی خبرگزاری تسنیم ، در کنار ضعف عملکرد دانش آموزان ایرانی در آزمون های بین المللی همچون تیمز و پرلز یا انتشار نتایج پژوهش های داخلی درباره عدم تسلط دانش آموزان به زبان فارسی و . بررسی وضعیت فارغ التحصیلان مدارس یا عملکرد آنها در کنکور سراسری نشان می دهد در حالی که در دوره متوسطه دوم تمام توان آموزش و پرورش و مدارس معطوف به مقوله کنکور شده است اما درصد قابل توجهی از .

فردا، آخرین مهلت ثبت نام در آزمون استخدامی سازمان بورس و آموزش محاسبه بازده اوراق فرابورس اوراق بهادار

و امور مالی شرکتی، دانش در زمینه محاسبه سود، بازده، ریسک، نرخ سود و ارزش گذاری و تجزیه و تحلیل اوراق بهادار و تسلط بر قوانین و مقررات حوزه معاملات و آشنایی با سایر مقررات بازار سرمایه را داشته باشند. بیشتر بخوانید: افزایش سودآوری شرکت های بورسی با کاهش زمان افزایش سرمایه از محل آورده نقدی تنها داوطلبانی که در مقطع کارشناسی، کارشناسی ارشد یا دکتری از رشته های مذکور فارغ .

ابلاغ دستورالعمل برگزاری یازدهمین جشنواره تولید محتوای الکترونیکی رشد به ادارات کل آموزش و پرورش

مند سایر دانشگاه های آموزش محاسبه بازده اوراق فرابورس کشور)؛ شرکت های دانش بنیان (شامل مؤسسات علمی و آموزشی و مجموعه های دولتی و غیر دولتی فعال در تولید محتوای الکترونیکی) و انجمن های مردم نهاد (شامل تشکل های مردمی و فعالان عرصه تعلیم و تربیت) برگزار می شود. این جشنواره در یک مرحله و به صورت کشوری برگزار می شود و آثار برگزیده از میان آثار رسیده انتخاب خواهند شد. فرایند داوری داوری در این دوره از .

خرید چمن مصنوعی برای تجهیز 58 مدرسه همدان

بسیاری از بیماری ها را در سنین بعدی کاهش داد. معاون بهداشتی دانشگاه علوم پزشکی بیان کرد: موضوعات نظیر تغذیه سالم، دخانیات، سلامت روان و تحرک از جمله مسائلی هستند که نیاز به آموزش جدی داشته تا ثمره آن که دانش آموزی آگاه و سالم است در جامعه حضور داشته باشد. وی با تاکید بر رعایت توصیه های بهداشتی در مدارس افزود: دانش آموزان خوشبختانه بعد از دو سال خانه نشینی امسال در مدارس حضور فعال .

باشگاه داری دانشگاه آزاد در 22 رشته ورزشی

آن را دنبال کرد. اولین لیگ ورزش همگانی در آبان و آذر ماه 1400 برگزار شد که طی آن 31 هزار و 314 نفر از دانشجویان و کارمندان این دانشگاه در این لیگ حاضر شدند. دومین لیگ ورزش همگانی نیز از فروردین ماه سال 1401 آغاز شد که در این لیگ نیز 78 هزار و 814 نفر شرکت داشتند. اواخر مهر ماه یا اوایل آبان ماه نیز قرار است سومین دوره این لیگ به صورت مجازی برگزار شود. این دانشگاه تلاش دارد تا به نوعی ورزش همگانی .

لطفا این کارنامه ها را جدی نگیرید!

کنکور را رقم می زنند. او ادامه می دهد: این مدارس با گزینش به نوعی دانش آموزان کشور را گلچین کرده و با گرفتن آزمون های متعدد قبولی آن ها در کنکور را تضمین می کنند اما مدارس دولتی مجبورند بنا بر منطقه آموزشی تحت پوشش مدرسه، دانش آموزان را ثبت نام کنند و این دانش آموزان با پیش زمینه های فرهنگی، اجتماعی، خانوادگی واقتصادی مختلف در کنار هم قرار می گیرند. این کارشناس با اشاره به .

شکاف یادگیری ایجاد کرده ایم

گلایه خانواده دانش آموزان از تراکم بالای کلاس هاست. اینکه در کلاس های پرجمعیت معلمان وقت کافی برای رسیدگی به هر دانش آموز را ندارند. در مقابل، اما در مدارس غیرانتفاعی با شهریه های سرسام آور، تعداد دانش آموزان به صورت استاندارد است و برای آموزش آن ها اهمیت بیشتری قائل می شوند. در واقع تراکم کلاس با موضوع مهم عدالت در زمان آموزش ارتباط دارد. وقتی دانش آموز در یک کلاس با تراکم بالا حضور .

اجرای طرح ملی نذر آب با مشارکت هلال احمر

. > معاون داوطلبان جمعیت هلال احمر استان اصفهان با اشاره به اینکه بیش از 200 بسته معیشتی هم آماده شده است، افزود: در بخش آموزش و توانمند سازی هم نیرو های هلال احمر در مدارس حضور دارند که آموزش های مختلف از جمله آموزش سواد رسانه ای، کارآفرینی و تفریحات سالم و مانور زلزله را در اختیار دانش آموزان قرار می دهند. عادل زاده گفت: در روستای قورتان بانک امانات و تجهیزات پزشکی نیز راه اندازی شده، تا .

برگزاری کارگاه های شبهه شناسی ویژه خواهران مدارس علمیه لرستان

های شبهه شناسی و پاسخگویی به شبهات با همکاری معاونت فرهنگی تبلیغی حوزه علمیه و مدارس علمیه خواهران استان لرستان برگزار می شود، گفت: در این کارگاه ها که به صورت دوره ای و به صورت جداگانه و حضوری در مدارس علمیه خواهران لرستان برگزار می شود، طلاب، کادر مدارس، دانش آموختگان مدارس، مبلغات و اساتید مدارس علمیه خواهران لرستان حضور خواهند داشت. .

جزئیات تکمیل ظرفیت آزمون دستیاری فوق تخصصی پزشکی اعلام شد

به گزارش گروه دانش و فناوری خبرگزاری آنا، سی و نهمین دوره پذیرش دستیار فوق تخصصی پزشکی روز پنجشنبه 30 دی ماه 1400 و آزمون های شفاهی نیز در روز های بعد از آن برگزار شد و نتایج نهایی 31 خرداد اعلام شد. دبیرخانه شورای آموزش پزشکی و تخصصی به منظور تأمین نیروی انسانی فوق تخصصی دانشگاه های علوم پزشکی در نظر دارد مرحله تکمیل ظرفیت سی و نهمین دوره آزمون پذیرش دستیار فوق تخصصی را با رعایت مفاد .

ارتباط دانش آموزان با کتابخانه های عمومی،عاملی مهم در توسعه فردی و اجتماعی است

. > مجید یوسفی، معاون سیاسی امنیتی اجتماعی فرمانداری با اشاره به اهمیت مطالعه کتب مفید در زندگی، بر مطالعه نهج البلاغه حضرت علی علیه السلام تاکید کرد. علی ارجمند تاج الدینی، نماینده قلم چی عنوان کرد: دانش آموزان در دوران مدرسه و دانشگاه بالاجبار کتاب های مختلف درسی و کمک درسی را می خوانند. اما ارتباط دانش آموزان با کتابخانه های عمومی و مطالعه کتب مفید است که موجب موفقیت، توسعه فردی و اجتماعی .

میزبانی ویژه کتابخانه های مادر و کودک گیلان در هفته ملی کودک

برگزار شد. کارشناس منابع کتابخانه های عمومی استان گیلان در ابتدای کارگاه ضمن اشاره به اهداف های برگزاری این کارگاه آموزشی، نقش مدارس برای ایجاد انگیزه و علاقه مطالعه در بین دانش آموزان و والدین ایشان را مهم دانست. سعیده شفیعی ثابت در ادامه ضمن ارائه راه کارهای عملی برای شناخت درست منابع، اندرکاران حوزه تربیتی کودکان را نیازمند سپری کردن دوره های شناخت منابع کودکان عنوان کرد .

عکس | اجتماع عاشقان حضرت محمد(ص) در تویسرکان

افتتاح 70 طرح ورزشی در مدارس آذربایجان غربی

به مناسب هفته تربیت بدنی با حضور مسئولان استانی و شهرستانی 70 طرح ورزشی در قالب طرح شهید سردار سلیمانی در مدارس آذربایجان غربی به بهره برداری رسید و چهلمین دوره مسابقات ورزشی درون مدرسه ای آذربایجان غربی در خوی آغاز شد. جواد جنگی مدیرکل آموزش و پرورش أذربابحان غربی در این مراسم با گرامیداشت هفته تربیت بدنی گفت: یکی از اولویت های مهم آموزش وپرورش آموزش های عمومی و تخصصی از جمله ورزش و .

