تولید ناخالص داخلی هند در دهه آینده ۲ برابر می‌شود
به گزارش پول و تجارت، اقتصاددان ارشد آسیایی در مورگان استنلی در ستونی برای فایننشال تایمز نوشت: هند تا سال ۲۰۲۷ به سومین اقتصاد بزرگ جهان تبدیل خواهد شد و تولید ناخالص داخلی آن از ۳.۴ تریلیون دلار فعلی به ۸.۵ تریلیون دلار طی ۱۰ سال آینده، بیش از دو برابر خواهد شد.
پیش بینی می‌شود که ارزش بازار هند تا سال ۲۰۳۲ تا ۱۱ تریلیون دلار افزایش یابد و جایگاه سومین اقتصاد بزرگ جهان را حفظ کند.
به گفته این تحلیل گر، هند سالانه بیش از ۴۰۰ میلیارد دلار به تولید ناخالص داخلی خود اضافه خواهد کرد، مقیاسی که تنها از آمریکا و چین پیشی خواهد گرفت. وی خاطرنشان کرد که امروز اقتصاد هند در جایی است که چین در سال ۲۰۰۷ بود با یک فاصله زمانی ۱۵ ساله.
این اقتصاددان تاکید کرد که سن کار هند همچنان در حال رشد است و رشد طولانی تری خواهد داشت. میانگین سنی کشور امروز ۱۱ سال کمتر از چین است.
با اشاره به تفاوت‌های رشد بهره وری: رشد تولید ناخالص داخلی واقعی هند در دهه آینده به طور متوسط ۶.۵ درصد خواهد بود، در حالی که رشد چین به طور متوسط ۳.۶ درصد خواهد بود. علاوه بر این، دهلی نو، تلاش‌های هماهنگی را برای افزا..
به گزارش پول و تجارت، اقتصاددان ارشد آسیایی در مورگان استنلی در ستونی برای فایننشال تایمز نوشت: هند تا سال ۲۰۲۷ به سومین اقتصاد بزرگ جهان تبدیل خواهد شد و ارزش معاملات در بورس بیانگر چیست؟ تولید ناخالص داخلی آن از ۳.۴ تریلیون دلار فعلی به ۸.۵ تریلیون دلار طی ۱۰ سال آینده، بیش از دو برابر خواهد شد.
پیش بینی می‌شود که ارزش بازار هند تا سال ۲۰۳۲ تا ۱۱ تریلیون دلار افزایش یابد و جایگاه سومین اقتصاد بزرگ جهان را حفظ کند.
به گفته این تحلیل گر، هند سالانه بیش از ۴۰۰ میلیارد دلار به تولید ناخالص داخلی خود اضافه خواهد کرد، مقیاسی که تنها از آمریکا و چین پیشی خواهد گرفت. وی خاطرنشان کرد که امروز اقتصاد هند در جایی است که چین در سال ۲۰۰۷ بود با یک فاصله زمانی ۱۵ ساله.
این اقتصاددان تاکید کرد که سن کار هند همچنان در حال رشد است و رشد طولانی تری خواهد داشت. میانگین سنی کشور امروز ۱۱ سال کمتر از چین است.
با اشاره به تفاوت‌های رشد بهره وری: رشد تولید ناخالص داخلی واقعی هند در دهه آینده به طور متوسط ۶.۵ درصد خواهد بود، در حالی که رشد چین به طور متوسط ۳.۶ درصد خواهد بود. علاوه بر این، دهلی نو، تلاش‌های هماهنگی را برای افزایش هزینه‌های زیرساخت انجام می‌دهد، در حالی که این کشور در حال عقب‌نشینی با انگیزه صنعتی‌سازی چین است.
علاوه بر این، هند در زمینه زیرساخت‌های دیجیتال پیشرو است و رویکرد توسعه ارزش معاملات در بورس بیانگر چیست؟ منحصربه‌فردی را اتخاذ می‌کند. برخلاف سایر اقتصاد‌هایی که شبکه‌های خصوصی در آنها ریشه دوانده است، هند در زیرساخت‌های دیجیتال عمومی، در جهان پیشتاز است.
صف‌های خرید ارز چگونه جمع شد؟
مشرق نوشت : روزهای اخیر شاهد تولید اخبار منفی در فضای مجازی به جهت ضربه به بازار ارز کشور بودیم، با این وجود «راه‌اندازی سامانه برخط بازار متشکل معاملات ارز»، «عرضه ارز در شبکه بانکی» و «رصد مالیاتی و یارانه‌ای خریداران ارز» سبب برچیده شدن صف خریداران دلار شد.
