آیا سرمایه‌گذاری در بورس خوب است؟

توجه: زمانی که از اصطلاح بورس در ترکیه استفاده می کنیم، منظور همان بورس اوراق بهاداراستانبول یا به اختصار 100 BIST است.

آیا سرمایه‌گذاری در بورس خوب است؟

بورس حالا دیگر برای خیلی ها شناخته شده است و خیلی ها از آن کسب سود می کنند. به دلیل آن که می توان از این بازار سودهای روزانه و خوبی بدست آورد خیلی ها تمرکز کامل خود را روی این بازار گذاشته اند و در واقع معامله گری در بورس را به نوعی شغل اول خود قرار داده اند اما آیا واقعا می توان چنین کاری انجام داد. در این مقاله به جواب این سوال پرداخته شده است که آیا با آموزش بورس می توان آن را به عنوان شغل همیشگی داشته باشم.

مزایای بورس

پیش از آن که به این سوال جواب دهیم که آیا می توان به بورس و معامله گری در آن به عنوان شغلی همیشگی نگاه کرد یا خیر، بگذارید از مزایای بورس بگوییم تا بفهمیم چرا خیلی ها به سمت این بازار کشیده شده اند و تمام تمرکز خود را روی ان گذاشته اند:

1.تنوع انتخاب :

در بازاربورس، گزینه های مختلفی برای سرمایه گذاری وجود دارد. انواع ارواق بهادار و انواع کالاها در این بازار قابل خرید و فروش هستند و افراد می توانند آیا سرمایه‌گذاری در بورس خوب است؟ روی آنها سرمایه گذاری کنند. افراد می توانند با توجه به علایق و تحلیل های خود دست به سرمایه گذاری روی گزینه مورد نظر خود بزنند. رایج ترین چیزی که در بازار بورس خرید و فروش می شود سهم شرکت هاست.

2.سرمایه اندک:

از دیگر مزیت های بورس این است که با مبالغ اندک هم می توان در آن سرمایه گذاری انجام داد. شما برای سرمایه گذاری در بازارهایی چون طلا ، ارز ، ماشین یا مسکن به مبالغ بالایی نیاز دارید اما در بورس با 500 هزار تومان هم می توانید سرمایه گذاری انجام دهید و این یکی از مزیت های بسیار خوب بورس است. افرادی که سرمایه چندانی ندارند می توانند به راحتی در این بازار بزرگ سرمایه گذاری کنند و از این طریق به سود برسند.

3.سود مناسب:

یکی دیگر از مزیت های بورس این است که سود خوبی دارد.در صورتی که شما بتوانید معاملات خوبی را بر طبق تحلیل های قوی انجام دهید آن گاه سود خوبی از این بازار پرنوسان نصیبتان خواهد شد. شما قادر خواهید بود تا سرمایه خود را در مدت زمان کوتاهی زیاد کنید و البته این در صورتی است که دارای مهارت لازم باشید و بتوانید به خوبی در این بازار حرکت کنید.

4.نقدشوندگی بالا:

شما می توانید دارایی خود در بورس را در عرض چند ساعت به پول نقد تبدیل کنید. این امکان در بازارهایی مانند طلا،مسکن و یا ماشین وجود ندارد و شما برای فروش دارایی خود باید حداقل چندین روز زمان صرف کنید.

آیا بورس می تواند شغل همیشگی باشد؟

در جواب این سوال باید گفت که آری ، بورس می تواند شغل همیشگی و اول شما باشد. شما می توانید با آموزش دیدن و کسب مهارت ، معامله گری در بورس را به شغل همیشگی خود تبدیل کنید. بورس به دلیل مزیت های بالا می تواند شغل همیشگی شما باشد و می تواند سود خوبی به شما بدهد. برای این که معامله گری در بورس ، شغل همیشگی شما باشد شما باید دارای شرایط زیر باشید:

1.تجربه کافی:

شما برای این که معامله گری در بورس را به شغل اول خود تبدیل کنید باید تجربه کافی در این بازار داشته باشید. شما باید حداقل 2 تا 3 سال در این بازار معامله کرده باشید و جریانات بازار بورس را به خوبی بشناسید. با این میزان از تجربه می توانید تمام تمرکز خود را روی بورس بگذارید و آن را به شغل اول خود تبدیل کنید. زمانی که شما تجربه کافی داشته باشید می توانید به خوبی دست به معامله بزنید، هیجانات خود را کنترل کنید و بهترین تصمیم ها را بگیرید.

2.صرف زمان کافی:

برای این که بتوانید معامله گری در بورس را به شغل همیشگی خود تبدیل کنید باید روزانه چندین ساعت برای بررسی بازار وقت بگذارید. نباید فکر کنید که با 1 ساعت یا 2 ساعت کار در روز روی بورس می توانید به سود خوبی برسید. باید مانند یک شغل تمام وقت به آن آیا سرمایه‌گذاری در بورس خوب است؟ نگاه کنید و روزانه بین 5 تا 8 ساعت برای آن زمان بگذارید. اگر بتوانید چنین زمانی را برای بورس صرف کنید و مهارت کافی هم در معامله گری داشته باشید، مطمئن باشید که به سود خوبی خواهید رسید و نتیجه تلاش خود را دریافت خواهید کرد.

3.شجاعت در تصمیم گیری:

یکی دیگر از ضروریات این که سرمایه گذاری در بورس را به شغل همیشگی خود تبدیل کنید آیا سرمایه‌گذاری در بورس خوب است؟ این است که در تصمیم گیری های خود شجاعت داشته باشید. شما باید بر ترس هایتان غلبه کنید و تصمیمات مهمی در این بازار بگیرید. شما نباید از مقاطع نزولی بازار بورس بترسید و همواره برای گرفتن تصمیمات مهم به طور قاطع اقدام کنید.