اجرای 60 برنامه فرهنگی در سالروز ورود حضرت معصومه(س) به قم

، پادکست و کلیپ با موضوع حضرت معصومه(س) و اجرای برنامه با مشارکت شبکه های مختلف صدا و سیما از شاخص ترین برنامه های ایام معصومیه برای پخش از رسانه و فضای مجازی است. احمدی با اشاره به اینکه در سالروز ورود حضرت معصومه(س) اجتماع دختران بهشتی با تجمع عظیم دختران در صحن جواد الائمه برگزار می شود، افزود: از برنامه های اداره امور بین الملل آستان مقدس بانوی کرامت، برگزاری برپایی دوره معصومه شناسی .

آغاز سال تحصیلی رشته مشاوره اسلامی در حوزه علمیه کرمانشاه

به گزارش خبرنگار خبرگزاری حوزه در کرمانشاه، تحصیل دانش پژوهان رشته مشاوره اسلامی حوزه علمیه کرمانشاه در سال تحصیلی 1402، 1401 با حضور 15 دانش پژوه آغاز شد. دکتر گرواند، دکتر آدینه وند و حجج اسلام: ایرانی، داوری و صلاحی مسئولیت تدریس دروس را بر عهده دارند. گفتنی است، رشته مشاوره اسلامی تحت نظر مرکز تخصصی امام خمینی (ره) معاونت تهذیب حوزه های علمیه در استان کرمانشاه برگزار می گردد. .

سجادی: توجه ویژه به جایگاه تربیت بدنی در مدارس ضروری است

سالم در کشور هستیم، باید در مورد ورزش کشور، توجه ویژه به جایگاه تربیت بدنی در مدارس داشته باشیم. وزیر ورزش و جوانان تاکید کرد: سرنوشت کشور به دست این دانش آموزان رقم خواهد خورد؛ دانش آموزانی که امروز پرچم ایران را به تصویر می کشند. سجادی ضمن تبریک آغاز هفته تربیت بدنی، خطاب به تمامی دانش آموزان کشور گفت: از همه شما می خواهم صبح که بیدار می شوید نظافت، عبادت، ورزش را سرلوحه .

مسافری از فضا در مدارس بهارستان یک/ فیلم

؛ از این رو اساساً علم نجوم، رمز و رازهای کیهان و کائنات را که پهناور، متغیر و زیباست، آشکار می کند. در ادامه دانش آموزان با فعالیت های انجمن نجوم پژوهش سرا و دستاوردهای علمی دانش پژوهان عضو این انجمن در سطح استان و کشور آشنا شدند. این جلسه، با حضور آیت اصلانی سرپرست، صالح اسماعیلی سرپرست معاونت آموزش متوسطه و عباس آزادی معاونت پشتیبانی آموزش و پرورش ناحیه یک بهارستان و فاطمه جباری مدیر و سایر کارشناسان پژوهش سرا شهید احمدی روشن در مدارس ابتدایی و متوسطه بهارستان برگزار شد. خبرنگار دانش آموز: مهدیه درختی .

گزارش بورس امروز دوشنبه ۲۵ مهر ۱۴۰۱

بورس امروز دوشنبه ۲۵ مهر ۱۴۰۱ در حالی کار خود را آغاز خواهد کرد که شاخص کل بورس یکشنبه ۲۴ مهر ۱۴۰۱ در نهایت با کاهش ۶۶۰۵ واحدی بر روی کانال یک میلیون و ۳۱۱ هزار و ۲۸۸ واحد آرام گرفت.

به گزارش بورس تابناک، بورس امروز دوشنبه ۲۵ مهر ۱۴۰۱:

خبرهای مهم برای بورس امروز:

۱- خبر خوش مدیر صندوق توسعه بازار سرمایه برای صندوق‌های با درآمد ثابت: ضریب اوراق تبعی منتشر شده از طرف صندوق توسعه در نصاب سهام صندوق‌های با درآمد ثابت ۲۰ درصد افزایش یافت.

بیشتر بخوانید: اخبار روز خبربان

۲- معاون پارلمانی رئیس‌جمهور: افزایش حقوق کارکنان دولت و بازنشستگان هر زمان که به تصویب مجلس و تأیید شورای نگهبان برسد، از اول شهریور محاسبه و اعمال می‌شود.
۳- پیشنهاد افزایش سرمایه فرود از مبلغ ۲,۷۰۰,۰۰۰ میلیون ریال به مبلغ ۵,۱۳۹,۴۵۰ میلیون ریال (معادل ۹۰ درصد) از محل آورده نقدی با سلب حق تقدم از سهامداران فعلی به منظور تامین مالی خط کلاف نورد
۴- پیشنهاد افزایش سرمایه شیران از مبلغ ۱۹,۲۸۰,۳۵۲ میلیون ریال به مبلغ ۵۶,۷۳۲,۵۶۲ میلیون ریال (معادل ۱۹۴ درصد)
۵- قیمت پایه محصولات پلیمری و شیمیایی برای معامله در بورس کالای ایران از سوی دفتر توسعه صنایع تکمیلی پتروشیمی با نرخ ارز ۲۷۱۴۷۳.۵ ریالی اعلام شد
۶- به منظور تامین نقدینگی موردنیاز شرکت‌های دارویی ناشی از تغییر نرخ ارز ترجیحی به نیمایی، حداکثر تسهیلات و تعهدات برای صنایع دارویی از ۹۰% به ۲۰۰% فروش سال ۱۴۰۰ افزایش یابد.
۷- شکام اخذ مجوز افزایش نرخ استامینوفن خبر داد.
۸- فسوژ یا شرکت سوژمیران که به زودی راهی بازار می‌شود با سرمایه ۶۰۰ میلیارد ریال و سود خالص ۱۰۰۳ ریالی به ازای هر سهم که در ۶ ماهه محقق کرده راهی بازار می‌شود.
۹- با توجه به نیاز به بررسی وضعیت شفافیت اطلاعاتی ناشر، نماد معاملاتی خبنیان حداکثر تا تاریخ ۱۴۰۱/۰۸/۰۸ تعلیق می‌گردد.
۱۰- ارزش کل معاملات امروز بازار ۶۲۵۲ میلیارد تومان بوده که از این مبلغ ۲۰۸۵ میلیارد تومان آن مربوط به معاملات خرد سهام و حق تقدم و صندوق‌های قابل معامله سهامی بوده است.

صف های خرید و فروش در پیش گشایش

تعداد نماد‌های در صف خرید: ۲۵ نماد | ارزش صف‌های خرید: ۲۳۱ میلیارد تومان

تعداد نماد‌های در صف فروش: ۵۹ نماد | ارزش صف‌های فروش: ۳۲۵ میلیارد تومان

این خبر در حال تکمیل است.

اخبار استان گیلان

اخبار بازار جمعه

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.tabnak.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «تابناک» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۲۰۴۰۳۲ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۰۰۲۲۱۰۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

قیمت دلار، یورو و پوند امروز دوشنبه ۲۵ مهر ۱۴۰۱ +جدول

قیمت دلار، یورو، پوند و سایر ارز‌ها امروز دوشنبه ۲۵ مهر ۱۴۰۱ را می‌توانید در جدول زیر مشاهده نمایید. این قیمت ها، نرخ واقعی فروش ارز توسط صرافان است و با قیمت‌های رسمی ارز سهمیه‌ای تفاوت دارد. به گزارشپول‌نیوز، قیمت دلار، یورو، پوند و سایر ارز‌ها امروز دوشنبه ۲۵ مهر ۱۴۰۱ را می‌توانید در جدول زیر مشاهده نمایید. این قیمت ها، نرخ واقعی فروش ارز توسط صرافان است و با قیمت‌های رسمی ارز سهمیه‌ای تفاوت دارد.

مصوبات امروز مجلس /مهلت ۱۵ روزه مجلس به شورای فقهی

نمایندگان مجلس شورای اسلامی رسیدگی به گزارش کمیسیون اصل نودم قانون اساسی در مورد انتشار اوراق مالی–اسلامی در سال 1399 و تبعات ناشی از آن را در دستور کار جلسه امروز خود دارند.

جلسه علنی مجلس به ریاست محمدباقر قالیباف آغاز شد و رسیدگی به طرح شفافیت قوای سه گانه و دستگاه‌های اجرایی و سایر نهادها در دستور کار قرار گرفت.