در روزهای اخیر شاهد بروز التهاب در بازار ارز بودیم به‌گونه‌ای‌که قیمت دلار با صعود ۲ هزار تومانی هم همراه بود، نمونه این التهابات البته در آذرسال گذشته و خرداد امسال نیز تکرار شده بود.
این افزایش نرخ ارز در شرایطی رخ داد که عملاً رخداد ارزش معاملات در بورس بیانگر چیست؟ ارزش معاملات در بورس بیانگر چیست؟ خاصی به‌منظور صعودی شدن قیمتها مشاهده نمی‌شود، در واقع روابط دیپلماتیک، شاخص‌های اقتصادی، عرضه ارز و غیره تغییرات منفی نداشته است و قوانین جدیدی نیز در خصوص عرضه ارز به تصویب نرسیده است.
کارشناسان اقتصادی اعتقاد دارند در چنین شرایط فعلی بانک مرکزی باید با مداخله هوشمندانه، به مدیریت بازار ارز بپردازد، البته این مدیریت به معنی ارز پاشی یا رهایی بازار نبوده و باید این نهاد با مدیریت هوشمند در این مسیر حرکت کند.
از سوی دیگر یکی از انتقادات به دولت و بانک مرکزی مربوط به تداوم تخصیص ارز به افرادی عادی جامعه با کارت ملی در چنین شرایطی است؛ بر این اساس هر ایرانی قادر است سالانه ۲ هزار دلار یا یورو از صرافی‌ها یا شعب بانک دریافت کند، امری که سبب افزایش تحرکات دلالان و روی آوردن به روش‌هایی مثل اجاره کارت ملی هموطنان شده است.
ارز سهمیه‌ای به مثابه دستان بانک مرکزی برای مداخله هوشمند در بازار است
این موضوع با انتقادات زیادی از سوی کارشناسان اقتصادی مواجه شده است؛ البته در مقابل گروهی از کارشناسان بر این عقیده هستند که ارز سهمیه‌ای به مثابه دستان بانک مرکزی برای مداخله هوشمند در بازار است و نباید در شرایطی که عده‌ای سعی دارند با نرخ‌سازی و معاملات صوری نرخ را بالا ببرند، امکان این مداخله حذف شود.
بر اساس اظهارات سخنگوی سازمان هدفمندی یارانه‌ها طی روزهای اخیر، اطلاعات افرادی که نسبت به دریافت ارز سهمیه‌ای اقدام می‌کنند، در سامانه پایگاه رفاه ایرانیان ثبت خواهد شد که این امر منجر به تغییر دهک یارانه‌ای و یا حذف یارانه آنان خواهد شد، علاوه بر این مسائل مالیاتی نیز مشمول خریداران ارز خواهد شد. به نظر می‌رسد اینگونه اقدامات به منظور آگاه‌سازی عمومی نسبت به تبعات همکاری با با شبکه‌های دلالی ارز صورت می‌گیرد.
حفظ ارزش پولی ملی وظیفه بانک مرکزی است
در این‌باره، بهزاد لامعی، معاون اداره صادرات بانک مرکزی، در یک گفت‌وگوی تلویزیونی، یکی از اصلی‌ترین وظایف این نهاد را حفظ ارزش پول ملی می‌داند و می‌گوید: در قانون پولی بانکی و قوانین بالادستی در حوزه ارز وظایفی برای بانک مرکزی به‌منظور تقویت ارزش پول ملی در نظر گرفته شده است، البته ارزش پول ملی تابع عوامل مختلفی از جمله تورم بوده که خود این متغیر به مؤلفه‌های متنوع دیگری نظیر سیاست‌های مالی دولت و مجلس بستگی دارد.
وی در ادامه به تشریح بازار ارز کشور پرداخت و اظهار داشت: در کشور دو بازار رسمی و غیررسمی داریم که سهم بازار غیررسمی نامشخص و درعین‌حال غیرشفاف است، از سوی دیگر بازار رسمی شفاف، بزرگ و محلی برای تامین نیازهای کشور است.
