انتخاب هوشمندانه در سرمایه گذاری

مطمئن‌ترین روش برای سرمایه‌گذاری در ترکیه خرید ملک است؟

راهنمای جامع سرمایه‌گذاری در شمال - ۱۴۰۱

تورم در سال‌های اخیر، مهم ترین دلیل روی آوردن مردم به سرمایه‌گذاری در ملک بوده است. نخستین پرسش این است که چرا ملک و چرا همیشه سرمایه‌گذاری در ملک پرتکرار و پر متقاضی است؟ احتمالاً مدیریت و حفظ سرمایه ما طی سال‌های گره خورده با تورم، بهترین توجیه است. سود جذاب سرمایه گذاری در شمال، موجب شده شماره خریداران ویلای شمال، دائماًً رو به رشد باشد، این روزها با سوالات بی شماری از سوی متقاضیان و آن ها که دغدغه حفظ سرمایه دارند می شنویم، پرسش هایی با مضمون بهترین سرمایه گذاری در شمال چیست؟

یا بهترین مکان برای خرید ویلا، بهترین زمین برای سرمایه گذاری، بهترین شهر شمالی برای خرید ملک. آنچه در اول خونه امروز بدان پرداخته ایم، پاسخی جامع و راهنمایی کامل است که پاسخ تمام این موارد را در بر می گیرد. با ما همراه باشید.

منظور از بهترین سرمایه‌گذاری در شمال چیست؟

این روزها سرمایه گذاری آن هم در شمال، بی تردید در خرید و فروش ملک خلاصه می شود، بنابراین زمانی که از سرمایه گذاری در خطه سبز شمال سخن می گوییم منظورمان، خودرو و طلا نیست، از کالاهای لوکس هم صحبت نمی کنیم بلکه مخاطب اصلی ما ملک است که به عنوان یک سرمایه گذاری کم ریسک در میان همه ما قابل قبول است. این ملک می تواند زمین، ویلا، خانه باغ و موارد مشابه باشد که در شمال به وفور دیده انتخاب هوشمندانه در سرمایه گذاری می شود.

اما سرمایه‌گذاری در ملک بر چه مواردی اشاره دارد؟

آیا تنها خرید ملک و زمین مصداق بارزی از سرمایه گذاری است؟ فقط با دادن اجاره ویلای شمال یا حتی اجاره زمین شمال است که می توان به سودآوری رسید؟ واقعیت این است که حتی بازسازی ویلای شمال هم یک راه حفظ سرمایه است، می توان ویلای خریداری شده را بازسازی و عرضه نمود یا به با خرید ملک قدیمی در شمال و بازسازی دست به فروش و سودآوری رسید. می شود به خرید خانه کلنگی در شمال روی آورد و ساخت و ساز آن ها را در دستور کار قرار داد. مشارکت در ساخت از دیگر موارد پرسودی است که عموما به عنوان توصیه ما در اول خونه، محبوب و پرمشتری انتخاب هوشمندانه در سرمایه گذاری است.

پیش از سرمایه‌گذاری.

قبل از سرمایه گذاری در ملک شمال، لازم است راهی را انتخاب نماییم که بر کاهش ریسک تمرکز دارد، لازم به توضیح است که در سرمایه گذاری انتخاب روش های کم ریسک اولویت اصلی ماست، قرار است به حفظ سرمایه بپردازیم، موضوعی که با ریسک در منافات است.

بی‌توجه به این موارد هرگز سمت سرمایه‌گذاری در شمال نرو!

1) آینده، آینده ملک خریداری شده

چرا سرمایه گذاری می کنیم؟ بی تردید برای حفظ سرمایه و سودآوری در طولانی مدت. نیل به این هدف در گرو چیست؟ در گرو خرید ملک در منطقه ای از شمال که از نظر آینده تامین باشد. می توان آینده را بر اساس داده های موجود پیش بینی کرد، هوای شمال، ترافیک و دود بی رویه و رو به رشد کلانشهرها، کمبود آب و خشکسالی‌های در حال تشدید از عواملی است که ملک شمال را دائما برای ایرانیان با ارزش تر می کند از طرفی اتفاقات اقتصادی، موجب شده خرید ملک شمال، یک راه مهم برای حفظ سرمایه به حساب آید که بایستی در رأس توجه گنجانده گردد.

- شمال یعنی کجا؟؟!

اما شمال یعنی کجا؟ از شرقی ترین شهر گرگان تا غربی ترین منطقه های گیلان، با نام شمال معرفی می شوند در این میان، برخی شهرها و حتی روستاها به دلیل بکر بودن و برخورداری از ویژگی های خاص، بیش از سایرین پیشنهاد و توصیه می گردند، که از میان پیشنهاد ما در اول خونه همیشه سرمایه گذاری در ملک‌های مازندران و شهرهایی چون نوشهر، سرخرود، آمل، متل قو و شهرهای جدید و آینده داری همچون محمودآباد و چمستان است. چرا خرید ملک در مازندران، ارزنده و دوست داشتنی است؟ جدا از پویا بودن فعال توریست در این دیار، فارغ از این که ساخت و ساز شدیداً در این ناحیه رو به رشد است، نزدیکی همزمان با دریا و جنگل، از مهم ترین مزایایی است که می توان به خرید زمین در مازندران، گره زد و ساعت ها در ستایشش صحبت نمود.

2) زیر ذره بین بردن شرایط اقتصادی استان

استان انتخاب شده بایستی از نظر اقتصادی و مهم تر از آن، صنعت توریست، جایگاه درخشانی داشته باشد. نزدیکی مازندران به خزر و انتخاب برخی از شهر‌های آن همچون نوشهر به عنوان منطقه آزاد تجاری، موجب استقبال سرمایه گذاران از این شهر و هجوم گردشگران و مسافران از اقصی نقاط داخلی و خارجی شده، به این واسطه نوشهر به شهری گیرا، جذاب و مملو از جاذبه های تفریحی رفاهی بدل شده که از برج های بلند و پنت هاوس های درجه یک، متمتع می باشد، از این رو بدیهی است سرمایه گذاری از طریق خرید زمین در نوشهر، متل قو و شهرهایی که شرایط مشابه دارند، همیشه یک انتخاب هوشمندانه و درست است. آنچه باعث می شود بتوانیم آینده یک استان و تغییرات یک منطقه جغرافیایی را در بازه زمانی مشخص پیش بینی کنیم، وضعیت اقتصادی و جایگاه جغرافیایی آن است، که مازندران و شهر های این دیار، تمام عیار و بی مانندند.