به گزارش خبرنگار مهر، جلسه علنی مجلس شورای اسلامی صبح امروز (چهارشنبه ۲۰ مهر ماه) به ریاست محمدباقر قالیباف و با حضور ۱۹۲ نفر از نمایندگان آغاز شد و گزارش کمیسیون امور داخلی کشور و شوراها در مورد طرح دوفوریتی شفافیت قوای سه گانه و دستگاه‌های اجرایی و سایر نهادها در دستور کار قرار گرفت.

دستور کار این جلسه به شرح زیر است:

- ادامه رسیدگی به گزارش شوردوم کمیسیون اقتصادی در مورد طرح بانکداری جمهوری اسلامی ایران

- گزارش کمیسیون امور داخلی کشور و شوراها در مورد طرح دوفوریتی شفافیت قوای سه گانه و دستگاه‌های اجرایی و سایر نهادها

- گزارش کمیسیون آئین نامه داخلی درمورد طرح الحاق یک تبصره به ماده (۱۸۲) قانون آئین نامه داخلی مجلس شورای اسلامی

- گزارش کمیسیون امور داخلی کشور و شوراها در مورد طرح نحوه تشکیل و فعالیت تشکل‌های صنفی - تخصصی

- گزارش کمیسیون انرژی در مورد طرح مانع زدایی از توسعه صنعت برق

- گزارش شور دوم کمیسیون امنیت ملی و سیاست خارجی در مورد طرح تشکیل سازمان پدافند غیرعامل

- گزارش کمیسیون اقتصادی در مورد لایحه موافقت‌نامه بین دولت جمهوری اسلامی ایران و دولت جمهوری کرواسی در مورد کمک و همکاری متقابل در امور گمرکی

- گزارش کمیسیون اصل (۹۰) نودم قانون اساسی در مورد انتشار اوراق مالی–اسلامی در سال ۱۳۹۹ و تبعات ناشی از آن

- بررسی دو فوریت طرح استفساریه ماده (۱۱۲) قانون برنامه ششم توسعه

مهلت ۱۵ روزه به شورای فقهی برای اظهار نظر درباره مسائل بانکداری

نمایندگان مجلس شورای اسلامی مهلت ۱۵ روزه برای اظهارنظر شورای فقهی در خصوص مسائل بانکداری که توسط رئیس کل به این شورا ارجاع شده، را تعیین کردند.

به گزارش خبرنگار مهر، نمایندگان مجلس شورای اسلامی صبح امروز (چهارشنبه ۲۰ مهرماه) در جلسه علنی در جریان رسیدگی به گزارش شور دوم کمیسیون اقتصادی در مورد طرح بانکداری جمهوری اسلامی ایران با بند (چ) ماده (۱۸) این طرح موافقت کردند.

بنا بر ماده ۱۸ طرح مذکور، شورای فقهی موظف است نسبت به مصوبات هیأت عالی و کمیته‌های ذیل آن که حسب تشخیص رئیس شورای فقهی واجد ملاحظات شرعی است اظهارنظر کرده و موارد عدم انطباق با شرع را توسط رئیس یا نایب رئیس شورا کتباً به رئیس کل اعلام کند، فتوای معیار در مصوبات شورا آرای ولی فقیه است و در صورت نبود فتوای ولی فقیه طبق نظر مشهور عمل کند.

همچنین شورا موظف است در خصوص موضوعاتی که توسط رئیس کل به شورای فقهی ارجاع می‌شود یا توسط دبیرخانه یا به درخواست هر یک از اعضای شورای فقهی در دستور کار شورا قرار می‌گیرد؛ اظهارنظر کرده، موارد عدم انطباق با شرع را به رئیس اعلام کند، رئیس کل موظف است مصوبات شورای فقهی را پیگیری و بر حسن اجرای آنها نظارت کند.

مهلت اظهار نظر شورا در موارد فوق ۱۵ روز است و عدم اظهارنظر در مهلت فوق به مثابه موافقت شورا تلقی می‌شود. / مهر

طرح «فوق‌العاده جذب مناطق جنگی» فوریتی شد

نمایندگان مجلس در جلسه علنی امروز با اکثریت آرا با تقاضای دو فوریت طرح استفساریه جذب مناطق جنگی موافقت کردند.

بررسی تقاضای دو فوریت برای طرح استفساریه ماده (112) قانون برنامه ششم توسعه (طرح فوق العاده جذب مناطق جنگی) در دستور کار نمایندگان در جلسه علنی قرار داشت.

وکلای‌ ملت در این جلسه با 175 رأی موافق، 20 رأی مخالف و 4 رأی ممتنع از مجموع 209 نماینده حاضر در جلسه با این تقاضا موافقت کردند.

عبدالرضا مصری نماینده مردم کرمانشاه در مجلس در دفاع از تقاضای دوفوریت طرح استفساریه ماده (112) قانون برنامه ششم توسعه، گفت: اخیرا دیوان عدالت اداری حکمی صادر کرده و ماده 112 قانون برنامه ششم را لغو کرده است، این در حالیست که تفسیر قانون طبق قانون اساسی با مجلس شورای اسلامی است.

وی افزود: در ماده 68 قانون مدیریت خدمات کشوری فوق‌العاده‌هایی برای مناطق کمتر توسعه یافته، بدی هوا، سختی کار مشاغل تخصصی و مناطق جنگی در نظر گرفته شد، همچنین بیان شد که اگر کسی همزمان در منطقه کمتر توسعه یافته که دارای هوای بد است و جزو مناطق جنگی محسوب می‌شود فقط از یک فوق‌العاده تا سقف 25 درصد بهره مند شود.

نماینده کرمانشاه گفت: اما در قانون برنامه ششم به منظور جبران عقب‌ماندگی مناطق جنگی تاکید شد فوق‌العاده جذب این مناطق پرداخت شود، اما با حکم دادگاه قانون برنامه لغو شده است، در شرایطی که مراکز متعددی برای تصویب قانون داریم شاهد مراکزی برای لغو آن هم هستیم.

مصری گفت: با حذف فوق‌العاده جذب مناطق جنگی حقوق نیروهای مسلح، معلمین، کارکنان، پرستاران و . را مشمول می‌شود در شرایطی که به جای آنکه حقوق مردم را افزایش دهیم با رأی دیوان عدالت اداری حکم کاهش حقوق را صادر می‌کنند باید بگویم اگر این حکم دیوان انجام و تبعاتی داشته باشد، باید با صادر کننده این حکم برخورد کرد. مجلس باید از مصوبه خود صیانت کند./ تسنیم

بررسی مشکلات داوطلبان آزمون وکالت در کمیسیون قضایی مجلس

عضو کمیسیون قضایی مجلس از بررسی اعتراضات داوطلبان آزمون وکالت در این کمسیون خبر داد.

حجت‌الاسلام محمدتقی نقدعلی عضو کمیسیون حقوقی و قضایی مجلس شورای اسلامی در گفت‌وگو با خبرنگار پارلمانی خبرگزاری تسنیم، گفت: برخی از داوطلبان آزمون وکالت به کارنامه و نمراتشان اعتراض داشتند و گزارش‌هایی نیز به کمسیون واصل شده بود که به دنبال این اعتراضات در جلسه امروز کمیسیون قضایی مجلس به این موارد رسیدگی می‌شود.

وی افزود: داوطلبان آزمون معتقد هستند که کیفیت اعمال قانون تسهیل صدور مجوزهای کسب و کار و اعلام نتایج ، اعمال نشده است که جلسه کمیسیون قضایی برای بررسی صحت و سقم این اعتراضات تشکیل می‌شود.

عضو کمیسیون قضایی مجلس بیان کرد: تصحیح‌کنندگان اوراق، برگزار کنندگان آزمون کانون وکلا و معاونت حقوقی قوه قضائیه در این جلسه حضور خواهند داشت.

حجت‌الاسلام نقدعلی تاکید کرد: پس از استماع نظرات معترضان و نظرات میهمانان، گزارشی از سوی کمیسیون تهیه و در اختیار هیئت رئیسه قرار خواهد گرفت./ تسنیم

مجلس با اصلاح طرح مانع زدایی از توسعه صنعت برق موافقت کرد

نمایندگان مجلس با اصلاحات طرح مانع زدایی از توسعه صنعت برق اعاده شده از شورای نگهبان موافقت کردند.

نمایندگان مجلس در جلسه علنی امروز چهارشنبه (20 مهر) مجلس شورای اسلامی با اصلاحات کمیسیون انرژی در خصوص طرح مانع زدایی از توسعه صنعت آموزش محاسبه بازده اوراق فرابورس آموزش محاسبه بازده اوراق فرابورس برق اعاده شده از شورای نگهبان موافقت کردند.

بر اساس این گزارش، نمایندگان در راستای رفع ایراد، با الحاق یک تبصره به ماده 3 با 160 رأی موافق، یک رأی مخالف و 3 رأی ممتنع از مجموع 192 نماینده حاضر در جلسه موافقت کردند.