معاون اداره صادرات بانک مرکزی افزود: متأسفانه توجه بیشتر رسانه‌ها به بازار غیررسمی بوده که عرضه‌کنندگان و تقاضاکنندگان متفاوتی دارد و در آن خرید و فروش ارز تابع ریسک است.
وی اظهار داشت: در روزهای اخیر به دلیل هیجانات و همچنین جابه‌جایی منابع بین بازارهای موازی، شاهد شکل‌گیری روند صعودی در بازار غیررسمی ارز بوده‌ایم، متأسفانه عوامل روانی و افزایش قابل‌توجه تولید و انتشار خبرهای منفی نیز در مدت‌زمان گفته شده هم مزید بر علت شده است.
لامعی تأکید کرد: روزانه بیش از یک‌هزار مطلب در خصوص موضوع ارز در شبکه‌های اجتماعی منتشر می‌شود که خود بیانگر این است که برخی به دنبال ایجاد التهاب بازار در بازار هستند، همین امر سبب ایجاد هیجانات و در نتیجه تغییر ذائقه مردم و هجوم به بازار غیررسمی ارز شده است.
در ۲۰ روز اخیر عرضه ارز در سامانه نیما دوبرابر شده است
این مقام مسئول در خصوص اقدامات بانک مرکزی به جهت کنترل نرخ ارز گفت: بانک مرکزی با آگاهی نسبت به تقاضای ایجاد شده، میزان عرضه ارز در سامانه نیما را افزایش داد، به‌گونه‌ای که در حدود بیست روز اخیر، به طور متوسط روزانه دوبرابر میزان تقاضا، در سامانه نیما ارز عرضه شده است.
وی ادامه داد: همچنین در دو روز متوالی بیش از ۶۰۰ میلیون دلار به متقاضیان، ارزهای مختلف و قابل‌دسترس ارز تخصیص داده است، همچین میانگین متوسط وزنی حواله‌های سامانه‌های نیما بین ۲۷ هزار ۵۰۰ تا ۲۷ هزار و ۶۰۰ تومان بوده است.
راه‌اندازی از سامانه برخط بازار متشکل معاملات ارز
معاون اداره صادرات بانک مرکزی کنترل صفوف مقابل صرافی‌ها را دیگر اقدام بانک مرکزی جهت مدیریت بازار ارز دانست و گفت: ابتدا به دلیل سهولت، سامانه برخط بازار متشکل معاملات ارز شکل گرفت تا مردم به‌راحتی نوبت خود را دریافت کرده و در زمان مشخص به صرافی‌ها مراجعه کنند.
وی تصریح کرد: همچنین عرضه ارز در ۴۰ شعبه شبکه بانکی از دیگر اقدامات بانک مرکزی به جهت مدیریت بازار ارز بوده است و در آینده نزدیک سپرده‌گذاری ارزی نیز نهایی خواهد شد.
جمع‌شدن صف‌های خرید دلار
بررسی‌های میدانی از صرافی‌های میدان و خیابان فردوسی حاکی از آن است که با اقدامات انجام شده از سوی بانک مرکزی و همچنین هشدارهای مالیاتی و یارانه‌ای به عموم مردم جهت کاهش فعالیت دلالان ارزی، صف‌های خرید در مقابل صرافی‌ها که از اوایل هفته شکل گرفته بود، بسیار کاهش پیدا کرده است.
نکته جالب‌توجه این است که امروز حتی معامله‌گران پشت‌صحنه نیز ریسک خرید دلار سهمیه‌ای را به جان نمی‌خرند و همین امر سبب شده است شاهد کاهش ارزش دلار در بازار باشیم.
در لحظه تدوین این گزارش ارزش معاملات در بورس بیانگر چیست؟ دلار توافقی با قیمت ۳۳۸۵۰ معامله می‌شود و دلار غیر رسمی با قیمت ۳۴۹۰۰ تومان مقابل صرافی‌ها توسط دلالان عرضه می‌شود.
صف‌های خرید ارز چگونه جمع شد؟
روزهای اخیر شاهد تولید اخبار منفی در فضای مجازی به جهت ضربه به بازار ارز کشور بودیم، با این وجود «راه‌اندازی سامانه برخط بازار متشکل معاملات ارز»، «عرضه ارز در شبکه بانکی» و «رصد مالیاتی و یارانه‌ای خریداران ارز» سبب برچیده شدن صف خریداران دلار شد.