- به مناطق اشباع شده نزدیک نشید!

برخی از شهرهای شمالی و تعدادی از مناطق خاص آن، سال هاست که به دلیل شرایط ویژه، از جمعیت در حال انفجار است، انتظار می رود از طریق مشاوره با یک تیم حاذق املاکی، موقعیت های بکر را بیابید نه محله هایی که این طور به نظر می رسد که دوران طلایی و خاص خود را پشت سر گذاشته اند. خرید ملک در محمودآباد و شهرهایی نو همچون نور و چمستان مدت است که از سمت کارشناسان اول خونه، توصیه می گردد اما نه هر ویلا و ملکی، بدیهی است با مستعد رشد شدن املاک این دیار، فریب ها و کلاهبرداری های خلاقانه ای نیز ظاهر شده که از دید بسیاری از خریداران ویلای شمال، پنهان می ماند، از این رو هر آنچه ما در اول خونه پیشنهاد می دهیم تنها از یک راه اصولی و منطقی قابل وصول است.

3) به بازار مورد نظر و زمان خرید ملک در شمال دقت کن!

به زعم اینکه بازار ملک را از ابتدا به عنوان یک روش با ثبات برای سرمایه گذاری در شمال، انتخاب نمودیم اما همانطور که اشاره کردیم، بازار ملک خود بر موارد عدیدی اشاره دارد و می تواند از باغ تا زمین های کشاورزی و ویلاهای لوکس و پنت هاوس های تمام عیار متفاوت باشد، از این رو آنچه به هنگام سرمایه گذاری در شمال، بسیار مهم و حائز اهمیت است، انتخاب بازار مناسب و سودده در زمان مورد نظر است.

متناسب با این که در چه زمانی، انتخاب هوشمندانه در سرمایه گذاری چه فصلی و در چه شرایط سیاسی در حال سرمایه گذاری در املاک شمال هستید، حتما بهترین بازار برای سرمایه گذاری را انتخاب نمایید، گاه ممکن است به واسطه رشد قیمت مصالح، ساخت ویلا چندان ایده آل نباشد، ممکن است بازار ویلا در رکود بوده اما زمین های زراعی به واسطه پتانسیل شمال در کشت و فراهم بودن بستر مناسب جهت صادرات و سودآوری، بازار خرید زمین در شمال، سودآور تر تلقی گردد، از این رو انتظار می رود بهترین زمان را برای سرمایه گذاری در یک بازار ایده آل، انتخاب نماییم تا بتوانیم بهترین سودآوری را رقم بزنیم.

- ویلا بهتر است یا آپارتمان؟!

این که ویلا بهتر است یا آپارتمان یا زمین یا حتی یک پنت هاوس بزرگ یا خانه ای روستایی بر فراز ییلاقات مازندران، از مواردی است که احتمالاً به دلیل تخصصی بودن، نیازمند مشورت با یک فرد بومی و مهم تر از آن یک مشاور املاک صادق و مسلط بر شمال است. لازم به توضیح است که خرید آپارتمان در شمال، به مراقبت و نگهداری پیچیده نیاز ندارد این در حالی است که با خرید ویلا در چمستان یا نمک آبرود، شما موظف به تعمیر و سرویس آن به صورت بازه ای هستید حتی گاهی نیاز است به بازسازی آن بپردازید یا با اقداماتی همچون ساخت ویلا در شمال، آن را زنده و پویا نگه دارید در غیراینصورت ویلای شما بعد از چند سال به دلیل رطوبت زیاد شمال و تحول سریع در طراحی داخلی ویلا، ممکن است از یک ویلای مدرن و لوکس فاصله بگیرد.

خرید زمین در شمال هم نگهداری زیادی نیاز ندارد ضمن این که از حیث امنیت هم شما را با چالش مواجه نمی سازد. به عنوان یک نکته مهم، زمانی که به خرید زمین در شمال مبادرت می ورزید دیگر نگران فرسودگی و کهنه شدن آن نیستید که همه این ها موجب شده خرید انتخاب هوشمندانه در سرمایه گذاری زمین در نور و شمال، یک سرمایه گذاری بی دردسر و پرسود خطاب گردد.

- اگر قرار است به خرید زمین در شمال بپردازی!

تراژ و کاربری زمین شمال را فراموش نکنیم، حتماً به خاطر داشته باشیم که کاربری زمین بر اساس مقصود ما از سرمایه گذاری تعیین می گردد، ضمن این که، متراژ زمین وابسته به نیاز ماست، بر اساس این که قرار است خرید زمین شمال کدام گره شما را باز نماید، به خرید زمین در محمودآباد، رامسر یا دیگر شهرها بر اساس انتظار خود از شمال، بپردازید.

4) شناسایی ملک اکازیون در شمال

به دنبال ملکی باشید که شرایط ویژه، خاص و درجه یکی دارد، یعنی ملکی که در مقایسه با موارد مشابه خود با قیمت ارزان تر و امکانات حتی بیشتر به فروش می رسد، این چنین می شود که خرید ویلای شمال، اکازیون نام می گیرد و ما را به خرید زودتر وسوسه می کند. چنانچه مشاور املاک به شما بگوید این ملک اکازیون است یعنی برای شما به عنوان خریدار ملک شمال، بهترین مورد پیش روست و برای خرید آن هرگز نباید تعلل کرد.

5) کنترل هزینه‌های گره خورده به سرمایه گذاری در ملک

خرید ملک در شمال اعم از آپارتمان یا ویلا، با هزینه های جانبی همراه است، کمیسیون مشاور املاک، مالیات، عوارضی، انتقال سند و مواردی از این دست. گاه حتی ممکن است بلافاصله پس از خرید نیاز به صرف هزينه جهت بازسازی و تعمیر ویلا باشد، از این رو حین سرمایه گذاری در ملک نخست باید یک مشاور املاک حرفه ای پیدا کرد و در مرحله دوم، هزینه ها را حتی الامکان کاهش داد.