4.یادگیری بورس:

بورس، بازاری است که باید آن را به خوبی یاد گرفت. کسانی که می خواهند بازار بورس را به شغل همیشگی خود تبدیل کنند باید به خوبی آموزش ببینند. انها باید تمام اصطلاحات و مفاهیم بورس را به خوبی یاد بگیرند و باید به خوبی بتوانند دست به تحلیل بزنند. افرادی که دنبال سود در بورس هستند و می خواهند سرمایه گذاری در بورس را به شغل همیشگی خود تبدیل کنند باید دانش بالایی در بورس داشته باشند تا بتوانند معاملات خوبی انجام دهند. یادگیری هم چیزی نیست که با گذشت زمان متوقف شود. فردی که شغلش را معامله گری در بورس قرار داده است باید به طور مداوم دنبال بالا بردن دانش بورسی و مهارت معامله گری خود باشد. شما باید بتوانید با اندیکاتورهای مختلف کار کنید، انواع استراتژی ها را یاد بگیرید و به خوبی ریسک معاملات خود را مدیریت کنید.

انتخاب بورس به عنوان شغل همیشگی بدون آموزش اصولی و درست مطمئنا باعث ضرر خواهد شد. شما باید آموزش ببینید تا با مهارت دست به معامله بزنید نه با شانس. آموزش دیدن اهمیت زیادی دارد چون افراد بسیار زیادی بوده اند که بدون آموزش وارد بورس شده اند و در نهایت با ضرر از آن خارج شده اند.

5.قوانین محکمی برای خود داشته باشید:

برای آن که سرمایه گذاری و معامله گری در بورس را به عنوان شغل همیشگی خود انتخاب کنید باید خود را ملزم به قواعد سخت و محکمی کنید. حتما باید روزی چند ساعت صرف رصد بازار کنید، حتما باید به صورت هفتگی مطالعه داشته باشید، حتما باید اخبار بورسی را رصد کنید و حتما باید مدیریت ریسک را به درستی انجام دهید.

6.باید سرمایه اولیه مناسبی داشته باشید:

اگر می خواهید تا بورس را به عنوان شغل همیشگی خود انتخاب کنید باید دارای سرمایه اولیه مناسبی باشید تا با آن بتوانید شغل خود را آغاز کنید. هرگز با پول وام، پول ضروری و پول قرضی معامله گری در بورس را شروع نکنید چون ممکن است بسیار به ضرر شما تمام شود.

نتیجه گیری

انتخاب بورس به عنوان شغل همیشگی ممکن است به شرطی که خود را با آموزش دیدن برای آن آماده کنید. شما باید به خوبی اصطلاحات و مفاهیم بورس را یاد بگیرید و بتوانید جریان ها و نمودارهای سهام مختلف را بررسی و تحلیل کنید. برای این سرمایه گذاری در بورس را به شغل همیشگی خود تبدیل کنید باید روزانه چندین ساعت را به رصد و تحلیل بازار بپردازید و به خوبی برای بالا بردن مهارت معاملاتی خود وقت بگذارید. شما باید برای این شغل، قوانین محکمی وضع کنید و نیز سرمایه اولیه مناسبی داشته باشید.

اگر می خواهید سرمایه گذاری در بورس، شغل همیشگی شما باشد باید علاوه بر آموزش دیدن به خوبی تجربه خود را بالا ببرید و از این طریق خود را برای تصمیمات مهم اماده کنید. مهم ترین چیز همان اموزش است. زمانی که به درستی آموزش ببینید قادر خواهید بود تا از بورس سود خوبی بدست آورید به طوری که درآمد آن از خیلی از شغل ها بیشتر باشد. اگر مهارت بالایی در بورس پیدا کنید می توانید در شرایط مختلف بازار از آیا سرمایه‌گذاری در بورس خوب است؟ آن کسب سود کنید و از آنجا که سود بازار بورس خوب و مناسب است درآمد خوبی خواهید داشت.

سهمیران

اگر به دنبال آن هستید که به خوبی بورس و مسائل ان را آموزش ببینید چون می خواهید آن را به شغل همیشگی خود تبدیل کنید، سهمیران گزینه ای بسیار خوب برای شما خواهید بود و شما می توانید با این مجموعه به درجه بالایی از مهارت در بورس برسید.

سهمیران به عنوان شعبه ای از کارگزاری حافظ سالهاست که در حال آموزش مسائل بورس است و به خوبی می تواند افرادی را که به دنبال حرفه ای شدن هستند اموزش بدهد. سهمیران با دوره های آموزشی خود به خوبی به شما یاد می دهد تا سهم های مختلف را تحلیل کنید و از این طریق، فرصت های خرید و فروش را شناسایی کنید و معاملات خوبی انجام دهید. هم چنین سهمیران شما را گذشته و تاریخچه بورس آشنا خواهد کرد و انواع استراتژی ها را به شما خواهد آموخت تا شما بتوانید با آنها به خوبی در بازار بورس به معامله بپردازید و بدانید که باید چه کار کنید.

در کنار این ها سهمیران به شما مدیریت ریسک را یاد خواهد داد که از اهمیت زیادی برخوردار است. شما با مدیریت ریسک قادر خواهید بود تا ضرر خود آیا سرمایه‌گذاری در بورس خوب است؟ را به کمترین میزان برسانید و سود خود را بالاتر ببرید.

آیا سرمایه گذاری در شرکت های بورس خارج از کشور اشکال دارد؟

یکی از موضوعاتی که در مورد آن پرسش‌های زیادی مطرح می‌شود مسائل مربوط به بورس و خرید و فروش سهام در این بازار است.