به گزارش مردم سالاری آنلاین،در روزهای اخیر شاهد بروز التهاب در بازار ارز بودیم به‌گونه‌ای‌که قیمت دلار با صعود ۲ هزار تومانی هم همراه بود، نمونه این التهابات البته در آذرسال گذشته و خرداد امسال نیز تکرار شده بود.
این افزایش نرخ ارز در شرایطی رخ داد که عملاً رخداد خاصی به‌منظور صعودی شدن قیمتها مشاهده نمی‌شود، در واقع روابط دیپلماتیک، شاخص‌های اقتصادی، عرضه ارز و غیره تغییرات منفی نداشته است و قوانین جدیدی نیز در خصوص عرضه ارز به تصویب نرسیده است.
کارشناسان اقتصادی اعتقاد دارند در چنین شرایط فعلی بانک مرکزی باید با مداخله هوشمندانه، به مدیریت بازار ارز بپردازد، البته این مدیریت به معنی ارز پاشی یا رهایی بازار نبوده و باید این نهاد با مدیریت هوشمند در این مسیر حرکت کند.
از سوی دیگر یکی از انتقادات به دولت و بانک مرکزی مربوط به تداوم تخصیص ارز به افرادی عادی جامعه با کارت ملی در چنین شرایطی است؛ بر این اساس هر ایرانی قادر است سالانه ۲ هزار دلار یا یورو از صرافی‌ها یا شعب بانک دریافت کند، امری که سبب افزایش تحرکات دلالان و روی آوردن به روش‌هایی مثل اجاره کارت ملی هموطنان شده است.
ارز سهمیه‌ای به مثابه دستان بانک مرکزی برای مداخله هوشمند در بازار است
این موضوع با انتقادات زیادی از سوی کارشناسان اقتصادی مواجه شده است؛ البته در مقابل گروهی از کارشناسان بر این عقیده هستند که ارز سهمیه‌ای به مثابه دستان بانک مرکزی برای مداخله هوشمند در بازار است و نباید در شرایطی که عده‌ای سعی دارند با نرخ‌سازی و معاملات صوری نرخ را بالا ببرند، امکان این مداخله حذف شود.
بر اساس اظهارات سخنگوی سازمان هدفمندی یارانه‌ها طی روزهای اخیر، اطلاعات افرادی که نسبت به دریافت ارز سهمیه‌ای اقدام می‌کنند، در سامانه پایگاه رفاه ایرانیان ثبت خواهد شد که این امر منجر به تغییر دهک یارانه‌ای و یا حذف یارانه آنان خواهد شد، علاوه بر این مسائل مالیاتی نیز مشمول خریداران ارز خواهد شد. به نظر می‌رسد اینگونه اقدامات به منظور آگاه‌سازی عمومی نسبت به تبعات همکاری با با شبکه‌های دلالی ارز صورت می‌گیرد.
حفظ ارزش پولی ملی وظیفه بانک مرکزی ارزش معاملات در بورس بیانگر چیست؟ است
در این‌باره، بهزاد لامعی، معاون اداره صادرات بانک مرکزی، در یک گفت‌وگوی تلویزیونی، یکی از اصلی‌ترین وظایف این نهاد را حفظ ارزش پول ملی می‌داند و می‌گوید: در قانون پولی بانکی و قوانین بالادستی در حوزه ارز وظایفی برای بانک مرکزی به‌منظور تقویت ارزش پول ملی در نظر گرفته شده است، البته ارزش پول ملی تابع عوامل مختلفی از جمله تورم بوده که خود این متغیر به مؤلفه‌های متنوع دیگری نظیر سیاست‌های مالی دولت و مجلس بستگی دارد.
وی در ادامه به تشریح بازار ارز کشور پرداخت و اظهار داشت: در کشور دو بازار رسمی و غیررسمی داریم که سهم بازار غیررسمی نامشخص و درعین‌حال غیرشفاف است، از سوی دیگر بازار رسمی شفاف، بزرگ و محلی برای تامین نیازهای کشور است.
معاون اداره صادرات بانک مرکزی افزود: متأسفانه توجه بیشتر رسانه‌ها به بازار غیررسمی بوده که عرضه‌کنندگان و تقاضاکنندگان متفاوتی دارد و در آن خرید و فروش ارز تابع ریسک است.