6) ویلای کلنگی یا نو؟

راستش را بخواهید بهترین سرمایه گذاری در ملک، خرید یک خانه اکازیون است، زمانی که با خرید ارزان ویلا یا زمین، وفق به خرید با قیمت پایین می شویم بدیهی است که حاشیه سود را به نوعی بالا برده ایم و این یعنی توپ در زمین ماست. عموماً میزان رشد قیمت زمین در شمال از ویلا و آپارتمان پیشی می گیرد و زمین شمال بیش از دیگر سرمایه های موجود، درگیر نوسان و تلاطم‌های قیمتی می گردد. خرید خانه کلنگی به همین دلیل بی نظیر است، خیلی زود درگیر نوسان می شود و بهتر از ویلا می توان از سود حاصله بهره برد.

عموماً کنترل های نظارتی بر زمین کمتر از ملک ساخته شده صورت می گیرد و همین امر باعث شده خرید زمین در شمال و خرید خانه کلنگی در چمستان و نور شدیدا در معرض تماشا باشد. بازسازی خانه های قدیمی دیگر راه موجود است که در رتبه بعدی قرار می گیرد، بهترین کار این است که در زمان رکود، خانه قدیمی خریداری کرد و پس از بازسازی در زمانی که بازار ملک متلاطم و پر هیجان است و فروش ویلای گران صورت می گیرد، به فروش آن پرداخت.

7) خرید آپارتمان در شمال با متراژ متفاوت

آپارتمان کوچک متراژ بهتر است یا بزرگ متراژ؟! احتمالاً پرسشی است که ذهن بسیاری از افراد را درگیر نموده، عموماً خرید و فروش آپارتمان های کم متراژ خیلی سریع صورت می گیرد، از این‌رو دارای نقدشوندگی بالایی است اما ویلا در واحدهای بزرگ و جاباز خلاصه می شود. با این حال به دلیل گرانی‌های اخیر، حتی در شمال هم گرایش به واحدهای کوچک متراژ بسیار پررنگ گشته. گفتنی است سود چنین آپارتمان‌هایی بالا نیست اما همیشه با صف خریداران همراه است و فروش راحتی دارد.عموماً این طور گفته می شود که با خرید ویلای بزرگ متراژ در شمال، خواب سرمایه اتفاق می افتد، از این رو ممکن است ریسک به مقدار کمی افزایش پیدا کند یا حتی قیمت نهایی فروش ملک را با تغییر همراه سازد که بر اساس نیاز شخصی می توان به خریدش فکر کرد.

چگونه متوجه بهترین سرمایه‌گذاری در شمال شوم؟

بهترین و سریع ترین راه رسیدن به راهی پرسود برای سرمایه گذاری، مشورت با اهل فن است، تنها کسی که می تواند تخصصی، متناسب با شرایط کشور، ویژگی‌های شمال و مشخصه هر شهر و روستا، و بر حسب نیاز و البته پول و انتظارتان، بهترین راه سرمایه گذاری در شمال را به شما معرفی نماید، تنها و تنها یک مشاور املاک حرفه ای است. می توانید از اول خونه شروع کنید، کافی است با کارشناسان اول خونه ارتباط بگیرید و به نگرانی‌هایتان در این خصوص پایان دهید.

منبع: اول خونه

درخواست مشاوره رایگان

سرمایه‌گذاری امن یعنی ترس از دست دادن سرمایه وجود ندارد و تقریباً خیالمان راحت است مقدار پولی که کنار گذاشته‌ایم از نظر ارزش و اعتبار حفظ خواهد شد. شرایط تورمی و انتخاب هوشمندانه در سرمایه گذاری اقتصادی در ایران موجب شده است رشد قیمت ملک طی سال‌های گذشته رشد بسیار عجیبی داشته باشد، اما فعالان دنیای اقتصاد بر این باور هستند که رشد املاک نه تنها تمام نشده است بلکه حتی همین امروز هم برای خرید ملک و سرمایه‌گذاری از این طریق ایده‌آل است چرا که رشد قیمت ملک به صفر نخواهد رسید مگر اینکه شرایط اقتصادی ثبات را تجربه کند که در این حالت ارزش پول حفظ شده و نگران بی‌ارزش شدن پول و سرمایه‌گذاری‌های عجیب نخواهیم بود.

عموماً خریداران ویلای شمال، زیادند همچنین طرفداران ویلا نیز شمار بالایی دارد با این حال به همین جا ختم نمی‌شود و آپارتمان، خانه باغ و حتی خانه‌های کلنگی از دیگر مواردی هستند که در شمال به وفور مورد استقبال واقع می‌شوند، راستش را بخواهید پاسخ این سوال در گرو عوامل متفاوتی است که از میزان بودجه شما تا انتظاراتتان بسیار متفاوت است، بدیهی است خرید آپارتمان در شمال با بودجه‌ای اندک هم ممکن است از طرفی با خرید ویلای شمال، با توجه به متراژ بالا امکان سودآوری بیشتر است اما هزینه اولیه زیادی مورد نیاز خواهد بود.

نظر به این که شیوه‌های سرمایه‌گذاری بسیار متفاوتند و ممکن است همه آن‌ها متناسب با ما و شرایط ما نباشند، از این‌رو مشورت با کسانی که در این زمینه ید طولانی دارند از جمله مشاورین املاک زبده و حرفه‌ای، پیشنهادی است که ما در اول خونه همیشه به سرمایه‌گذاران ارائه می‌دهیم، با توجه به تقاضای بالا و کلاهبرداری‌های بسیار در این زمینه، خواهشمندیم تنها با مشاورین دارای پروانه کار و خوش سابقه در این حوزه، همکاری نمایید تا بتوانید بهترین راه سرمایه‌گذاری در شمال را یافته و در این مسیر گام بردارید.

خرید و فروش باغ ویلا لوکس

املاک آفتاب با در اختیار داشتن فایلینگ قوی شامل صدها مورد با تنوع بالا، این امکان را برای شما ایجاد می کند تا با مقایسه و بررسی دقیق چندین مورد ملکی، دید بهتری نسبت به ملک مورد نظر خود به دست آورید و انتخاب بهتری را رقم بزنید.