بر اساس تبصره الحاقی: دستور العمل تعیین بهای برق مصرفی مشترکان صنعتی موضوع این ماده، حداکثر تا پایان فروردین ماه هر سال، توسط کارگروهی متشکل از نمایندگان وزارت نیرو و وزارت صنعت معدن و تجارت و یک عضو ناظر از کمیسیون انرژی مجلس شورای اسلامی بر اساس شاخص های «سهم درآمد محصولات صادراتی صنایع»، «شدت انرژی صنایع مذکور» و نیز «سهم هزینه برق در قیمت تمام شده محصولات این صنایع» تهیه و توسط وزیر نیرو ابلاغ می شود.

همچنین ماده 4 با 148 رأی موافق، یک رأی مخالف و 4 رأی ممتنع از مجموع 192 نماینده حاضر در جلسه اصلاح شد.

ماده 4 اصلاحی به شرح زیر است: صنایع انرژی‌بر موضوع ماده (3) این قانون با هماهنگی وزارت صنعت، معدن و تجارت و وزارت نیرو مکلفند، حداقل 9000 مگاوات نیروگاه حرارتی با بازدهی حداقل پنجاه و پنج درصد (55%) و 1000 مگاوات نیروگاه تجدیدپذیر و پاک تا پایان سال 1404 از محل منابع داخلی صنایع مذکور احداث کنند. در صورت عدم احداث، تأمین برق این صنایع در شرایط کمبود برق، در اولویت طرح های مدیریت مصرف برق وزارت نیرو قرار می‌گیرد. وزارت نیرو مکلف است از تأمین برق این صنایع، پشتیبانی و برق تولیدی مازاد آنها را منتقل کند. برق مازاد نیروگاههای فوق در بهابازار(بورس) انرژی و یا به صورت قرارداد دوجانبه قابل فروش است. وزارت نفت مکلف است با هماهنگی وزارت نیرو سوخت مورد نیاز نیروگاههای مذکور را تأمین کند.

وزارت صنعت، معدن و تجارت موظف است فرآیند أخذ گواهی برچسب انرژی را برای محصولات انرژی بر کلیه صنایع، پیاده‌سازی و بر مبنای آن در راستای بهبود بهره‌وری انرژی اقدام کند.

آیین‌نامه اجرائی این ماده مشتمل بر دستورالعمل نحوه تأمین سوخت این نیروگاهها ظرف دوماه پس از تاریخ لازم‌الاجراء شدن این قانون به پیشنهاد وزارتخانه‌های نفت، نیرو و صنعت، معدن و تجارت تهیه می‌شود و به تصویب هیأت وزیران می‌رسد.

این گزارش می‌افزاید؛ نمایندگان در ادامه با اصلاح تبصره 2 ماده 6 این طرح با 146 رأی موافق، 2 رأی مخالف و 3 رأی ممتنع از مجموع 192 نماینده حاضر در جلسه موافقت کردند.

در تبصره 2 ماده 6 اصلاحی آمده است: بهای برق برای مصارف خانگی کمتر از الگوی مصرف ماهانه مشترکان تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی (ره) و سازمان بهزیستی کشور از تخفیف صددرصد (100%) برخوردار خواهد بود و حداکثر تعرفه قابل اعمال و نیز بهای برق مصرفی واحدهای مسکونی که مشمول ماده (54) مکرر قانون مالیات‌های مستقیم مصوب 3/ 12/ 1366 با اصلاحات و الحاقات بعدی می شوند، بالاترین قیمتی است که دولت در فروش داخلی یا خارجی برق در هر سال تعیین می‌کند.

همچنین نمایندگان با اصلاح ماده 7 این طرح با 143 رأی موافق، 5 رأی مخالف و 2 رأی ممتنع از مجموع 192 نماینده حاضر در جلسه موافقت کردند.

در ماده 7 اصلاحی ذکر شده تعرفه برق مصارف اشتراکی، عمومی (بجز مصارف مشمول معافیت قانونی، مراکز نیکوکاری و خیریه و مراکز بهزیستی و نگهداری جانبازان، معلولان، سالمندان و کودکان) و سایر مصارف (شامل مصارف تجاری) معادل هزینه تأمین برق محاسبه و دریافت می‌شود.

این گزارش می‌افزاید؛ نمایندگان در ادامه با اصلاح ماده 8 با 150 رأی موافق، 2 رأی مخالف و 2 رأی ممتنع از مجموع 192 نماینده حاضر در جلسه موافقت کردند.

در ماده 8 اصلاحی آمده است: به‌منظور حصول اطمینان از تراز تولید و مصرف و همچنین رعایت حقوق مشترکان موجود، ارائه گواهی ظرفیت نیروگاهی برای کلیه متقاضیان انشعاب غیرخانگی (اعم از مشترک جدید و افزایش ظرفیت انشعاب موجود) الزامی است. وزارت نیرو مکلف است ظرف دوماه از تاریخ لازم‌الاجراء شدن این قانون، آیین‌نامه اجرائی نحوه ارائه گواهی ظرفیت برای کاربری‌های گوناگون و مناطق مختلف را تدوین کند و به تصویب هیأت وزیران برساند.

بر اساس گزارش خانه ملت، نمایندگان با حذف ماده 11با 152 رأی موافق، 2 رأی مخالف و 2 رأی ممتنع از مجموع 192 نماینده حاضر در جلسه موافقت کردند.

همچنین در ادامه بررسی طرح مانع زدایی از توسعه صنعت برق اعاده شده از شورای نگهبان با اصلاح ماده 12 با 148 رأی موافق، یک رأی مخالف و 6 رأی ممتنع از مجموع 192 نماینده حاضر در جلسه موافقت کردند.

در ماده 12 اصلاحی آمده است: وزارت نیرو مکلف است با همکاری وزارت نفت و سازمان برنامه و بودجه کشور برنامه حذف تدریجی قیمت‌گذاری انرژی در طول زنجیره تولید، انتقال و توزیع برق و انتقال تمام یارانه به انتهای زنجیره قبل از عرضه به مصرف‌کننده نهائی را ظرف سه ماه از تاریخ لازم‌الاجراء شدن این قانون تهیه کند و به تصویب هیأت وزیران برساند. صددرصد(100%) منابع حاصل در قالب لوایح بودجه سنواتی ابتدا برای تسویه یارانه در پایان زنجیره و سپس برای حمایت از طرح های بهره وری انرژی در صنعت برق هزینه خواهدشد.

این گزارش می‌افزاید؛ نمایندگان در ادامه با اصلاح ماده 13 با 151 رأی موافق، 2 رأی مخالف و 4 رأی ممتنع از مجموع 192 نماینده حاضر در جلسه موافقت کردند.

در ماده 13 اصلاحی آمده است: کلیه دستگاههای موضوع ماده (29) قانون برنامه پنجساله ششم توسعه، اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی جمهوری اسلامی ایران مصوب 14/ 12/ 1395 و نیز استثناءشده در آن، مکلفند تا رسیدن به سطح استاندارد مورد نظر مبحث نوزدهم مقررات ملی ساختمان، موضوع آیین نامه اجرایی ماده (33) قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان مصوب 22 / 12 / 1374، طی چهار سال مصرف ویژه انرژی الکتریکی خود را سالانه حداقل بیست و پنج درصد (25%) کاهش دهند. سازمان برنامه و بودجه کشور مکلف است مطابق قانون اصلاح الگوی مصرف انرژی مصوب 4 / 12 / 1389و ماده (12) قانون رفع موانع تولید رقابت‌پذیر و ارتقای نظام مالی کشور اقدام به صدور گواهی صرفه‌جویی انرژی قابل عرضه در بهابازار (بورس) انرژی کرده و این گواهی‌ها را در اختیار شرکتهای خدمات انرژی صاحب صلاحیت قرار دهد تا صرف تأمین سرمایه در گردش طرحهای صرفه‌جویی انرژی این شرکتها در دستگاههای اجرائی فوق شود. پس از دو سال از تاریخ لازم‌الاجراء شدن این قانون، میزان صرفه‌جویی انرژی محقق‌نشده این دستگاهها به نرخ متوسط خرید تضمینی برق تجدیدپذیر محاسبه شده و درآمد حاصل از آن برای حمایت از توسعه نیروگاههای تجدیدپذیر و برق‌آبی به مصرف می‌رسد.