وی اظهار داشت: در روزهای اخیر به دلیل هیجانات و همچنین جابه‌جایی منابع بین بازارهای موازی، شاهد شکل‌گیری روند صعودی در بازار غیررسمی ارز بوده‌ایم، متأسفانه عوامل روانی و افزایش قابل‌توجه تولید و انتشار خبرهای منفی نیز در مدت‌زمان گفته شده هم مزید بر علت شده است.
لامعی تأکید کرد: روزانه بیش از یک‌هزار مطلب در خصوص موضوع ارز در شبکه‌های اجتماعی منتشر می‌شود که خود بیانگر این است که برخی به دنبال ایجاد التهاب بازار در بازار هستند، همین امر سبب ایجاد هیجانات و در نتیجه تغییر ذائقه مردم و هجوم به بازار غیررسمی ارز شده است.
در ۲۰ روز اخیر عرضه ارز در سامانه نیما دوبرابر شده است
این مقام مسئول در خصوص اقدامات بانک مرکزی به جهت کنترل نرخ ارز گفت: بانک مرکزی با آگاهی نسبت به تقاضای ایجاد شده، میزان عرضه ارز در سامانه نیما را افزایش داد، به‌گونه‌ای که در حدود بیست روز اخیر، به طور متوسط روزانه دوبرابر میزان تقاضا، در سامانه نیما ارز عرضه شده است.
وی ادامه داد: همچنین در دو روز متوالی بیش از ۶۰۰ میلیون دلار به متقاضیان، ارزهای ارزش معاملات در بورس بیانگر چیست؟ مختلف و قابل‌دسترس ارز تخصیص داده است، همچین میانگین متوسط وزنی حواله‌های سامانه‌های نیما بین ۲۷ هزار ۵۰۰ تا ۲۷ هزار و ۶۰۰ تومان بوده است.
راه‌اندازی از سامانه برخط بازار متشکل معاملات ارز
معاون اداره صادرات بانک مرکزی کنترل صفوف مقابل صرافی‌ها را دیگر اقدام بانک مرکزی جهت مدیریت بازار ارز دانست و گفت: ابتدا به دلیل سهولت، سامانه برخط بازار متشکل معاملات ارز شکل گرفت تا مردم به‌راحتی نوبت خود را دریافت کرده و در زمان مشخص به صرافی‌ها مراجعه کنند.
وی ارزش معاملات در بورس بیانگر چیست؟ تصریح کرد: همچنین عرضه ارز در ۴۰ شعبه شبکه بانکی از دیگر اقدامات بانک مرکزی به جهت مدیریت بازار ارز بوده است و در آینده نزدیک سپرده‌گذاری ارزی نیز نهایی خواهد شد.
جمع‌شدن صف‌های خرید دلار
بررسی‌های میدانی از صرافی‌های میدان و خیابان فردوسی حاکی از آن است که با اقدامات انجام شده از سوی بانک مرکزی و همچنین هشدارهای مالیاتی و یارانه‌ای به عموم مردم جهت کاهش فعالیت دلالان ارزی، صف‌های خرید در مقابل صرافی‌ها که از اوایل هفته شکل گرفته بود، بسیار کاهش پیدا کرده است.
نکته جالب‌توجه این است که امروز حتی معامله‌گران پشت‌صحنه نیز ریسک خرید دلار سهمیه‌ای را به جان نمی‌خرند و همین امر سبب شده است شاهد کاهش ارزش دلار در بازار باشیم.
منبع:شرق
قیمت مسکن در تهران به پرواز در آمد | قیمت مسکن امروز دوشنبه 9 آبان 1401
طی مهرماه،متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران ۴۳۷.۲ میلیون ریال بود که حاکی از ارزش معاملات در بورس بیانگر چیست؟ افزایش ۱.۲ درصدی نسبت به ماه قبل و ۳۸.۲ درصدی ماه مشابه سال قبل می باشد.
قیمت مسکن در یک سال اخیر روند افزایشی داشته است. افزایشی شدن قیمت مسکن فشار زیادی بر مستاجران وارد آورده است. با توجه به آمارهای اخیر خوشبختانه قیمت مسکن در یک ماه اخیر روند افزایشی زیادی را نسبت به سال گذشته نداشته است. بهتر است مسئولان چاره‌ای برای ثبات قیمت مسکن پیدا کنند چراکه مسکن از مهم‌ترین سرمایه‌های شهروندان است. افزایشی شدن قیمت مسکن باعث کاهش قدرت خرید خانوارها می‌شود
به نقل از تسنیم، گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در مهرماه سال 1401 بیانگر آن است که تعداد آپارتمان های مسکونی معامله شده در شهر تهران در مهر ماه به 5.4 هزار واحد مسکونی رسید که این میزان نسبت به ماه قبل 10.2 درصد و ماه مشابه سال قبل یک درصد کاهش نشان می دهد.