به گزارش خبرنگار مهر، یکی از مهمترین واجبات دین مبین اسلام که از اهمیت ویژه‌ای برخوردار می‌باشد، فراگیری احکام دین است. کسی که اسلام را به عنوان دین خود بر می‌گزیند باید برنامه‌های آن را به طور کامل در همه قلمروهای زندگی خود بپذیرد و رفتار و عملکرد خویش را مطابق با احکام دین تنظیم نماید، انجام چنین تکلیفی می‌طلبد فرد مسلمان نسبت به مقدار مورد نیازش از احکام دین که به آن احتیاج دارد و برایش پیش می‌آید، شناخت پیدا کند تا بتواند آن را در زندگی خود اجرا نماید. می‌توانید در اینجا پاسخ به سوالات فقهی که پیش‌تر منتشر شده است را ببینید.

یکی از موضوعاتی که در مورد آن پرسش‌های زیادی مطرح می‌شود مسائل مربوط به بورس و خرید و فروش سهام در این بازار است.

حضرت آیت الله خامنه‌ای

پرسش: خرید و فروش سهامی که شرکت‌های صنعتی یا تجاری یا بعضی از بانک‌ها در معرض فروش می‌گذارند، چه حکمی دارد؟ بدین ترتیب که شخصی یکی از آن سهام را می‌خرد و در بازار بورس مورد خرید و فروش و معامله قرار می‌گیرد و در نتیجه قیمت آن از قیمت خرید بیشتر یا کمتر می‌شود و می‌دانیم که خود سهم مورد خرید و فروش قرار می‌گیرد نه سرمایه. همچنین در صورتی که شرکت‌های مزبور فعالیت‌های ربوی داشته باشند یا در این مورد شک داشته باشیم، مسأله چه حکمی دارد؟

پاسخ: اگر ارزش مالی سهام کارگاه، کارخانه، شرکت و یا بانک به اعتبار خود سهام و براثر اعطای اعتبار به آنها توسط کسی که انجام این کار به وسیله او صحیح است، باشد، خرید و فروش آن اشکال ندارد و همچنین اگر به اعتبار قیمت کارگاه، شرکت، کارخانه و یا بانک و یا سرمایه آنها باشد، با توجه به اینکه هر سهمی بیانگر جزئی از آن است، در نتیجه خرید و فروش سهام اشکال ندارد به شرطی که علم به مجموع سهام شرکت و امور دیگری که عرفاً برای رفع غرر ، علم به آنها لازم است داشته باشد و فعالیت‌های شرکت یا کارِ کارخانه و کارگاه و یا بانک شرعاً حلال باشد.

پرسش: خرید و فروش سهام در بورس جمهوری اسلامی ایران یا خارج از کشور چه حکمی دارد؟

پاسخ: به طور کلی فعالیت در بورس جمهوری اسلامی ایران با رعایت قوانین مربوطه، اشکال ندارد و در بورس‌های خارج از ایران، اگر با رعایت مقررات مربوطه و طبق موازین شرعی باشد (مثلاً ربوی نباشد، سهام شرکت‌های دارای فعالیت حرام، مانند شراب و خوک نباشد)، اشکال ندارد.

حضرت آیت الله سیستانی

پرسش: به طور کلی شرکت در معاملات بورس واقعی نه مجازی چه حکمی دارد؟

پاسخ: خرید و فروش سهام صحیح است، البته اگر معاملات شرکت سهامی حرام باشد، مثل آنکه به داد و ستد شراب و یا معاملات ربوی مشغول باشد، خرید سهام آن، و مشارکت در این معاملات جایز نیست.

پرسش: برخی شرکت‌های بازرگانی و صنعتی از بانک‌های ملی و یا دولتی اسلامی و یا غیر اسلامی وام‌ها بهره دار ( ربوی ) می‌گیرند و در اثر کار کردن با بانک‌ها سودهای کلان به دست می‌آورند، آیا ما می‌توانیم از چنان شرکت‌هایی سهام بخریم و یا در پروژه‌های آنها شرکت کنیم؟

پاسخ: اگر خرید سهام و یا شرکت در پروژه‌ها، نوعی شرکت در داد و ستدهای ربوی باشد چنان عملی جایز نیست، بلی اگر شرکت از آن مسلمانان باشد و آنان از بانک‌های غیر اسلامی سودهای را به دست می‌آورند از این جهت مانعی نیست.

پرسش: حکم خرید سهام بانک‌ها که بعضی از بانک‌ها معاملات ربوی دارند چیست؟

پاسخ: اگر بانک معامله ربوی نداشته باشد اشکال ندارد و اگر می‌دانید که معاملات ربوی دارد، در صورتی خرید سهام بانک یا نگهداری آن جایز است که به اداره بانک اطلاع دهید که او به عنوان یک سهام دار با انجام معاملات ربوی نسبت به سهم خود از سرمایه بانک موافق نیست هرچند بانک به آن ترتیب اثر ندهد، که بدین وسیله از گناه معاملات ربوی خلاص می‌گردید.

پرسش: آیا سرمایه گذاری در بازار سهام وخرید وفروش سهام واقعی جایز است؟

پاسخ: اگر احتمال دهید، معاملات شرکت سهامی حرام نباشد، جایز است.

پرسش: یکی از شرکاء می‌گوید یا سهام مرا بخرید یا اینکه سهم خودتان را به من بفروشید و آنها قبول نمی‌کنند تکلیف من چیست؟

پاسخ: ملزم نیستند نه به خرید و نه به فروش، و شریک می‌تواند سهم خود را به دیگری بفروشد.