همچنین در ردیف های اصلاحی 2 – 8 ، 3 – 8 و 4 – 8 تبصره ماده 13 ذکر شده است؛ شهرداری‌های شهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت و شهرهای ساحلی مجازند حکم این ماده را از طریق خرید بیست و پنج درصد (25%) برق مورد نیاز ساختمان‌های خود و نیز سازمان‌ها، شرکتها، مؤسسه ها و تأسیسات وابسته و تابعه خود، با نرخ خرید برق تضمینی از نیروگاههای زباله‌سوز شهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت و شهرهای ساحلی اجراء کنند. درآمد حاصل از اجرای این تبصره پس از کسر و واریز بهای برق مصرفی به حساب شرکت مادر تخصصی توانیر نزد خزانه‌داری کل کشور، در اختیار سازمان ذیربط در وزارت کشور قرار می گیرد تا پس از گردش خزانه برای احداث و تکمیل نیروگاههای زباله‌سوز هزینه شود.

این گزارش می‌افزاید؛ نمایندگان در ادامه با اصلاح ماده 16 با 136 رأی موافق، یک رأی مخالف و 8 رأی ممتنع از مجموع 192 نماینده حاضر در جلسه موافقت کردند.

در ماده 16 اصلاحی آمده است: در اجرای تبصره (3) ماده (61) قانون اصلاح الگوی مصرف انرژی، دولت مکلف است هر سال مبلغ سوخت مصرف‌نشده یا تخصیص حواله معادل آن به شکل سبد سوخت مایع یا معادل نفت خام به تولید‌کنندگان نیروگاههای تجدیدپذیر برای فروش یا عرضه در بهابازار(بورس) انرژی، در لوایح بودجه سنواتی پیش‌بینی کند. انواع نیروگاههای برق‌آبی (کمتر یا بیشتر از 10 مگاوات) نیز مشمول حکم این ماده هستند.

آیین‌نامه اجرائی این ماده ظرف سه‌ماه از تاریخ لازم‌الاجراء شدن این قانون به پیشنهاد وزارت نیرو تهیه می‌شود و به تصویب هیأت وزیران می‌رسد.

این گزارش می‌افزاید؛ نمایندگان در ادامه با اصلاح ماده 17 با 145 رأی موافق، بدون رأی مخالف و 5 رأی ممتنع از مجموع 192 نماینده حاضر در جلسه موافقت کردند.

در ماده 17 اصلاحی ذکر شده است؛ ‌اجازه بروزرسانی اختیارات مرتبط با تجدیدنظر در نرخ پیمان‌های حوزه وزارت نیرو مندرج در بند «ج» ماده‌واحده لایحه قانونی راجع به اصلاح تبصره (80) قانون بودجه سال 1356 کل کشور مصوب 3 / 11 / 1358 در سقف مصوب هیأت وزیران به وزیر نیرو تفویض می‌شود.

همچنین نمایندگان در ادامه با حذف ماده 18 با 141 رأی موافق، یک رأی مخالف و 8 رأی ممتنع از مجموع 192 نماینده حاضر در جلسه موافقت کردند./ تسنیم

کلیات طرح بررسی جداول لایحه بودجه در مجلس تصویب شد

نمایندگان مجلس در جلسه علنی امروز با اکثریت آرا با کلیات طرحی مربوط به نحوه بررسی بودجه سالیانه درمجلس موافقت کردند.

به گزارش تسنیم، رسیدگی به طرح الحاق یک تبصره به ماده 182 قانون آیین‌نامه داخلی مجلس شورای اسلامی در دستورکار نمایندگان درجلسه علنی امروز قرار داشت.

وکلای‌ ملت در این جلسه پس از استماع نظرات موافقان و مخالفان در نهایت با کلیات طرح مذکور موافقت کردند.

سمیه محمودی سخنگوی کمیسیون آیین‌نامه داخلی مجلس شورای اسلامی درباره اهمیت این طرح بیان کرد: در 11 دوره مجلس شورای اسلامی نمایندگان صرفا احکام بودجه را بررسی کرده، اما جداول و ارقام بودجه در مجلس مورد بررسی قرار نمی‌گیرد. طراحان برای رفع این دغدغه این طرح را آماده کردند.

سخنگوی کمیسیون تدوین آیین‌نامه داخلی مجلس بیان کرد: طبق طرح مذکور دولت احکام بودجه را در ابتدای آذرماه به مجلس شورای اسلامی ارائه می‌کند و مجلس طبق روال تا آخر بهمن‌ ماه آن را بررسی می‌کند اما سپس جداول و ارقام بودجه به مجلس شورای اسلامی می‌آید و نمایندگان به بررسی آنها خواهند پرداخت. بدین ترتیب احکام و جداول بودجه هر دو به تصویب مجلس رسیده و به موقع به دولت ارائه می‌شود./ تسنیم

مزیت‌‌‌ «ریت»‌‌‌ها برای بازار ملک

در ایران، املاک و مستغلات، همواره یکی از مهم‌ترین سرمایه‌گذاری‌‌‌ها بوده و در طول دهه‌‌‌ها، نقدینگی موجود در جامعه را به خود جذب کرده است.

-->

در ایران، املاک و مستغلات، همواره یکی از مهم‌ترین سرمایه‌گذاری‌‌‌ها بوده و در طول دهه‌‌‌ها، نقدینگی موجود در جامعه را به خود جذب کرده است؛ بر مبنای برخی تخمین‌‌‌ها بیش از ۸۰درصد ثروت ایرانیان را املاک تشکیل می‌دهد. شایان ذکر است که بخش قابل‌توجهی از تقاضای املاک در ایران، جنبه غیر‌مصرفی و سرمایه‌گذاری دارد.

در چنین بازاری با ایجاد انواع ریتز‌ها (Reits)، هزینه‌‌‌ نگهداری و مسائل مربوط به جست‌وجو و تصمیم‌گیری از دوش سرمایه‌گذار برداشته شده و مشارکت در طرح‌‌‌ها و سرمایه‌گذاری‌‌‌های بزرگ با سرمایه‌‌‌های خرد میسر خواهد شد. با توجه به مزایای مذکور و نقش اساسی بخش خصوصی در حوزه املاک و مستغلات، به نظر می‌رسد با ایجاد بستر مناسب، از این نوع سرمایه‌گذاری استقبال خواهد شد. در دوره‌‌‌هایی از اقتصاد ایران، حجم زیادی از نقدینگی به بازار مسکن سرازیر شده است. به نظر می‌‌‌رسد، دلیل این پدیده، تورم و پایین‌بودن سود بانکی نسبت به تورم بود.

با در نظر گرفتن دوره‌‌‌های جهش قیمت در بازار املاک و مستغلات و مقایسه این دوره‌‌‌های زمانی با قیمت سهام شرکت‌های ساختمانی و صندوق‌های زمین و ساختمان می‌‌‌توان دریافت که همبستگی کافی بین این دو وجود ندارد. بنابراین در بازار سرمایه، به دلیل مشکلاتی همچون عدم‌نظارت سهامداران خرد بر تصمیم‌گیری‌‌‌ها، عدم‌پرداخت سود متناسب با روند اجاره‌‌‌بها و قیمت املاک و اعمال کنترل بر دارایی‌‌‌ها از سوی سهامداران عمده، این نوع سرمایه‌گذاری نتوانسته‌‌‌ است، به‌خوبی روندهای رونق و رکود و روندهای قیمتی در بازار املاک و مستغلات را دنبال کند. سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات به دو شکل سرمایه‌گذاری مستقیم (خرید مستقیم املاک) و سرمایه‌گذاری غیرمستقیم در املاک و مستغلات انجام می‌شود که در اینجا به چند روش آن اشاره می‌‌‌کنیم:

1. شرکت‌هایی که به توسعه و مدیریت املاک می‌‌‌پردازند؛ مانند شرکت‌های ساختمانی.

2. صندوق‌های املاک و مستغلات (REITs) که در املاک و مستغلات و اوراق بهادار مرتبط با آن سرمایه‌گذاری می‌کنند.

3. صندوق‌های املاک و مستغلات ترکیبی (CREFs) یا Commingled real estate funds، به این شکل که سرمایه‌‌‌هایی را که از طرفین مشخص و محدود گردآوری می‌شود، تحت مدیریت حرفه‌‌‌ای در املاک و مستغلات سرمایه‌گذاری می‌‌‌کنند.

4. صندوق‌های زیرساخت (Infrastructure funds) به خرید زیرساخت‌‌‌های عمومی همچون فرودگاه و راه‌آهن از شهرها، ایالت‌‌‌ها و شهرداری‌‌‌ها می‌‌‌پردازند و با اجاره دادن آنها درآمد کسب می‌‌کنند.

5. صندوق‌های املاک و مستغلات عملیاتی (REOCs) یا Real State Operating Companies دارای شرایط کسب مجوز ریتز (REITs) و معافیت از مالیات نیستند. این صندوق‌ها عمده درآمد خود را مجددا سرمایه‌گذاری می‌کنند و بیشتر از درآمد اجاره و بهره‌‌‌برداری به دنبال Capital Gain هستند.