در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله ارزش معاملات در بورس بیانگر چیست؟ شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 437.2 میلیون ریال بود که حاکی از افزایش 1.2 درصدی نسبت به ماه قبل و 38.2 درصدی ماه مشابه سال قبل می باشد.
در میان مناطق 22گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل 883.3 میلیون ریال به منطقه 1 و کمترین آن با 213 میلیون ریال به منطقه 18 تعلق داشته است. ارقام مزبور نسبت به ماه مشابه سال 1400 به ترتیب 26.8 و 40.7 درصد افزایش نشان میدهند.
بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و کل مناطق شهری در مهرماه سال 1401 نشاندهنده رشد به ترتیب معادل 40.9 و 46.8 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل میباشد. لازم به توضیح است رشد ماهانه شاخص مزبور در مهرماه در شهر تهران و کل مناطق شهری یکسان و معادل 7 درصد میباشد.
گزارش «تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در مهرماه سال 1401» که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است، توسط اداره بررسی ها و سیاست‌های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر شده است.
فعالان بازار مسکن انتظار داشتند مهرماه اگرچه فصل طلایی نقل و انتقالات پایان می‌‌یابد، اما به واسطه اتمام مقطع سنتی کم‌‌معامله سال یعنی ایام محرم و صفر، بر تعداد خریدوفروش‌های قطعی در بازار مسکن افزوده شود. اما با ادامه‌‌دار شدن اعتراضات خیابانی در هفته‌های اخیر، عملا شرایط به شکل متفاوتی از پیش‌‌بینی‌‌ها رقم خورد و فقط آن دسته از متقاضیان خرید مسکن که به دلایل مختلف ناگزیر به انجام معامله بوده‌‌اند، در این ماه خرید خود را نهایی کردند.
به‌عنوان مثال تبدیل به احسنی‌‌هایی که در شهریورماه فروش واحد مسکونی قبلی خود را نهایی کرده بودند، زمان زیادی برای خرید خانه جایگزین نداشته و ناگزیر به معامله در اسرع وقت بودند.
در هفته اول آبان نیز دست‌‌کم در دو منطقه ۴ و ۵ که در زمره پرمعامله‌‌ترین مناطق شهر حتی در وقت رکود هستند، تعداد متقاضیان بازدید از املاک عرضه شده برای فروش اندک بوده است و به اذعان واسطه‌ها در برخی از روزها حتی یک تماس هم بابت آگهی‌‌های ملکی با آنها صورت نگرفته است. به این ترتیب موتور بازار مسکن دست‌‌کم طی ۶ روز سپری شده از آبان ماه خاموش بوده و رکود عمیق همچنان در این بازار حاکم است.
در سمت فروش نیز میزان عرضه آپارتمان‌‌های جدید در بازار مسکن محدود شده است. حتی در میان فایل‌‌های موجود نیز همه فروشنده‌ها قصدشان از عرضه ملک برای فروش جدی نیست و گفته می‌شود برخی صرفا از این بابت که می‌خواهند در جریان حدود قیمت واقعی ملک خود قرار بگیرند، در بازار حضور دارند.
بازار مسکن این روزها در رکود معاملاتی عمیقی به سر می‌برد. معاملات مسکن فسخ و یا اینکه اصلا انجام نمی‌شود. این روند از وضعیت بغرنج بازار حکایت دارد. تداوم این روند می‌تواند تبعات اقتصادی منفی بسیاری را به دنبال داشته باشد.
بازار مسکن طی چند ماه گذشته در رکود جدیدی به سر می‌برد؛ چراکه هیچ‌گاه این میزان کاهش معاملات در بازار مشاهده نشده بود. این رکود به حدی عمیق است که برخی کارشناسان پیش‌بینی احتمال ریزش قیمت واحدهای بزرگمتراژ را پیش کشیده‌اند. اما آیا این اتفاق رخ می‌دهد؟
به طور کلی باید در نظر داشت که افزایش بی‌رویه قیمت، بسیاری از متقاضیان مصرفی را از بازار دور نگه داشته و مشتریان امیدوار هستند تا قیمت تا حدودی کاهشی شود. با این حال رفتار معامله‌گران طی چند سال اخیر ثابت کرده که بازار مسکن اعتنایی به کاهش قیمت ندارد، تنها ممکن است ثبات قیمت در بازار حاکم شود.