پرسش: پولی که بعنوان سود از بانک‌های دولتی به اعضاء و سهامداران پرداخت می‌شود که نوعاً سود آن در ظرف یکسال معین و طبق قرارداد است آیا حکم ربا دارد؟

پاسخ: خریدن سهام بانکهائی که معامله ربوی انجام می‌دهند جایز نیست و سود آنها حرام است.

پرسش: آیا خرید و فروش سهام در بورس اوراق بهادار تهران خمس دارد؟

پاسخ: این نوع معامله مانند هر تجارت دیگر است سر سال بر اصل مبلغ و سودی که کرده‌اید خمس لازم است طبیعی است مقدار قرض جزء سود نیست.

حضرت آیت الله مکارم شیرازی

پرسش: سرمایه گذاری در بورس از نظر شرعی مانعی دارد؟

پاسخ: بورس هرگاه مربوط به سهام کارخانه‌ها یا مراکز اقتصادی دیگر باشد که وجود خارجی دارند، و مقدار سهم و قیمت آن کاملاً روشن باشد، مانعی ندارد.

پرسش: آیا خرید و فروش سهام شرعا جایز است؟

پاسخ: هرگاه سهام، مربوط به کارخانه‌ها یا مراکز اقتصادی دیگر باشد که وجود خارجی دارد، و مقدار سهم و قیمت آن کاملاً روشن باشد، مانعی ندارد.

پرسش: آیا سرمایه گذاری در شرکت‌های بورس خارج از کشور اشکال دارد؟

پاسخ: در صورتی که سرمایه گذاری در جای مشروعی باشد اشکالی ندارد.

پرسش: آیا معامله فارکس شرعا صحیح می‌باشد؟

پاسخ: با توجّه به اینکه فارکس شرایط شرعیّه معاملات را ندارد جایز نیست.

شرایط سرمایه گذاری در بورس ترکیه

شرایط سرمایه گذاری در بورس ترکیه چیست؟ چگونه می توان در بازار بورس ترکیه سرمایه گذاری کرد؟ انواع بازار بورس ترکیه کدام است؟ آیا سرمایه گذاری در بورس ترکیه عاقلانه است؟ چگونگی ثبت نام در بازار بورس ترکیه؟ چگونگی خرید سهام در بورس ترکیه؟ چگونه وارد بورس ترکیه شویم؟ سرمایه لازم برای سرمایه گذاری در بورس ترکیه چقدر است؟ در این مقاله از استانبول همراه به توضیح درباره بازارهای بورس ترکیه می پردازیم.

خوب است بدانید خرید ملک در ترکیه تنها راه سرمایه گذاری مطمئن در ترکیه نیست. راه های زیادی برای سرمایه گذاری در ترکیه وجود دارد. یکی از این راه ها سرمایه گذاری در بورس ترکیه است. نخستین بازار بورس در ترکیه در چاودارحیصار منطقه ی کوتاهیا درسالهای پایانی دویست سال پس از میلاد مسیح و به دستور دیئولئتیانوس امپراطور رمی شروع شد. گرچه بورس اوراق بهادار استانبول در سال 1926 بنا شد و در سال 2013 با ادغام بورس طلا و بورس معاملات مدت دار و آتی، بورس استانبول کار خود را گسترش داد.

تیم مشاوره و کارشناسان « استانبول همراه » در امور خرید ملک در ترکیه، اخذ اقامت ترکیه، شهروندی و پاسپورت ترکیه، ثبت شرکت در ترکیه، تحصیل در ترکیه، خرید خودرو در ترکیه، کلیه امور بانکی و گرفتن نمایندگی برند های برتر ترکیه در کنار شماست.

بازار سهام یا بورس دقیقا چیست؟

بورس اوراق بهادار به بازارهای منظم و تحت نظارت گفته می شود که در آن اوراق بهادار مانند سهام، اوراق قرضه و صندوقهای سرمایه گذاری و کالاهای ارزشمند دیگری چون نفت، طلا و قهوه خرید و فروش می شوند. بورس ها سکوهایی هستند که در آن ابزارهای سرمایه گذاری مانند کالاها یا اوراق بهادار مطابق با قوانین مشخص و با تطبیق خریداران و فروشندگان جا به جا می‌شود. در واقع بازار بورس جایی است که سرمایه گذاران سعی می کنند از طریق تغییر در معاملات کوتاه مدت و بلند مدت قیمت، به سود برسند.

حال آنکه در بورس اوراق بهادار، اسناد ارزشمندی از قبیل سهام، اوراق قرضه، قبض و صندوق های سرمایه گذاری معامله می شود. در بورسهای تجاری فلزات ارزشمند مانند طلا، نقره، پلاتین، محصولات بخش انرژی از جمله نفت و گاز طبیعی، پارتیشن های ارزی، محصولات کشاورزی مثل قهوه، پنبه و گندم معامله می شود. معاملات آتی، پیمان آتی و اختیار معامله، بر اساس دارایی زیربنایی در بازارهای معاملات مدت دار داد و ستد می شوند.

توجه: زمانی که از اصطلاح بورس در ترکیه استفاده می کنیم، منظور همان بورس اوراق بهاداراستانبول یا به اختصار 100 BIST است.

شرایط معامله سهام در بورس ترکیه

در قدم اول، باید بدانید که شرایط سرمایه گذاری در بورس ترکیه چیست؟ شما باید بدانید که، سرمایه‌گذاری افراد خارجی در بورس ترکیه، امکان‌پذیر نیست؛ بدین معنا که ایرانیان نمی‌توانند همانطور که در داخل ایران به بورس دسترسی آزاد دارند، در ترکیه هم به صورت فردی و شخصی، نسبت به سرمایه‌گذاری در بورس اقدام کنند. اما راه‌حل‌هایی نیز برای این امر وجود دارد.