بهترین ملک در بهترین منطقه

ما در املاک آفتاب همواره تلاش کرده ایم که بهترین ملک ها را در بهترین مناطق با بهترین شرایط ممکن در اختیار مشتریان خود قرار دهیم و در این مورد همیشه در تلاش هستیم تا مشتریان خود را به سمت یک انتخاب هوشمندانه سوق دهیم.

مشاورین مجرب آفتاب

املاک آفتاب موفقیت خود را در داشتن تیم حرفه ای و با تجربه خود می داند. مشاورین مجرب ما با داشتن اشراف کامل بر منطقه و بیش از یک دهه تجربه در زمینه خرید و فروش ملک در غرب تهران می توانند بهترین ها را به شما پیشنهاد دهند.

مشاوره سرمایه گذاری

بازار مسکن، یکی از بهترین و شناخته شده ترین راه های سرمایه گذاری به شمار می رود. البته این سرمایه گذاری می بایست به صورت هوشمندانه انجام گردد. مشاورین املاک آفتاب میتواند یک انتخاب هوشمندانه در این راستا باشد.

سرمایه گذاری در صنعت سیم و کابل

سرمایه گذاری در صنعت سیم و کابل چه مقدار میتواند سودآور باشد؟ چالشهای این سرمایه گذاری چیست؟ چگونه میتوان راهبردی مناسب برای عبور از چالشها برگزید؟ پاسخ را در ادامه بخوانید.

شاخصه های یک سرمایه گذاری خوب

بدیهی است که هدف هر شخص یا شرکتی از سرمایه گذاری در یک زمینه، سودآور بودن آن است. ممکن است سود و منفعت در اذهان انسانها دارای تفاوت بوده یا ابعاد دگرگونی داشته باشد؛ اما هیچ کس به دنبال زیان نخواهد بود. بنابراین، سودآور بودن یک سرمایه گذاری یکی از شاخصه های آن است.

در کنار موضوع سودآوری، شاخصه های دیگری هم برای آنکه یک سرمایه گذاری با واژه خوب توصیف شود، وجود دارند. برخی از آنها عبارتند از:

1. شناخت از زمینه ای که در آن قصد سرمایه گذاری وجود دارد
2. نگاه واقع بینانه به ریسکها و سودآوریها
3. انتخاب محل مناسب سرمایه گذاری
4. درک درست از وضعیت روز بازارها
5. مدیریت انتظارات و صبوری برای دستیابی به اهداف

سرمایه گذاری در صنعت سیم و کابل

چنانچه بخواهیم فاکتورهای بیان شده را در مورد صنعت سیم و کابل و سرمایه گذاری در آن مورد تحلیل قرار دهیم، نخست باید به بازار این محصولات و فروش آنها نگاهی بیاندازیم.

آمارها حاکی از این است که تقاضا برای انواع سیم و کابل در جهان با اندکی نوسان، رو به رشد بوده است. این رشد از عوامل گوناگونی حاصل میشود که مهم ترین آنها افزایش تقاضا برای انرژی الکتریسیته و به تبع آن نیاز به گسترش خطوط انتقال و توزیع برق از یک سو و گسترش خطوط ارتباطی در تمامی قاره ها از سمتی دیگر است.

پیش بینیها برای سالهای پیش رو نیز مثبت است. نمودارهای زیر نشان دهنده پیش بینی رشد تقاضا در سالهای آینده است تا جایی که ارزش داد و ستدها در بازار جهانی سیم و کابل رقمی نزدیک به 300 میلیارد دلار برای سال 2029 میلادی پیش بینی شده است. این در حالیست که ارزش معاملات این گروه از محصولات در سال 2021 با توجه گزارش مراکز مختلف عددی میان 181.28 تا 198 میلیارد دلار (USD) بوده است.

چالشهای این سرمایه گذاری

با دیدن این آمار و ارقام و پیش بینیها، سرمایه گذاران علاقه مند به صنعت و بازار سیم و کابل میشوند. اما چالشهایی در این راه وجود دارد. از مهمترین مسائلی که در صنعت و بازار سیم و کابل دنیا به چشم میخورد، میتوان موارد زیر را برشمرد:

1. تعدد بالای تولید کنندگان و عرضه کنندگان
2. رقابت شدید در تعیین قیمت تمام شده مناسب
3. تولیدات غیراستاندارد و نامرغوب با قیمت پایین

این نکات باعث میشوند که شمار قابل توجهی از افراد و شرکتهایی که وارد حوزه سیم و کابل میشوند، به دلیل نرسیدن به حجم فروش پیش بینی شده، به سودهایی که در نظر داشته اند نمیرسند و گاه متضرر نیز میشوند.

درست در همین نقطه، پرسش مهمی مطرح میشود:

سرمایه گذاری هوشمندانه در صنعت سیم و کابل

برای آنکه بتوان به مزیتهای بازار سیم و کابل که در نمودارها دیده میشود دست یافت و از چالشهایی که به آنها اشاره شد عبور کرد، راهبرد و راهکار پیشنهادی نامیرا کابل حول نکته اساسی زیر خواهد بود:

به جای سرمایه گذاری در تولید، سرمایه های مادی را به سمت مدیریت بازاریابی و فروش سوق دهید. با این کار هم ریسک سرمایه گذاری شما کاهش خواهد یافت، هم زمان بازگشت سرمایه و سودآوری کوتاهتر خواهد بود و هم تولید کنندگان قبلی در کشور شما میتوانند از این سرمایه گذاری بهره مند شود.

جزئیات سرمایه گذاری هوشمند در بازارهای بین المللی

سرمایه گذاری در بازارهای بین المللی یکی از فرصت های استثنایی است که در اختیار مردم ایران قرار دارد. این فرصت در صورت استفاده هوشمندانه از آن می تواند به یکی از منابع کسب ثروت تبدیل شود.

بازارهای مالی بین المللی مکان مناسبی برای سرمایه گذاری ایرانیان هستند که در صورت آگاهی از نحوه دقیق کار آنها، ایرانیان می توانند سرمایه گذاری های بزرگی در آن انجام دهند.

بازار جهانی فارکس (Forex) بزرگترین بازار در دنیا است که در آن ارزهای خارجی با یکدیگر مبادله می شوند. البته نکته مثبتی که در این بازار وجود دارد این است که امکان فعالیت در آن با سرمایه کم هم امکان پذیر است. بنابراین نه تنها سرمایه داران بزرگ می توانند در معاملات این بازار شرکت کنند بلکه افرادی که سرمایه بسیار کمی در حد 10 دلار دارند هم می توانند از سرمایه گذاری در این بازار منتفع شوند.