بدیهی است که علت ثبات قیمت مسکن در شرایط فعلی از دید بسیاری از کارشناسان کاهش فروش مسکن است که باعث شده تا رشد قیمت چندانی در این بازار نداشته باشیم.
نگاهی به بازار مسکن در ماه گذشته
قیمت مسکن در مهرماه تورم ۶.۱ واحد درصدی را نسبت به شهریور تجربه کرد. در این بین تعداد معاملات نیز شش درصد راکدتر از ماه قبل از آن گزارش شد.
در میان تورم نقطه‌ای بازار در مهر ماه به ۳۶٫۳ واحد درصد رسید. شاخص سالانه تورم مسکن نیزروی ارزش معاملات در بورس بیانگر چیست؟ رقم ۳۰.۳ واحد درصد ایستاد.
طبق آمار منتشرشده در مهر ماه سال جاری نوسان قیمت در بازار مسکن در کل کشور جریان داشت، تا جایی که بنا بر گزارش‌های غیررسمی، معاملات در تهران کساد بود و سرعت رشد قیمت نیز تا حد زیادی کاهش یافت. گزارش‌ها حاکی از آن است که در ماه شهریور سال جاری افزایش ماهیانه قیمت مسکن پایتخت ۱.۱ درصد بود.
طبق تحقیقات میدانی صورت‌گرفته در ماه گذشته بازار مسکن تهران با ثبات قیمتی همراه بود و معاملات به ندرت و انگشت‌شمار در این بازار انجام شد.
بررسی‌ها نشان می‌دهد واحدهای با پنج سال ساخت با ۲۸ درصد، بیشترین سهم معاملات را به خود اختصاص داده‌اند. با این وجود در شهریور ماه این سهم چهار واحد درصد کاهش یافت و در مقابل به واحدهای با عمر بالای ۱۰ سال تا ۲۰ سال افزوده شد.
حسام عقبایی در گفتگو با تجارت‌نیوز تشریح کرد: با توجه به ورود به دومین ماه پاییز، بعید است که تغییری در قیمت مسکن ایجاد شود.
وی ادامه داد: با توجه به کاهش مراجعات خریداران به مشاوران املاک در سطح کشور حتی واحدهای بزرگمتراژ در سطح شهرهای بزرگ به دلیل کاهش عرضه و تقاضا قیمت‌های خود را کاهش داده‌اند؛ هرچند هنور این واحدها به قیمت واقعی نرسیده‌اند، اما از قیمت‌های قبلی خود فاصله گرفته‌اند.
او در رابطه با پیش‌بینی میزان معاملات در هفته آینده توضیح داد: با توجه به شرایط موجود میزان معاملات در هفته پیشرو تغییر محسوسی نخواهد داشت، اما در مجموع با یک ثبات نسبی در حوزه میزان معاملات مواجه خواهیم بود.
عقبایی یادآور شد: انتظار می‌رود در هفته آینده شاهد ثبات در قیمت واخدهای کوچک‌متراژ باشیم، همچنین واحدهای بزرگمتراژ با کاهش هر چند اندک قیمت همراه خواهند شد. بنابراین در هفته پیشرو واحدهای متوسط و کوچک‌متراژ مسیر خود را سپری خواهند کرد.
بازار آهن در نیمه اول آبان 1401
به گزارش بولتن نیوز، هفته نخست آبان ماه بازار ارز نوسانات چشمگیری نداشت و نرخ دلار در مرز کانال 33 هزار تومان شناور بود، اما روز پنجشنبه قیمت دلار رو به افزایش گذاشت و کانال 33 تومانی را رد کرد. هفته دوم آبان نیز دلار دچار چسبندگی در مرز 33 هزار تومانی بود و در همانجا متوقف شده بود.