اولین لازمه فعالیت در بورس، افتتاح حساب در ترکیه است. اکثر ایرانیانی که اقامت دائم و یا شهروندی ترکیه را دارا نیستند، قادر خواهند بود تا در بانک زراعت ترکیه، حساب باز نمایند؛ در اصل، فعالیت در بورس ترکیه نیز به نوعی از طریق همین بانک امکان‌پذیر است.

اگر تمایل دارید در مورد افتتاح حساب در ترکیه بیشتر بدانید می توانید مقاله زیر را مطالعه کنید.

البته باید توجه داشت که فعالیت در بورس این کشور، از طریق هر بانک دیگری نیز ممکن خواهد بود:

• معامله سهام در بورس ترکیه، از طریق صندوق سرمایه‌گذاری بورس موجود در بانک‌ها، ممکن خواهد بود.
• ایرانیان می‌توانند از طریق صندوق سرمایه‌گذاری بورس بانک زراعت، نسبت به معامله در بورس اقدام کنند.
• شما مبلغ مورد نظر خود را به این صندوق‌ها واریز می‌کنید، و بانک، مدیریت مبلغ شما را برعهده می‌گیرد.
• بانک از طرف شما در بورس سرمایه‌گذاری می‌کند و سود حاصل را به حساب شما واریز می‌کند.
• تا زمانی که شهروندی ترکیه را اخذ نکرده‌اید، نمی‌توانید مستقیما در بورس معامله کنید.

چگونگی باز کردن حساب سرمایه گذاری در بورس ترکیه

پیش از هر اقدامی به سایت رسمی SPK مراجعه کنید و لیست موسسات واسطه معتبر و بانک های دارای مجوز را مشاهده کنید. در این مسیر به مقایسه فاکتور های چون خدمات کارگزاری، کارمزد معامله، نرخ کمیسیون و سایر هزینه ها و کسر خانه های کارگزاری مناسب ترین کارگزاری بورس ترکیه را برای خود برگزینید. در انتخاب کارگزار بورس دقت کنید چون تمامی کارهایی که می تواند شما را به سود برساند، در دست کارگزار است.

زمانی که خودتان در شعبه کارگزاری که انتخاب کردید حضور پیدا کردید و موافقت نامه چارچوب خدمات کارگزاری و فرم اطلاع رسان ریسک را مطالعه کنید و امضا کنید،حساب سرمایه گذاری شما فعال خواهد شد. بعد از انتقال پول به حساب خود، می توانید سفارشات خود را در سکوی سرمایه گذاری شرکت کارگزاری مذکور و تجارت در بورس کالا وارد کنید.

فرم اطلاع رسانی ریسک

هدف فرم های گزارش ریسک، اطلاع رسانی به سرمایه گذار در مورد خطرات مرتبط با ابزارهای مختلف بازار بورس است. SPK بنیاد هیئت مدیره ی بازار بورس، تفهیم و امضاء فرم های گزارش ریسک توسط سرمایه گذارانی که می خواهند حساب سرمایه گذاری باز کنند را برای سرمایه گذاران الزامی کرده است. تمامی سرمایه گذارانی که مایلند یک حساب سرمایه گذاری افتتاح کنند، بایستی فرم گزارشگری ریسک عمومی ابزار بازار سرمایه را امضا کنند. همچنین سرمایه گذارانی که می خواهند در ابزارهای مشتق و ضمانت سرمایه گذاری کنند، باید فرم های اعلام خطر مربوط به ابزارهای مشتق و ضمانت نامه را نیز امضا کنند.

تجارت در بورس کالا

سرمایه گذاران در بورس اوراق بهادار سفارشات خرید و فروش خود را از طریق سکوی معاملات آنلاین سرمایه گذاری ارائه شده توسط کارگزاری انجام می دهند و معاملات یا خرید و فروش زمانی انجام می شود که سفارشات به طور خودکار بر اساس مقدار و قیمت، مطابقت داشته باشند. ارسال سفارشات را می توان از طریق تلفن و فکس یا به صورت حضوری انجام داد.

جهت اینکه سفارش خرید منتقل شده توسط یک سرمایه گذار محقق شود، یک سفارش فروش برای تحقق این سفارش و در همان قیمت باید به بورس ارسال شود. اجرای سفارشات در بورس کالا به همخوانی تقاضا و عرضه بستگی دارد. بسته به ترجیح سرمایه گذار، عرضه ی سهام و سفارش های انجام نشده در پایان روز کنسل می شوند یا در انتظار خریدار خواهند ماند.

کسب درآمد در بورس کالا

چنانچه سرمایه منفعلی دارید، می توانید با سرمایه گذارید در بورس کالای ترکیه به سودآوری برسید. برای این کار تنها یک حساب کاربری سرمایه گذاری در یک کارگزاری بورس افتتاح کنید و ابزارهای سرمایه گذاری خریداری کنید که فکر می کنید افزایش قیمت خواهند داشت.

توجه: چنانچه قیمت سهام خریداری شده برای سرمایه گذاری در بورس ترکیه مطابق خواسته شما افزایش پیدا کند، می توانید با فروش سهام در قیمت مورد نظر خود سود کسب کنید و سود خود را بدست بیاورید.

چنانچه با متنوع کردن سرمایه گذاری ها، یک سبد متعادل بسازید، می توانید با توزیع آنها مدیریت کنید تا ریسک خود را به کمترین خد برسانید و سود خود را به حداکثر برسانید. برای اینکه بتوانید هنگام خرید سبد سرمایه گذاری خود، تخمین های دقیقی در مورد قیمت سهم بدست بیاورید، باید مدتی مراقب حرکت قیمت سهام معامله شده در بازار باشید و با دقت تحقیق در مورد داده های مالی شرکت ها، انتظارات رشد و سودآوری آنها را انجام دهید.