تفاوت ارزش ارزهای خارجی در برابر یکدیگر باعث شده تا فرصت های سرمایه گذاری در این بازار به صورت دائمی در جریان باشند. در این بازار که به آن بازار تبادل ارزهای خارجی (Foreign Exchange Market) نیز گفته می شود، نهاد خاصی نمی تواند آن را کنترل کند بنابراین امکان دستکاری در معاملات این بازار بسیار اندک است.

برای انجام یک سرمایه گذاری هوشمند در بازار فارکس ابتدا باید با عوامل اقتصادی تاثیرگذار بر این بازار آشنا شوید. از آنجایی که در فارکس ارز کشورهای مختلف با یکدیگر مبادله می شوند، بررسی وضعیت اقتصادی کشورها نقش مهمی در پیشبینی قیمت آنها خواهد داشت بنابراین اولین گام برای انجام یک سرمایه گذاری موفق، آموزش اقتصاد است. با یادگیری مباحث اقتصاد کلان می توانید تاثیر شاخص‌های اقتصادی کشورها را بر نرخ ارزها پیشبینی کنید و زودتر از موعد در همان جهت معامله کنید. در دوره اقتصاد کلان مباحثی مثل تولید ناخالص ملی، تفاوت بین GNP وGDP، رابطه تولید ملی با تورم و بیکاری و … آموزش داشته می شود. این مباحث به همراه مسائل تحلیل فاندامنتال فارکس آموزش داده می شود تا افراد به بهترین نحو ممکن برای ترید کردن در بازار بزرگ فارکس آماده شوند.

سرمایه گذاران زمانی که به دانش اقتصادی و تحلیل بنیادی فارکس تسلط پیدا کردند بایستی مباحث مربوط به تحلیل تکنیکال را هم یاد بگیرند. موفقیت در بازار فارکس در گرو یادگیری دقیق تحلیل فاندامنتال، تحلیل تکنیکال، مدیریت سرمایه و ریسک، مدیریت پوزیشن و روان شناسی بازار و معامله‌گر است. بنابراین افرادی که به این موارد تسلط پیدا میکنند می توانند به صورت هوشمندانه کار معامله کردن در فارکس را شروع کنند.

استفاده از دوره های جامع فارکس که تمام موارد بالا را در قالب یک استراتژی معاملاتی جامع و مشخص به شما یاد بدهد، به کسب سود شما از این بازار کمک می کند. در دوره فارکس سایت آموزش بورس، فارکس به صورت جامع و در قالب یک استراتژی معاملاتی جامع آموزش داده می شود. این سایت دوره های مختلفی دارد که به شکل اصولی، مفاهیم فارکس را در عمل آموزش می دهند و در پایان به افراد شرکت کننده در آن گواهی پایان دوره از انگلستان و آمادگی برای آزمون بین المللی CFTe داده می شود.

با مراجعه به آدرس اینترنتی www.amoozesh-boors.com از منوی بالای سایت، گزینه «دوره‌ها» را انتخاب کنید. با باز شدن این منو می توانید جزئیات مربوط به هر کدام از دوره های فارکس را مشاهده کنید.

موفقیت در بازار فارکس را می توان به سه عامل عمده مرتبط دانست: آموزش اصولی، تمرین و انتخاب بروکر مناسب.

اگر سرمایه گذاران بتوانند با استفاده از آموزشهای فارکس، به صورت همزمان کار تمرین کردن با پول مجازی در حساب های آزمایشی را انجام دهند می توانند مشکلات خود را در کلاس آموزشی مطرح کرده و آنها رفع کنند.

از دیگر مسائل مهم، انتخاب بروکر مناسبی است که خدمات و کیفیت مناسبی داشته باشد. برای داشتن یک سرمایه گذاری هوشمند باید بروکر شما ویژگی های خاصی مثل مجوزهای معتبر، بیمه سرمایه مشتریان، سرعت بالا در انجام معاملات و … را داشته باشد. برای این که بتوانید با جزئیات انتخاب بروکر و مهمترین ویژگی های یک بروکر معتبر آشنا شوید به سایت آموزش بورس که در قسمت بالا لینک آن آورده شده، مراجعه کنید و از ویژگی های یک بروکر معتبر مطلع شوید.

فعالیت در بازار بین المللی فارکس در صورتی که به خوبی معامله کردن در آن را یاد بگیرید، می تواند به منبع دائمی برای کسب ثروت تبدیل شود. فارکس بازاری دوطرفه است که افزایش و کاهش قیمت ها تاثیری در کم و زیاد شدن فرصت های معاملاتی در آن ندارد. اگر قرار باشد قیمت ها در این بازار افزایش پیدا کنند، سرمایه گذاران با معاملات خرید (Long) می توانند از این قضیه منتفع شوند و اگر هم قرار بر کاهش قیمت ها باشد، سرمایه گذاران می توانند با معاملات فروش (Short) سود به دست بیاورند بنابراین برخلاف سایر بازارهای یک طرفه مثل بورس، همیشه امکان معامله کردن در این بازار وجود دارد.

به این نکته باید شبانه روزی بودن بازار تبادل ارزهای خارجی را نیز اضافه کرد. این بازار که به شکل ۲۴ ساعته در شبانه روز باز است این امکان را فراهم آورده که سرمایه گذاران بتوانند در هر ساعت از شبانه روز که وقت آزاد داشتند در معاملات آن شرکت کنند. البته برخی ساعت ها به عنوان ساعت طلایی فعالیت در فارکس شناخته می شوند که در آموزشهای فارکس با این ساعت ها و نحوه انتخاب جفت ارزهای مناسب برای معامله کردن آشنا می شوید.

همان طور که پیشتر نیز گفتیم، ارزها در بازار فارکس به صورت جفتی معامله می شوند. مثلا ارز یورو در برابر دلار. جفت ارزهای بسیاری در بازار فارکس وجود دارد اما همه آنها پتانسیل لازم برای سرمایه گذاری را ندارند. یورو به دلار مهمترین جفت ارز فارکس است که معاملات بسیار زیادی روی آن انجام می شود. شناخت زمان مناسب برای ورود به جفت ارزهای اصلی و مهم در فارکس یکی از هزاران نکته ای است که در فرآیند آموزش فارکس آن را یاد خواهید گرفت.