6. سایر روش‌ها نیز شامل سرمایه‌‌‌‌گذاری از طریق تامین مالی جمعی، سهامدار حامی، سرمایه‌گذاری مشترک، بدهی غیررهنی، اوراق استصناع و رهنی و. است.

مزایای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، شامل همبستگی کم آن با سهام و اوراق بدهی، نوسان پایین بازده و پوشش ریسک تورم (در اغلب موارد) است. معایب سرمایه‌گذاری در این دارایی‌ها هم شامل نیاز به اطلاعات بسیار، هزینه بالای معاملات، ریسک‌‌‌های مرتبط با قوانین، هزینه بالای عملیاتی و میزان بالای ریسک‌‌‌های غیر‌سیستماتیک (مختص به هر بنای خاص) است. املاک به تغییر متغیرهای کلان اقتصادی واکنش متفاوتی نشان می‌دهند که این امر، امکان استفاده از این نوع سرمایه‌گذاری برای تنوع‌‌‌بخشی به سرمایه‌گذاری‌‌‌های سرمایه‌گذاران را فراهم خواهد کرد. درصورت پیاده‌سازی مناسب، این ابزار مالی کاربردهای بسیاری در زمینه پوشش ریسک در حوزه املاک و مستغلات خواهد داشت؛ به عنوان مثال، خانواده‌‌‌ها با خرید واحدهای این صندوق، ریسک افزایش قیمت مسکن را با افزایش قیمت واحدهای صندوق و ریسک افزایش اجاره‌‌‌بها را با افزایش سود تقسیمی واحدهای این صندوق‌ها پوشش خواهند داد.

شاخص‌‌‌های حوزه املاک و مستغلات نیز درصورتی که روی آنها قراردادهای آتی تعریف شود، می‌‌‌توانند به‌صورت گسترده در بازار املاک و مستغلات کشور، در پوشش ریسک معاملات مورد استفاده قرار گیرند. به‌منظور جلب‌نظر سرمایه‌گذاران به سرمایه‌گذاری در این صندوق‌ها نیاز است که مدیریت مستقل و کارآمد املاک، صندوق را مدیریت کند. علاوه بر آن، سرمایه‌گذار برای مقایسه بازدهی صندوق به شاخص املاک و مستغلات نیاز خواهد داشت که در حال حاضر، چنین شاخصی در کشور منتشر نمی‌‌‌شود. از طرفی تنوع فعالیت این صندوق‌ها مغفول مانده است. همچنین نیاز است که طیفی از عملیات این صندوق‌ها از مالیات معاف شوند و مقررات متناسب با این نوع سرمایه‌گذاری‌‌‌ها تدوین و تصویب شود.

وجود شاخص املاک و مستغلات، زمینه ارزیابی بازده صندوق املاک و مستغلات را فراهم می‌‌‌کند. وجود شاخص مبنا برای سرمایه‌گذاری در بازار سرمایه به‌منظور مقایسه بازده صندوق با بازده بازار الزامی است. شاخص، این امکان را برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند که روند حرکت بازار را رصد کرده و بر این مبنا در مورد سرمایه‌گذاری تصمیم‌گیری کنند. نمونه‌ای از این شاخص‌‌‌ها که منتشر شده و همواره مورد رصد سرمایه‌گذاران بازار سرمایه و صندوق‌های ساختمانی و . هستند، عبارتند از: شاخص ملی املاک و مستغلات NCREIF، شاخص انجمن ملی سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات NAREIT و شاخص مسکن کیس-شیلر در آمریکا.

اهمیت تنوع صندوق‌های املاک و مستغلات

در خصوص ریتز یا صندوق املاک و مستغلات، غالب تصورات بر اجاره‌داری حرفه‌‌‌ای مجتمع‌های مسکونی یا هتل‌‌‌ها و مراکز خرید است؛ در حالی که انواع مختلفی از این صندوق‌ها مانند ریتزهای تفریحی، صنعتی، بیمارستانی، دیتاسنتر و ریتز دفاتر اداری و تجاری وجود دارند. به‌عنوان مثال، صندوق Al-‘Aqar Healthcare REIT اولین ریت اسلامی در جهان اسلام است که در سال 2006 و با سبدی شامل 6بیمارستان تاسیس شده است. جامعه هدف این صندوق بخش درمان است. در حال حاضر، سبد سرمایه‌گذاری این صندوق شامل 21دارایی ملکی در مالزی از نوع انواع مراکز درمانی، بیمارستان‌‌‌ها و دانشگاه‌‌‌های علوم‌پزشکی است. البته اخیرا یک‌واحد آسایشگاه سالمندگان نیز در کشور استرالیا به مجموعه سبد این صندوق اضافه شده است.

ارزش دارایی‌‌‌های این صندوق، در حال حاضر بالغ بر 5/ 1میلیارد رینگیت، معادل 360میلیون دلار برآورد می‌‌‌شود. مثال دیگر صندوق KLCC REITاست. این صندوق از نوع Stapled REIT است و در واقع اولین صندوق از نوع stapled در جهان اسلام است. ساختار این نوع صندوق، خاص و جالب است که ارائه توضیح بیشتری را می‌‌‌طلبد. Staple در لغت به معنای منگنه است. اوراق stapled هم از همین وجه تشبیه بهره برده‌‌‌اند؛ به این معنی که هر سهم در اوراق stapled شامل 1) مالکیت یک واحد صندوق و 2) یک‌سهم از شرکت مدیریت صندوق می‌شود. این دو ویژگی به هم منگنه شده‌‌‌اند و امکان معامله جداگانه وجود ندارد (به بیان ساده‌‌‌تر دو سهام به هم منگنه شده‌‌‌ و تشکیل یک‌سهام واحد را داده‌‌‌اند). گاهی شرکت‌های مدیریت املاک و مستغلات علاقه دارند دارایی‌‌‌های خود را به دو سبد مجزا افراز کنند. سبد اول شرایط سختگیرانه و محدودکننده ریتز را برآورد می‌کند و سبد دیگر بدون این محدودیت‌ها و با آزادی عمل بیشتری مدیریت می‌شود.

اهمیت معافیت مالیاتی

این نوع صندوق‌ها بدون معافیت مالیاتی از جذابیت کافی برای سرمایه‌گذاران برخوردار نخواهند بود؛ چراکه در این صندوق‌ها هزینه مدیریت به دیگر هزینه‌‌‌های معمول در سرمایه‌گذاری مستقیم در املاک افزوده می‌‌‌شود و با کسر کردن هزینه‌‌‌های مالیاتی از بازده این صندوق‌ها بازدهی آنها از بازدهی بازار املاک کمتر خواهد شد. در تمام کشورها، می‌‌‌توان با معافیت‌‌‌های مالیاتی بیشتر همچون معافیت مالیاتی بر نقل و انتقال املاک و مالیات بر اجاره، سرمایه‌گذاری در این نوع صندوق‌ها را جذاب‌‌‌تر کرد. چند نمونه از معافیت‌‌‌‌‌‌های مالیاتی (بر سود و نقل و انتقال) این صندوق‌ها در کشور‌‌‌های مختلف در جدول فوق مشاهده می‌‌‌شود.

تدوین قوانین و مقررات متناسب

به‌منظور پیشگیری از سفته‌‌‌بازی لازم است، مانند اغلب کشورها محدودیت سه‌ تا چهارساله برای فروش املاک و محدودیت در تجمیع اجاره‌‌‌بها و درآمدهای عملیاتی لحاظ شود تا این درآمدها به دارندگان سهام صندوق پرداخت شوند. همچنین باید حداقل‌‌‌هایی برای سرمایه‌گذاری مستقیم و غیرمستقیم در املاک و مستغلات در نظر گرفته شود تا این صندوق‌ها از ماهیت خود فاصله نگیرند. مواردی مانند حداقل تعداد املاک و پروژه‌‌‌ها و حق رأی دارندگان واحدهای خرد صندوق برای تنوع‌‌‌دهی و حمایت از حقوق دارندگان یونیت‌‌‌های خرد لازم به‌نظر می‌‌‌رسد. افشای معاملات بزرگ و محدودیت معامله با اشخاص وابسته به‌منظور پیشگیری از ایجاد رانت و شفافیت نیز بسیار اساسی است. همچنین توسعه نقش بازار در تعیین قیمت و افزایش شفافیت می‌‌‌تواند به کشف قیمت بهینه‌‌‌تر صندوق‌ها و به تبع آن، قیمت‌گذاری متناسب‌‌‌تر املاک کمک شایانی کند. الزام به پرداخت حداکثری درآمدها به صورت سود تقسیمی به سهامداران و قدرت اعمال نفوذ سهامدار خرد و همچنین عدم‌امکان مالکیت عمده برای افراد و گرو‌‌‌ه‌‌‌هایی که می‌‌‌توانند با دارایی‌‌‌های صندوق تضاد منافع داشته باشند، نیز از مهم‌ترین مواردی هستند که باید در مقررات و دستورالعمل‌‌‌های مربوطه گنجانده شوند.