انواع بازارها در بورس استانبول

در بورس اوراق بهادار ترکیه انواع مختلفی از بازارها هستند که می‌توان گفت همه آنها در یک دسته بندی اصلی سه‌تایی قرار می گیرند:

• بازار سهام
• بازار بین‌المللی
• بازار اوراق قرضه و اسناد

بازار سهام

• بازار ملی‌National Market‌ : در این بازار شرکت‌هایی که شرایط پذیرش در بورس را دارا بوده و از طرفی گردش معاملاتی بالایی داشته باشند، عضو هستند.
• بازار ملی ثانویه ‌Second National Market‌: این بازار نیز در جهت عملیات تامین سرمایه برای بنگاه‌های تجاری متوسط و کوچک فعالیت می‌کند. با توجه به پتانسیل این نوع شرکت‌ها، انتظار رشد بالایی ‌ برای آنها متصور است.
• بازار اقتصاد جدید‌New Economy Market‌ : این بازار به‌دنبال عملیات فاینانس شرکت‌های مربوط به فناوری اطلاعات از تولیدات چند رسانه‌ای گرفته تا کامپیوتر و سخت افزار و نرم افزار است.
• بازار اقتصاد جدید‌، بازار ETF: برای مبادله برگه‌های صندوق‌های سرمایه‌گذاری تاسیس شده است.
• بازار شرکت‌های تحت نظر و مراقبت ‌watching list‌: در این بازار اوراق بهادار شرکت‌هایی مورد مبادله قرار می‌گیرد که به دلایلی مثل تخلفات احتمالی، عدم‌افشای کامل و به موقع، ارائه ناقص اطلاعات مربوط یا معاملات مشکوک، از طرف بورس نیاز به مراقبت و نظارت بیشتری دارند. این بازار به‌وجود آمده تا در راستای حفظ حقوق سهامداران کار کند و معاملات این شرکت‌ها را از شرکت‌های عادی مجزا کند، چراکه امکان حذف این شرکت‌ها از لیست شرکت‌های بورسی وجود دارد.
• بازار عمده فروشی: در این بازار هر سهمی را که در بازار ملی یا بازار ملی ثانویه دادوستد نشود، می‌بینیم. البته این بازار، سهام را در حجم بالا معامله می‌کند. همچنین عرضه اولیه سهام به بورس هم از همین بازار صورت می‌گیرد مانند زمانی که شرکت‌ها خصوصی‌سازی‌ شده و سهام آنها برای اولین بار به بورس می‌آید. معامله عمده در زمینه سهام شرکت‌های خارج از بورس نیز در این بازار مجاز است.
• بازار کوپن حق تقدم‌ Rights Coupon Market‌: بازاری برای داد و ستد گواهینامه یا کوپن‌های حق تقدم که برای افزایش سرمایه استفاده می‌شود.

بازار بین‌المللی

در سال 1997، با پذیرش اوراق قرضه بین‌المللی عرضه شده توسط «نایب رئیس خزانه‌داری» جهت معامله در خارج از کشور، «بازار اوراق قرضه و اسناد بین‌المللی» کار خود را شروع کرد. سپس «بازار رسیدهای سپرده‌گذاری» بازار بین‌المللی بورس استانبول با داد و ستد رسیدهای سپرده‌گذاری سهام منتشره در سطح جهان فعالیت خود را شروع کرد. هم اکنون رسیدهای سپرده‌گذاری بزرگترین بانک قزاقستان به نام (Kazkommertsbank) در«بازار رسیدهای سپرده‌گذاری بین‌المللی» و اوراق قرضه اروپا به نام (Eurobond) که توسط دولت جمهوری ترکیه منتشر می‌شود در «بازار اوراق قرضه و اسناد بین‌المللی» معامله می‌شود. تمام عملیات این بازار برحسب دلار آمریکا بوده و امور تسویه آن از طریق Citibank و Euroclear و از طریق سپرده‌گذاری مرکزی ترکیه به نام «تاکاس بانک صورت می‌گیرد.

بازار اوراق قرضه و اسناد

بازار اوراق قرضه و اسناد، بازار متشکلی را برای معامله اوراق بهاداری که درآمد ثابت دارند خود شامل 3 بخش می باشد:

1. بازار موافقتنامه‌های بازخرید و بازخرید معکوس
2. بازار خرید و فروش یکجا
3. بازار دارایی‌های غیرمنقول و مستغلات

بورس ابزار مشتقه ترکیه‌

بورس ابزار مشتقه ترکیه( Turkish Derivatives Exchange) که در سال 2002 تاسیس شد، با نام اختصاری TURKDEX در سال 2005 فعالیت خود را شروع کرد. این بورس به‌دنبال ایجاد، ابداع و گسترش ابزارهای مالی است که کار پوشش ریسک را برای سرمایه‌گذاران انجام دهد.

ساعات رسمی دادوستد

• بازار سهام: از ۹:۳۰ تا ۱۲:۰۰ و ۱۴:۰۰ نت ۱۴:۳۰ برجسب بازارهای مختلف، متفاوت است.
• بازار اوراق قرضه و برات: از ۹:۳۰ تا ۱۲:۰۰ . ۱۳:۰۰ تا ۱۷:۰۰ برحسب بازارهای مختلف، متفاوت است.
• بازاربین‌المللی : از ۱۳:۰۰ تا ۱۶:۳۰.
• بازار اوراق قرضه و برات بین‌المللی از ۱۰:۰۰ تا ۱۷:۰۰.