اوضاع بازار ارز و چسبندگی نرخ دلار نزدیک کانال 33 هزار تومان بیانگر کنترل فیزیکی بازار است؛ حجم انفجاری نقدینگی و اوضاع اقتصاد کشور، جهش ناگهانی و در رفتن فنر فشرده شده قیمت دلار را در پی دارد که دیر یا زود اتفاق می‌افتد و اینکه بازارساز تا چه زمانی توان کنترل اوضاع را در دست داشته باشد به عوامل متعددی بستگی دارد. البته گفتنی است با این شرایطی که درحال حاضر در جامعه مشاهده می‌شود افزایش قیمت ارز صلاح نیست.
بازار آهن در ابتدای ماه آبان در عمده مبادی فروش ثابت اعلام می‌شد و برخی نیز کاهش قیمت جزئی داشتند اما در اواسط هفته نوسانات پراکنده‌ی افزایشی به ویژه در سایزهای سبک میلگرد و سایزهای سنگین تیرآهن مشاهده شد؛ به عنوان نمونه قیمت میلگرد 16 به طور میانگین در ابتدای آبان حدود 200 الی 300 تومان افزایش یافت اما در هفته دوم آبان به تدریج به همان میزان کاهشی بود.
به طوری که میلگرد 16 کارخانه ذوب آهن اصفهان در ابتدای ماه 16 هزار و 100 تومان اعلام می‌شد که با تحریک جزئی به 16 هزار و 300 تومان رسید اما به دلیل اینکه پتانسیل افزایش قیمت در بازار وجود ندارد و رکود عمیقی که در بازار حاکم است و نیز ثبات نسبی قیمت دلار و بازارهای صادراتی، افزایش قیمتها تداوم نداشت و میلگرد ذوبی دوباره حدود 200 تومان کاهش یافت.
برخی دلیل افزایش قیمت آهن را آزادسازی صادرات محصولات فولادی برای عموم دانستند و به عقیده‌ی برخی نیز رشد ۵۰ الی ۱۰۰ تومانی نرخ شمش دلیل این نوسانات افزایشی بود؛ اما بازار محصولات پایین‌دست شرایط افزایش قیمت ندارد به همین دلیل با پایان هفته شاهد بازگشت ثبات و آرامش نسبی در بازار آهن بودیم.
تداوم ثبات و کاهش جزئی در برخی شرکت‌ها جو غالب بازار آهن در هفته دوم آبان ماه بود، تقاضا نیز هر روز ضعیف‌تر از روزهای پیشین بود و بیشتر جمع‌آوری نقدینگی تاجران از کف بازار با نقد کردن LC مشاهده می‌شد.
این در حالی است که بورس کالا روندی معکوس با بازار آزاد داشت، به این صورت که بورس کالا در چند ماه گذشته به حمایت از تولیدکنندگان و جلوگیری از کاهش بیشتر قیمتها اقدام کرد اما طبق آمار معاملات نقدی مقاطع فولادی پایین‌دست در بورس به دلیل اختلاف قیمت چشمگیری که با بازار آزاد دارد تقریبا به صفر رسیده است.
محدویت‌های صادراتی که در ابتدای آبان ابلاغ شد، اثرات متعددی در بازار داشت که تا هفته دوم هم ادامه داشت و در روند معاملات بورس کالا نمایان بود، به‌طوری‌که رونق فروش اعتباری و نسیه‌ی محصولات بورسی با قیمت بالا، به ایجاد فاصله‌ی چشمگیر قیمت محصولات بازار با بورس کالا منجر شد.
به‌عنوان مثال درحالی‌که کف قیمت میلگرد در بازار 15 هزار و 300 تومان اعلام می‌شد، کف قیمت میلگرد بورسی 16 هزار و 300 تومان بود. آمار معاملات شمش بلوم هم در بورس کالا در هفته دوم آبان ماه نیز مؤید افزایش 200 تومانی این محصول در مقایسه با عرضه هفته نخست بود به طوری که هر کیلو شمش با نرخ نهایی 13 هزار و 200 تومان معامله شد.
اما نهایتا اوضاع کلی بازار بیانگر این است که قیمتگذاری اعتباری در بورس کالا اثر چندانی روی بازار ندارد و حتی افزایش هفتگی قیمت پایه هم تحریکی در آن ایجاد نمی‌کند و رکود بیش از پیش بازار و کاهش روزانه تقاضای مصرف بی‌سابقه آهن‌آلات تأییدی بر عدم تأثیرپذیری بازار آزاد از بورس کالا در شرایط فعلی است.
دیدگاه شما