شرکت تأمین سرمایه کیمیا در راه فرابورس

به گزارش گروه بین الملل یکتا، معاون مالی و اقتصادی شرکت ملی صنایع مس ایران با بیان اینکه شرکت تأمین سرمایه کیمیا به زودی وارد فرابورس می‌شود، گفت: طبق برنامه قرار است، طی 5 تا 6 سال آینده 13 میلیارد دلار در صنایع مس ایران سرمایه‌گذاری شود.

در آستانه پذیره‌نویسی سهام شرکت تأمین سرمایه کیمیا در فرابورس ایران امروز حسین تقدسی معاون مالی اقتصادی ملی مس ایران امروز در نشست خبری در محل این شرکت اظهار داشت: ایده تشکیل شرکت تأمین سرمایه از 6 سال قبل آغاز شده ابتدا شرکت سرمایه‌گذاری گروه کیمیا مس و سپس تأمین سرمایه کیمیا راه‌اندازی شد.

وی با ذکر تاریخچه‌ای از ملی مس ایران گفت: از سوم خرداد 1361 شرکت ملی مس بعد از دو سه سال توقف تولید با تلاش مهندسان ایرانی شرکت مس ایران به بهره‌برداری رسید و ظرفیت تولید در آن موقع 150 هزار تن ظرفیت ذوب در سال بود و طی 40 سال گذشته این ظرفیت هم اکنون به 250 هزار تن مس کاتد رسیده یعنی ظرف 40 سال فقط 100 هزار تن افزایش یافته، اما در نظر داریم ظرف 5 تا 6 سال آینده ظرفیت تولید مس ایران با سرمایه‌گذاری 13 میلیارد دلاری به یک میلیون تن در سال برسد.

معاون مالی و اقتصادی شرکت ملی صنایع مس ایران عنوان کرد: برای انجام سرمایه‌گذاری بزرگ در صنعت مس نیاز به یک شرکت تأمین سرمایه داریم در این زمینه شرکت تأمین سرمایه کیمیا با زیرمجموعه ملی مس ایران راه‌اندازی شده که این شرکت با سرمایه اولیه 2 هزار میلیارد تومان در اوایل آبان‌ماه سال جاری وارد فرابورس می‌شود که هزار و 200 میلیارد تومان به وسیله مؤسسان و ملی‌مس تأمین می‌شود و 800 میلیارد تومان از محل پذیره‌نویسی در بازار سرمایه تأمین خواهد شد.

تقدسی در مورد احداث نیروگاه خورشیدی در ملی‌مس گفت: باید شرایطی را در نظر بگیریم که برق و یا گاز نداشته باشیم در آن صورت توجیه فنی و اقتصادی برای احداث نیروگاه خورشیدی ملموس می‌شود. برخی از شرکت‌ها 220 هزار دلار از محل فروش از دست رفته ناشی از قطع برق از دست داده بودند، اما اگر نیروگاه خورشیدی داشتند می‌توانستند بخشی از تولید را جبران کنند.

وی افزود: ملی‌مس منابع گازی را به قیمت فوب خلیج فارس از شرکت ملی گاز خریداری می‌کند و به وسیله آن نیروگاه‌های تولید برق خود را به کار می‌اندازد.

معاون مالی و اقتصادی شرکت ملی صنایع مس ایران در پاسخ به این پرسش که چگونه ظرف 40 سال فقط 100 هزار تن به ظرفیت تولید مس اضافه شده و می‌خواهید ظرف 6 سال تولید آن را به چهار برابر افزایش برسانید، عنوان کرد: سؤال ما هم این است چرا ظرفیت تولید توسعه پیدا نکرد باید از فناوری‌های نو استفاده کنیم. همچنین باید افراد دارای فکر مثبت به کار بگیریم که این افراد هیچ مرزی برای ایستادن و توقف نمی‌شناسند و مشکلاتی مانند تحریم به هیچ‌عنوان عامل بازدارنده نیست و محدودیت‌های ذهنی را باید کنار بگذاریم.

تقدسی این نکته راه هم اضافه کرد: 13 میلیارد دلار سرمایه‌گذاری رقم بالایی نیست. ما با کمک شرکای خارجی که برخی از آنها مشخص شده‌اند به راحتی می‌توانند ظرف 6 سال این حجم از سرمایه‌گذاری را در صنایع مس انجام دهیم. روش‌های مختلفی در سرمایه‌گذاری از جمله مدل ترکیبی استفاده می‌کنیم. بخشی از منابع از محل سرمایه‌گذاری خارجی و بخشی از بازار سرمایه‌ تأمین می‌کنیم.

وی ادامه داد: در سال 99 برخی روزها معاملات بازار سرمایه به 20 هزار میلیارد تومان هم رسید. رسانه‌ها باید مردم را تشویق کنند به جای اینکه پول‌های خود را پس‌انداز کنند آن را صرف سرمایه‌گذاری در بازار سرمایه کنند، ما با شرکای خارجی مشارکت دو جانبه داریم. بخشی از کنسانتره مس را با کمک آنها تولید می‌کنیم و در عوض بخشی از ذوب فلزات آنها در کشورهای دیگر را به صورت مشارکتی انجام می‌دهیم و به این وسیله ارتباط با خارجی‌ها را گسترش می‌دهیم.

معاون مالی و اقتصادی شرکت ملی صنایع مس ایران گفت: ایران یکی از بهترین کشورها برای سرمایه‌گذاری و توسعه معادن به شمار می‌رود. ذخایر اکتشاف شده معادن مس ایران در حال حاضر به 50 میلیون تن مس محتوا و نه مس ذخیره‌ رسیده‌ایم. یعنی حدود 8 میلیارد تن خاک معدنی داریم که بعد از استحصال تبدیل به 50 میلیون تن مس کاتد می‌شود و اگر با آهنگ کنونی حرکت کنیم 200 سال طول می‌کشد تا ذخایر کنونی را استخراج کنیم، اما باید ظرفیت تولید خود را به یک میلیون تن در سال برسانیم که با ذخایره کنونی تا 50 سال آینده هم امکان تولید خواهیم داشت.

تقدسی بیان داشت: دو پهنه معدنی در شمال کشور کشف شده که تاکنون کاری بر روی آن انجام نشده است افزایش ذخایر مس در سونگون در کدال منتشر کردیم، اما اتفاقی در بازار سرمایه روی نداد.

وی گفت: قیمت تمام شده هر تن کاتد ما در سال 87 حدود 3500 دلار بود، در حالیکه باید آن را باید به تنی 2700 دلار می‌فروختیم، اما امسال 1.2 میلیارد دلار صادرات مس داشتیم و دو مجموعه مس سونگون و مس سرچشمه را قرارداد امضا کردیم و شبانه‌روزی با آموزش محاسبه بازده اوراق فرابورس اعتقاد کار کردیم بنابراین انجام 13 میلیارد دلار در صنعت مس حرف گزافی نیست.

در این مراسم همچنین محمد علیزاده مدیرعامل گروه مالی کیمیا مس نیز گفت: سهامدار عمده تأمین سرمایه کیمیا شرکت ملی مس ایران است و ما می‌دانیم که معادن باید جایگزین نفت شود. رویکرد این شرکت تأمین سرمایه تأمین مالی برای صنعت مس است که با مشارکت 40 درصدی مردم راه‌اندازی می‌شود.

وی افزود: در 20 سال گذشته سهم معدن از تولید ناخالص داخلی کشور یک درصد بوده، در حالیکه این سهم در کشور شیلی که 22 درصد ذخایر معادن مس جهان را دارد و در استرالیا که 10.5 درصد و در روسیه که 7 درصد ذخایر مس دنیا را دارد، سهم معدن بالای 8 درصد از تولید ناخالص داخلی آن کشورها است.

علیزاده عنوان کرد: در حال حاضر بهای تمام شده مس کاتد 2500 دلار است اما قیمت آن در بازارهای جهانی 7500 دلار است بنابراین حاشیه سود این صنعت چشمگیر است.

مدیرعامل گروه مالی کیمیا مس گفت: ظرفیت تولید و مصرف مس در جهان 24 میلیون تن است. ظرفیت تولید مس در ایران 300 هزار تن یعنی 1.2درصد جهان یا 2.1 درصد خاورمیانه است.