در پایان باید به این نکته اشاره کنیم که برای داشتن یک سرمایه گذاری هدفمند و هوشمندانه در بزرگترین بازار مالی در جهان یعنی فارکس باید ابتدا به طور کامل معامله کردن در این بازار را یاد بگیرید و بعد با انتخاب یک بروکر مناسب کار سرمایه گذاری در این بازار را شروع کنید.

با 4 روش سرمایه گذاری پر سود در ترکیه آشنا شوید!

در ده سال گذشته، ترکیه به دلیل موقعیت جغرافیایی و منابع طبیعی فراوان و همچنین مزیتی که به‌عنوان کشوری که شرق و غرب را به هم متصل می‌کند، به‌عنوان یکی از مهم‌ترین مقاصد سرمایه‌گذاری در جهان مطرح شده است. ترکیه به دلیل اقتصاد روبه‌رشد خود و تراز تجاری خوبی که با بسیاری از اقتصادهای قدرتمند به دست آورده است، اکنون یک شرکت‌کننده قابل‌توجه در اقتصاد جهانی و عضو فعال گروه 20 است.
سرمایه‌گذاری در استانبول اخیراً یک انتخاب محبوب برای بسیاری از سرمایه‌گذاران بین‌المللی بوده است، زیرا طیف متنوعی از فرصت‌های سرمایه‌گذاری با حاشیه سود عالی تا بالا و حاشیه‌های ایمنی بسیار بالا را فراهم می‌کند.
بهترین گزینه سرمایه‌گذاری برای خارجی‌ها در ترکیه که بازدهی بالایی دارد و سرمایه گذاری پرسود در ترکیه چیست؟
برای رسیدن به جواب این سوال با ام تی سی هوم همراه باشید.

راه‌های سرمایه‌گذاری پرسود در ترکیه

سرمایه گذاری پرسود در ترکیه کدام است؟ بهترین گزینه سرمایه‌گذاری برای خارجی‌ها در ترکیه که بازدهی بالایی دارد و به‌عنوان سودآورترین سرمایه‌گذاری شناخته می‌شود عبارت‌اند از:

1. املاک و مستغلات ترکیه
2. فناوری اطلاعات و فناوری
3. بورس اوراق بهادار استانبول
4. فارکس
5. نساجی و پوشاک
6. انرژی و منابع طبیعی
7. محیط‌زیست و بازیافت
8. بخش بهداشت
9. گردشگری
10. سرمایه‌گذاری طلا یا نقره

مطمئن‌ترین روش برای سرمایه‌گذاری در ترکیه خرید ملک است؟

خرید ملک در ترکیه؛ مطمئن‌ترین راه سرمایه‌گذاری

صنعت سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات در ترکیه یکی از مهم‌ترین و احتمالاً شناخته‌شده‌ترین صنایع سرمایه‌گذاری است. این صنعت در بین سرمایه‌گذاران بین‌المللی که علاقه‌مند به سرمایه‌گذاری در چندین مقصد اصلی توریستی ترکیه از جمله ازمیر، بورسا، بدروم و استانبول بودند، شناخته شده است. این صنعت بسیار مهم است، زیرا بازدهی سودآوری را در قالب بازده اجاره یا افزایش ارزش سالانه دارایی برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند که حفاظت از سرمایه و تضمین سود را پس از چند سال تضمین می‌کند.
در نتیجه رشد سریع جمعیت و پروژه‌های احیای شهرها، صنایع ساخت‌وساز و املاک در حال رونق هستند. سرمایه‌گذاران همچنان صنایع ساخت‌وساز و املاک را جذاب و باارزش می‌دانند.
از بسیاری جهات، خرید ملک در ترکیه امن‌ترین سرمایه‌گذاری است که می‌توانید انجام دهید. در نتیجه افزایش گردشگری، تجارت املاک و مستغلات ترکیه رشد کرده است. خارجی‌ها نیز ترکیه را مکانی محبوب برای بازنشستگی می‌دانند.
اگر می‌خواهید هوشمندانه سرمایه‌گذاری کنید و از پول خود بازدهی دریافت کنید، سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات یکی از روش‏های سرمایه‏گذاری پرسود در ترکیه است. اولین هدف از انجام یک سرمایه‌گذاری هوشمند، ذخیره دارایی‌های شما و ارزیابی آنها برای کسب سود است. به طور خلاصه، ممکن است هدف شما کسب سود و حفظ ارزش آن و همچنین تبدیل آن به پول نقد در صورت نیاز باشد.
سرمایه‏ گذاری در ملک و مستغلات با توجه به قیمت‏های گوناگون ملک در مناطق مختلف ترکیه می‏تواند به عنوان یکی از راه‏های سرمایه‏ گذاری پرسود در ترکیه با سرمایه کم شناخته شود.
ترکیه حق شهروندی را با خرید املاک و مستغلات در استانبول به قیمت بیش از 400000 دلار به خارجی‌ها ارائه می‌دهد که باعث افزایش فروش املاک و مسکن در این کشور شده است. نه‌تنها در استانبول، بلکه در هر نقطه از ترکیه با خرید هر نوع املاک و مستغلات مانند آپارتمان، خانه مستقل، ویلا، واحد تجاری، مغازه، ادارات و زمین به ارزش 400000 دلار تابعیت ترکیه را دریافت خواهید کرد.
شما می‌توانید سه یا دو آپارتمان به ارزش کل 400000 دلار بخرید و آنها را اجاره دهید. به‌خصوص در شهرهایی مانند استانبول، بدروم، موغلا (فتحیه) و آنتالیا اجاره‌بها بالاست بنابراین بازده سرمایه‌گذاری بالایی خواهید داشت.