به یاد داشته باشید مهاجرت و خرید ملک در ترکیه، باید همراه با مشورت با متخصصان و همچنین برنامه ریزی و تفکر باشد. اگر در رابطه با اخذ شهروندی و اقامت ترکیه سوالی دارید، مقاله مربوطه را مطالعه کنید. خوشحال می شویم دیدگاه های خود را در بخش نظرات با استانبول همراه در میان بگذارید.

بیمه عمر یا بورس؟ مقایسه دقیق بیمه عمر با بورس

در سال‌های اخیر، بازار سرمایه‌ ایران تورم‌های سنگینی را تجربه کرده‌است. هرکس در تلاش است که سرمایه خود را حفظ یا زیاد کند. بعضی به خرید بیمه عمر یا بورس روی آورده‌اند. برخی دیگر در بانک یا ارز و سکه سرمایه‌گذاری کرده‌اند.”حال دغدغه این است برای حفظ ارزش پول،چی بخریم؟”

بیمه عمر و سرمایه‌گذاری در بورس دو شیوه متفاوت حفظ سرمایه و سودآوری هستند. هر کس با توجه به شرایط خود یکی از این دو گزینه را انتخاب می‌کند. بازارهای سرمایه‌ای دیگری نظیر بانک، خرید ارز و طلا و … نیز وجود دارند.تنور بیمه عمر یا سرمایه گذاری در بورس داغ است. با ما همراه باشید تا ببینیم کدام یک از این دو شیوه سرمایه‌گذاری بهتر است.

بیمه عمر بهتر است یا بورس؟

شرکت‌‌های‌ بیمه‌ از خلاقیت در دور رقابت باز نمی‌مانند. این شرکت‌ها، طرح‌‌های‌ متفاوت‌ و مبتکرانه بیمه عمر و سرمایه‌گذاری برای سرمایه‌گذاران فراهم کرده‌اند. این طرح‌ها، متناسب‌ با نیازهای‌ جامعه ایرانی، زمینه‌های ثبات‌ مالی و سودآوری آن‌ها ارائه شده‌اند. بیمه‌گزاران می‌توانند در زمان‌ بروز حادثه‌ ناگوار، افراد وابسته‌ به‌ شخص‌ فوت شده و یا حادثه‌ دیده‌، نیازهای خانواده‌ خود را رفع کنند. به علاوه، سرمایه‌گذاران با خرید بیمه عمر از مزایای‌ این‌ حرکت اقتصادی‌ بهره‌مند می‌شوند.

سرمایه‌گذاری در بورس

تب و تاب بورس در ایران بالا گرفته است. همه از سودهای آن صحبت می کنند. قیمت سهام بورس به سیاست‌های مالی دولت و سراسر جهان وابسته است. این تاثیرپذیری نوسان‌های زیادی را در این بازار سرمایه در پی داشته است. نوسان‌ها مرد جگرداری می‌طلبند که به میدان مین‌گذاری شده بورس وارد شود. حتی افراد با تجربه و شرکت‌های سرمایه‌گذاری نیز گاهی با سقوط سهام و زیان روبه رو می‌شوند.

با دو مفهوم بیمه عمر یا در بورس آشنا شدیم. حالا این دو شیوه آیا سرمایه‌گذاری در بورس خوب است؟ سرمایه‌گذاری را مقایسه می‌کنیم. باید ببینیم کدام یک برای سرمایه‌گذاری بهتر است.

مزایای سرمایه‌گذاری در بورس

اگر می‌خواهید پول عزیزتان را در بورس چاق و چله کنید، گزینه‌های مختلفی پیش روی شماست: می‌توانید در معاملات آنلاین و لحظه‌ای بازارهای مختلف بورسی به خرید سهم بپردازید. گزینه دیگر نیز مشارکت در صندوق‌های سرمایه‌گذاری با درآمد ثابت است.

اگر صبرتان به ایوب کنایه می‌زند و از طرف دیگر از درایت یوسف نبی برخوردارید، بازار بورس کارزار شماست. چون ممکن است امروز سهمی بخرید و فردا یا حتی دو ساعت دیگر با افت قیمت روبه رو شوید. شایعات و اخبار بر بورس تاثیرگذار است: اگر شما از قدرت تحلیل خوبی برخوردار نباشید، به راحتی آب خوردن پولی که با زحمت به دست آورده‌اید، از کف می‌دهید . به عنوان مثال، مکانیسم ماشه در شهریور ۹۹ سبب افت قیمت شدیدی در بازار بورس شد. دوست ما که می‌خواست با سرمایه خود در بورس، نمایندگی بیمه به راه بیاندازد، بر اثر این اتفاق سیاسی نه تنها کل سرمایه خود را از دست داد، بلکه زیان عظیمی نیز تجربه کرد. پس یادتان باشد که از هول حلیم سود کلان، داخل دیگ بورس نیفتید. بازی بورس سرشکستنک هم دارد.

اگر از دو امتیاز صبر و درایت برخوردارید، احتمالا از مزایای بورس بهره‌ها برده‌اید:

برخورداری از حمایت قانونی در بازار بورس

درست است که سود و زیان بازار بورس به قدرت تحلیل و شم مالی و تیزهوشی شما بستگی دارد، ولی این بازار سرمایه‌ای، بازاری قانونی است. معاملات زیر نظر سازمان بورس انجام می‌شود. سازمان بورس از هرگونه تخلف افراد حقیقی و شرکت ها جلوگیری می‌کند.ولی این سازمان در قبال زیان‌های سهامداران جوابگو نیست. زیان‌هایی که ناشی از تحلیل و خرید و فروش‌های اشتباه سهامداران باشد.