به گفته وی، ظرفیت ناخالص معادن مس ایران 18 میلیارد تن بود که با معادن سونگون که یک میلیارد تن اضافه شد به 19 میلیارد تن رسید و برآورد می‌شود 50 میلیون تن مس کاتد داشته باشیم.

مؤسسه CRU در زمینه مس اعلام کرد: میزان رشد تولید مس 5 درصد پیش‌بینی شده اما در پنج سال آینده رشد مصرف مس 10 درصد خواهد بود بنابراین جایگاه مصرف مس ویژه است و حاشیه سود مس کاتد حداقل 60 درصد است.

وی در زمینه بانکداری سرمایه‌گذاری یا تأمین سرمایه‌ها در کشور ما گفت: 12 شرکت تأمین سرمایه داریم که بورسی و پنج مورد غیر بورسی و هفت مورد بورسی است و تأمین سرمایه کیمیا بعد از راهیابی به فرابورس پس از تأمین سرمایه ملت و لوتوس پارسیان سومین تأمین سرمایه بزرگ خواهد شد.

به گفته علیزاده، صنعت بانکداری سرمایه‌ای درآمد این صنعت 9 هزار میلیارد تومان در سال گذشته بود که نسبت به 7 هزار و 800 میلیارد تومان سال 99 رشد داشته سود خالص این صنعت از 6 هزار و 700 میلیارد تومان به 7 هزار و 700 میلیارد تومان رسیده است. میانگین سود حاشیه تأمین سرمایه‌ها 94 درصد و حاشیه سود خالص 88 درصد بوده است.

وی ادامه داد: یکی از شاخص‌های مهم نسبت قیمت به ارزش دفتری صاحبان سهام در صنعت تأمین مالی 4.5 واحد است در حالیکه در بورس و فرابورس این رقم 2.79 واحد است. شاخص قیمت به فروش در تأمین سرمایه‌ها 8.14 درصد و در صنایع بورسی 1.84 درصد است. نسبت سود تقسیمی به سود خالص شرکت‌های بورسی در کشور 65 درصد و در صنعت تأمین سرمایه 77 درصد است. از نظر بازدهی در سال منتهی به آخر شهریور در تأمین سرمایه‌ها 32 درصد بازدهی و شاخص کل بازار سرمایه منفی 6 درصد بوده است.

مدیرعامل گروه مالی کیمیا مس عنوان کرد:‌ هزینه تمام شده هر تن مس در دنیا 2500 دلار و قیمت مس کاتد 7500 دلار یعنی سه برابر است. بنابراین ارزش افزوده در اکتشاف کنسانتره بالا است.

علیزاده در مورد زمان باز شدن نماد کیمیا بعد از پذیره‌نویسی گفت: در اوایل آبان‌ماه پذیره‌نویسی تأمین سرمایه کیمیا انجام می‌شود. 40 درصد سرمایه از مردم جمع‌آوری می‌شود و تا پایان سال در بازار ثانویه فرابورس بازگشایی و قابل معامله می‌شود.

در ادامه این نشست مهرداد فرح‌آبادی مدیرعامل تأمین سرمایه کیمیا گفت:‌ پذیره‌نویسی این صندوق در اوایل آبان انجام می‌شود و تا اخذ مجوزهای سازمان بورس انجام نشود، نماد باز نمی‌شود و پیش‌بینی می‌کنیم به موقع اسناد و مدارک را به سازمان بورس ارائه می‌دهیم و بعد از ثبت موارد در نیمه آذر سال جاری نماد باز خواهد شد. البته باز نماد در حیطه اختیار نهاد ناظر بازار است و اما هرچه زودتر مدارک را فراهم کنیم نماد زودتر باز می‌شود.

وی افزود: تأمین سرمایه دماوند و پتروشیمی خلیج فارس هم بعد از اینکه اطلاعات قراردادها و درآمدهای‌شان ثبت شد اجازه باز شدن نماد گرفتند.

به گفته مدیرعامل تأمین سرمایه کیمیا، در حال حاضر 65 پروژه در صنایع ملی مس ایران در جریان است که 17 پروژه آن دست به نقد آماده بهره‌برداری است و ارزش این پروژه‌ها 13 میلیارد دلار برآورد می‌شود. برخی از این پروژه‌ها مانند انتقال آب خلیج فارس به فلات مرکزی و تأمین انرژی و پروژه‌های تعریف شده دیگر است و متناسب با شرایط اقتصادی پروژه‌ها ابزارهای مالی آن را هم تعریف می‌کنیم.

فرح‌آبادی در مورد بانکداری سرمایه‌گذاری گفت: اولین تأمین سرمایه در سال 86 از شورای عالی بورس مجوز گرفت. در آن موقع بازار بدهی ایران کوچک بود اما حجم این بازار در سال 99 به 220 هزار میلیارد تومان و در سال گذشته به 240 هزار میلیارد تومان رسید.در حال حاضر هفت شرکت تأمین مالی حاضر در بورس 57 هزار میلیارد تومان ارزش بازاری دارند که1.1 درصد صنایع بازار سرمایه را تشکیل می‌دهند و با آمدن تأمین سرمایه کیمیا که بزرگترین تأمین سرمایه می‌شود 2 هزار میلیارد تومان سرمایه آن خواهد بود که 1200 میلیارد تومان توسط ملی مس و 800 میلیارد تومان با پذیره‌نویسی مردم و شرکت‌ها در فرابورس در اوایل آبان‌ماه انجام می‌شود.

وی همچنین سه مؤلفه برای ارزیابی شرکت‌های تأمین سرمایه عنوان کرد، از جمله اینکه با مشارکت در بورس‌های کالایی ابزارهایی مانند انتشار اوراق سلف و اوراق کالایی، همچنین استفاده از صندوق‌های کالا مانند صندوق زعفران، صندوق اجاره، صندوق زمین و مسکن و در تأمین سرمایه کیمیا صندوق فلزات به ویژه مس راه‌اندازی می‌شود. همچنین استفاده از ابزارهای رتبه‌بندی در این صندوق‌ها باعث می‌شود که بتوانند فعالیت تخصصی داشته باشند.

به گفته مدیرعامل تأمین سرمایه کیمیا، ظرفیت تولید مس کاتد باید ظرف 6 سال آینده به یک میلیون تن و ظرفیت کنسانتره به 4 میلیون تن برسد. در نظر داریم نیروگاه برق خورشیدی هزار مگاواتی راه‌اندازی کنیم. همچنین پروژه انتقال آب از خلیج فارس به فلات مرکزی کشور اولین‌بار با تأمین سرمایه کیمیا انجام خواهد شد.

فرح‌آبادی گفت: تأمین سرمایه کیمیا از 2 هزار میلیارد تومان طی دو سال آینده به 4 هزار میلیارد تومان می‌رسد.

وی اظهار داشت: صورت‌های مالی 11 شرکت تأمین سرمایه شامل دو بخش درآمدهای خدمات و درآمد سرمایه‌گذاری است و موضوع فعالیت‌های آنها پذیره‌نویسی، تعهد سرمایه‌گذاری است و خارج از این موارد نمی‌توانند سرمایه‌گذاری کنند. بخشی از درآمد آنها در صندوق‌های با درآمد ثابت قرار دارد.

به گفته فرح‌آبادی قرار است از محل خدمات بازارگردانی سالانه هشت هزار میلیارد تومان اوراق منتشر کنیم و متعهد پذیره‌نویسی باشیم. بخش عمده درآمدها از محل بازارگردانی اوراق بهادار است.

مدیرعامل تأمین سرمایه کیمیا این را هم گفت: هیچ تمایزی بین سرمایه‌گذاران خرد و سهامداران عمده نداریم، حتی کسی که هزار سهم داشته باشد وظیفه قانونی و شرعی خود می‌دانیم مورد حمایت قرار دهیم. حاکمیت شرکتی در دستور کار ما قرار دارد و پاسخ‌گویی را وظیفه خود می‌دانیم.

به گفته وی، با شرکت‌های حقوقی بورسی هفت مکاتبه کرده‌ایم که سهام ترجیحی کیمیا را برای پرسنل خود در قالب اعتبار خریداری و از حقوق آنها مستهلک کنند.

فرح‌آبادی همچنین در مورد اینکه آیا پذیره‌نویسی به روند بازار لطمه نمی‌زند، گفت: یک پذیره‌نویسی کوچک نمی‌تواند به بازار لطمه وارد کند. حجم پول و نقدینگی در اقتصاد بسیار زیاد است که بخشی از این پول‌ها در صندوق‌ها پارک شده و باید تلاش کنیم این پول‌ها در گردش و سرمایه‌گذاری قرار گیرد.