خرید اوراق بانکی؛ پرسود اما پرریسک

شما می‌توانید در صورت‌حساب‌های بانکی و اوراق قرضه بخش خصوصی از حساب‌های خود در سرمایه‏گذاری پرسود در ترکیه داشته باشید.
ازآنجایی‌که نرخ افزایش سپرده‌ها کمتر از نرخ افزایش وام بود، بانک‌ها به دنبال منابع جدید شدند. با مشاهده تعداد سررسیدها و نرخ تنزیل به‌صورت سالانه محاسبه می‏شود. اگر بانک‌ها مورد اعتماد باشند و مشکل نقدینگی وجود نداشته باشد، اوراق قرضه می‌تواند سرمایه‏گذاری پرسود در ترکیه توسط بانک که مورد علاقه بسیاری از افراد است، باشد.
اسکناس‌ها اوراق بهاداری هستند که بانک‌ها به‌عنوان وام‌گیرنده منتشر می‌کنند و با تخفیف می‌فروشند. دلیل انتشار اوراق قرضه توسط بانک‌ها به‌دست‌آوردن منابع مالی از بازار سرمایه و ایجاد منبع درآمد جایگزین برای سرمایه‌گذاران است. به این ترتیب سرمایه‏گذاری پرسود در ترکیه توسط بانک اتفاق می‏افتد.
اوراق قرضه بانکی بازدهی بالاتری نسبت به اوراق قرضه دولتی و اسناد خزانه دارد. بنابراین؛ اوراق قرضه بانکی روشی برای سرمایه‏گذاری پرسود در ترکیه توسط بانک است. میزان این درآمد اضافی در پایان سررسید تعیین می‌شود. اوراق‌قرضه‌ای که توسط بانک‌ها برای فروش گذاشته می‌شود، درآمد اضافی بیشتری از نرخ بهره اوراق بدهی داخلی (GDDS) ایجاد می‌کند. نرخ نگهداری 15 درصد در حساب‌های سپرده مدت‌دار مزیت مالیاتی را ارائه می‌دهد؛ زیرا در اوراق قرضه بانکی 10 درصد است .

مزایای اوراق قرضه بانکی:

• مزیت بازدهی: بازدهی بالاتری را در مقایسه با سپرده‌ها و اسناد خزانه / اوراق قرضه دولتی ارائه می‌دهد.
• مزیت مالیاتی : درحالی‌که نرخ مالیات تکلیفی برای حساب‌های سپرده مدت‌دار 15 درصد است، برای صورت‌حساب‌های بانکی TL 10 درصد است.
  م مزیت نقدینگی: همان‌طور که در ISE فهرست شده است، معاملات بازار دست‌دوم نقدینگی را ارائه می‌دهد. در صورت نیاز، سرمایه‌گذاران می‌توانند قبوض بانکی خود را به طور کامل یا جزئی قبل از سررسید به‌نقد تبدیل کنند.

چگونه می‏توانم تجارت کنم؟

• شما می توانید از طریق OPEN INVESTMENT به کلیه اوراق قرضه دولتی، اوراق قرضه بخش خصوصی و قبوض بانکی موجود در بازار ارز ترکیش بانک یا سرمایه‌گذاری ترکیه دسترسی داشته باشید و می‌توانید مناسب‌ترین مورد را برای خود انتخاب کنید.
• سرمایه‌گذاران که می‌خواهند در صورت‌حساب‌های بانکی و اوراق قرضه بخش خصوصی سرمایه‌گذاری کنند، باید معیارهای “سرمایه‌گذاری واجد شرایط” تعیین شده توسط CMB را رعایت کنند.

ورود به بورس ترکیه؛ سرمایه‌گذاری پرسود در ترکیه به‌شرط اقتصاددانی شما

بازار بورس استانبول بازاری است که در آن معاملات از طریق یک کارگزار انجام می‌شود. برای موفقیت در این بازار، صبر، تجربه، دانش و چند استراتژی مهم مورد نیاز است. با داشتن دانش مورد نیاز می‏توانید سرمایه گذاری پرسود در ترکیه در بازار بورس استانبول داشته باشید. سرمایه‌گذاری و جمع‌آوری اطلاعات در زمینه‌های متعدد و چندین شرکت در بازار سهام در نوسان بسیار مهم است. بازار بورس استانبول که در معرض ریسک بالاتری نسبت به بخش املاک و مستغلات است، به طور مکرر دچار نوسان می‌شود. با حرکات درست، بازار بورس استانبول سرمایه‏گذاری پرسود در ترکیه به سرمایه‌گذاران ارائه می‌دهد.
سهام شرکت‌های بخش‌های مختلف، حق خرید سهام جدید، وجوه قابل انتخاب هوشمندانه در سرمایه گذاری مبادله، ضمانت‌نامه‌ها و گواهی‌نامه‌ها در بازار سهام بورس استانبول معامله می‌شوند. بازار سهام بورس استانبول یک محیط سرمایه‌گذاری مایع، شفاف و امن را برای سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی فراهم می‌کند.
بازار سهام استانبول سرمایه‏گذاری پرسود در ترکیه برای سرمایه‏گذاران داخلی و خارجی مهیا کرده است.
سهام اوراق بهاداری است که توسط شرکت‌های سهامی منتشر می‌شود و نماینده سهم سرمایه شرکت سهامی است. داشتن سهم در شرکت سهامی به معنای شریک بودن در شرکت است.
معاملات در بازار سهام به روش‌های «معامله مستمر»، «معامله مستمر با بازارگردان» و «تک قیمت» بر اساس قانون اولویت قیمت و زمانی از طریق سامانه معاملات الکترونیکی به‌صورت خودکار انجام می‌شود.
معاملات در بازار سهام در بازارهای زیر انجام می‌شود:

بازار اولیه

معاملات بازار اولیه شرکت‌هایی که برای اولین‌بار در بورس به عموم عرضه می‌شوند، در ساعاتی که برای بازار اولیه تعیین شده است، به روش معاملات مستمر، قیمت ثابت و قیمت متغیر انجام می‌شود. روش‌های قیمت ثابت و قیمت متغیر از «روش جمع‌آوری تقاضا» مورد استفاده در عرضه‌های عمومی در بورس اقتباس شده‌اند و در چارچوب قوانین سفارش – معاملات بورس به عنوان سرمایه‏گذاری پرسود در ترکیه ایجاد شده‌اند.

معاملات خریدوفروش عمده

معاملات عمده‌فروشی تضمین می‌کند که معاملات سهام با خریداران از پیش تعیین شده یا بدون خریداران ازپیش‌تعیین‌شده، بیش از یک مقدار معین، در یک بازار سازمان‌یافته در محیطی از اعتماد و شفافیت در بورس به عنوان سرمایه‏گذاری پرسود در ترکیه انجام شود.

معاملات حقوق خرید سهام جدید

به‌منظور خریدوفروش حق خرید سهام جدید، سهام مذکور در بازه زمانی تعیین شده توسط شرکت‌هایی که سهام آن‏ها برای افزایش سرمایه نقدی در بورس معامله می‌شود، به عنوان سرمایه‏گذاری پرسود در ترکیه در ردیف‌های جدید حقوق خرید سهام، با ویژگی «R» باز می‌شود.
اعتماد، شفافیت و حمایت از سرمایه‌گذار اصول اساسی بازارهای بورس استانبول برای سرمایه‏گذاری پرسود در ترکیه است.

ثبت شرکت در ترکیه

ترکیه یکی از کشورهایی است که به دلایل مختلف از جمله اقتصاد درحال‌رشد سریع، موقعیت استراتژیک، جمعیت مطلوب، نیروی کار واجد شرایط و مقرون‌به‌صرفه و مشوق‌های دولتی که به سرمایه‌گذاران خارجی ارائه می‌شود، موردعلاقه سرمایه‌گذاران خارجی است.
با تصویب قانون سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی شماره 4857 در سال 1382، با سرمایه‌گذاران خارجی و سرمایه‌گذاران داخلی به طور مساوی رفتار شد، مگر اینکه در موافقت‌نامه‌های بین‌المللی و مقررات خاص قانون به نحو دیگری مقرر شده باشد و به سرمایه‌گذاران خارجی این فرصت داده شد تا کلیه شرکت‌های مجاز قانون را تأسیس کنند.
رویه اساسی که برای اتباع خارجی جهت ثبت شرکت در ترکیه باید طی شود به شرح زیر است:

1. ملاقات با مشتری و تهیه به‌موقع اساسنامه شرکت
2. ارسال صورت‌جلسه و اساسنامه از طریق مرسیس
3. تنظیم و ثبت‌اسناد
4. شرکتی که یک شماره مالیاتی بالقوه دریافت می‌کند
5. واریز قسمت معینی از سرمایه به‌حساب بانکی سازمان رقابت
6. واریز و سند بخشی از سرمایه به‌حساب بانکی شرکت
7. درخواست به اداره ثبت تجارت برای مراحل ثبت
8. تصدیق برخی از کتب حقوقی مربوط به شرکت
9. درخواست اظهارنامه تأسیس شرکت از اداره مالیات
10. تنظیم بخشنامه امضا
11. انتقال برخی اسناد مربوط به شرکت به سامانه e-TUYS
12. کارهای دیگری که باید باتوجه‌به نوع شرکت و هدف عملیات انجام شود

این‏ها ابتدایی‌ترین مراحل در تأسیس شرکت خارجی است. تمام این مراحل باید با کمک یک وکیل دنبال شود. زیرا زمانی که به مشکلات حقوقی شرکت‌های تأسیس شده توسط خارجی‌ها نگاه می‌کنیم، می‌بینیم که بیشتر ناشی از اشتباهاتی است که در مرحله تأسیس صورت‌گرفته است.
همان‌طور که دیده می‌شود؛ افراد خارجی می‌توانند تمام شرکت‌ها را در ترکیه، بر مبنای یکسان با سرمایه‌گذاران داخلی، همان‌طور که توسط قانون ترکیه مجاز است، تأسیس کنند.

مزایای تأسیس شرکت خارجی در ترکیه

در حال حاضر با سرمایه‌گذاران خارجی و شرکت‌های ترکیه‌ای یکسان رفتار می‌شود. سرمایه‏گذاران خارجی می‏توانند با کسب دانش‏های لازم و مشورت با افراد آگاه سرمایه‏گذاری پرسود در ترکیه را تجربه کرده و سرمایه خود را افزایش دهند.
بر اساس ماده 3 قانون سرمایه‌گذاران مستقیم خارجی؛

• ملی شدن سرمایه‌گذاری‌های مستقیم خارجی محدود است.
• آنها همچنین از انتقال آزادانه سود و سایر درآمدهای خود به خارج از کشور اطمینان دارند.
• بااین‌حال، خارجی‌هایی که در ترکیه شرکت افتتاح می‌کنند، به دلیل مشکلات قانونی احتمالی، این امکان را دارند که به داوری ملی یا بین‌المللی و سایر روش‌های حل اختلاف متوسل شوند.
• مجوز کار سهولت از نظر استخدام پرسنل خارجی به این شرکت‌ها ارائه می‌شود.
• در تعیین سرمایه غیرنقدی آن‌ها، گزارش‌های مؤسسات ارزشی بین‌المللی مبنا قرار می‌گیرد.
• همان‌طور که در بالا اشاره کردیم، فرصت‌هایی برای افتتاح دفتر و شعبه رابط نیز وجود دارد.
• در نهایت، ترکیه طرف بسیاری از قراردادهای بین‌المللی است که از حقوق سرمایه‌گذاران خارجی حمایت می‌کند.

همان‌طور که مشاهده می‌شود سرمایه‌گذاران خارجی از تضمین‌های حقوقی و تجاری بسیاری برخوردار هستند. بااین‌حال، اگر زیرساخت قانونی یک شرکت به‌درستی ایجاد نشود، این مزایا بی‌معنی است؛ بنابراین مراحل تأسیس شرکت برای اتباع خارجی باید توسط وکلای مجرب انجام شود.

سخن پایانی

ترکیه کشوری زیبا و منحصربه‌فرد است که مملو از تاریخ، فرهنگ و میراث است. اما این تنها چیزی نیست که این کشور به آن شناخته شده است. ترکیه فرصت‌های سرمایه‌گذاری زیادی را برای سرمایه‌گذاران در سراسر جهان ارائه می‌دهد. هنگامی که به سرمایه‌گذاری در خاک ترکیه فکر می‌کنید، مطمئناً با مزایای بسیار دیگری روبرو خواهید شد. جدای از آن، همیشه باید نوع گزینه‌های سرمایه‌گذاری موجود را بررسی کنید تا گزینه‌ای را انتخاب کنید که با نیازهای شما مطابقت دارد.