قابلیت نقدشوندگی سریع سرمایه

امکان دسترسی سریع به سرمایه در بورس مقدور است؛ خرید و فروش سهام، رویه اداری خاصی ندارد و بعد از ثبت نام در بورس و دریافت کد بورسی، فقط یک برگه سهام، خرید و فروش می‌شود. در صورت انتخاب صحیح این برگه از قدرت نقد شوندگی بالایی برخوردار است.

کسب سود در بازار بورس

سود حاصل از خرید و فروش سهام از دو طریق کسب می‌شود:

• سود نقدی که از مشارکت با شرکت مربوطه
• سود‌ افزایش قیمت سهام

حفظ سرمایه در برابر تورم از طریق سرمایه‌گذاری در بورس

در سال‌های اخیر تورم در ایران از ۷۰ درصد نیز رد شده‌است. نگه‌داری پول به صورت نقد، معقول به نظر نمی‌رسد. بهتر است اقلا جهت حفظ ارزش مال و اموال، آن را در زمینه‌های اقتصادی مختلف سرمایه‌گذاری کرد. اگر این سرمایه‌گذاری با آگاهی و دوراندیشی همراه باشد، ارزش داراییتان را حفظ کرده‌اید. وقتی سهام بورسی می‌خریم، ما نیز به همان نسبت سهام خود در دارایی شرکت سهیم می‌شویم. با توجه به این‌که ارزش دارایی شرکت‌ها در تورم افزایش خواهد یافت، ارزش سهام‌مان نیز بالاتر می‌رود.

امکان سرمایه‌گذاری در بورس با توجه به میزان وسع مالی شخص

هر فرد می‌تواند با هر میزان سرمایه، هرچند اندک، به بازار بورس وارد شود. از آن‌جا که هرچقدر پول بدهی، همان‌قدر آش می‌خوری، با توجه به میزان سرمایه‌گذاری، فرد می‌تواند سود مالی بدست آورد.

عدم وجود محدودیت زمانی و مکانی برای سرمایه‌گذاری در بورس

برای سرمایه‌گذاری در بورس، فقط پول، یک دستگاه کامپیوتر، گوشی تلفن هوشمند، برق و اینترنت نیاز دارید. با این امکانات، در هر ساعت شبانه روز و در هر جا می‌توانید به پلتفرم‌های معاملاتی مختلف بورس روی گوشی، لپ تاپ یا کامپیوتر خانگی وصل شده و به خرید و فروش سهام خود بپردازید.

شکوفایی اقتصاد کشور

با قطره قطره سرمایه هر یک از سرمایه‌گذاران در بورس، منابع مالی گسترش فعالیت‌های بنگاه‌های اقتصادی تامین می‌شود؛ در نتیجه، رشد تولید و اشتغال‌زایی و رونق کسب‌وکارها و رشد کشور را در پی خواهد داشت.

امنیت و شفافیت سرمایه‌گذاری:

از آن‌جا که همه کسانی که سرمایه خود را در بورس وارد می‌کنند، سهامدار شرکت‌ها محسوب می‌شوند، شرکت‌های سرمایه‌پذیر ملزم به انتشار اطلاعات مالی و برنامه‌های خود هستند.آیا سرمایه‌گذاری در بورس خوب است؟

افراد سهامدار به اندازه سهم خود مالک شرکت محسوب می‌شوند. آن‌ها در تصمیم‌گیری درباره نحوه انتخاب مدیران شرکت و تصمیم‌های مهم شرکتی نقش خواهند داشت.

مزایای سرمایه‌گذاری در بیمه عمر

در ادامه به چند مزایای بیمه عمر اشاره می‌کنیم.

کسب سود قطعی سرمایه‌گذاری بیمه عمر

تیر بیمه عمر شما به دو هدف سودآور می‌خورد و می‌توانید از سود تضمینی بیمه مرکزی و سود مشارکت در منافع حق‌بیمه های سرمایه‌گذاری شده در حوزه‌های مختلف بهره‌مند شوید.

برخورداری از حمایت قانونی بیمه مرکزی

افراد از ورشکستگی شرکت‌های بیمه‌ای می‌‌ترسند. ولی ترس در این حوزه جایی ندارد؛ زیرا شرکت بیمه مرکزی از همه حساب‌های بیمه عمر حمایت می‌کند. بیمه مرکزی تعهدات مالی را در قبال بیمه‌گزاران در صورت انحلال یا ورشکستگی شرکت‌های بیمه‌ای عملی خواهد ساخت.

برخورداری از پوشش‌های بیمه‌ عمر

با خرید بیمه عمر، نه تنها پول خود را برای آینده سرمایه‌گذاری می‌کنید؛ بلکه در آیا سرمایه‌گذاری در بورس خوب است؟ کنار این مزیت، می‌توانید از پوشش‌های بیمه‌ای نظیر

برخورداری از تسهیلات و وام بیمه عمر

بعد از دوسال از سرمایه‌گذاری بیمه عمر، به شما وام بیمه عمر بدون نیاز به ضامن قابل پرداخت است. این وام به میزان ۹۰% سپرده اندوخته پرداخت می‌شود. وام بیمه عمر نیازی به ضامن ندارد.

حالا تفاوت بیمه عمر و سرمایه‌گذاری در بورس چیست؟

فرق بیمه عمر و بورس

در زیر به دو تفاوت عمده بیمه عمر و سرمایه گذاری می‌پردازیم:

• در بازار بورس، در هنگام ورشکستگی شما، سرمایه‌تان از طرف هیچ ارگان دولتی تضمین نمی‌شود. یعنی احتمال دارد، شما به جای کباب خوردن، کباب هم بشوید. ولی در بیمه عمر، شما از حمایت سازمان قوی بیمه مرکزی در هر حالتی برخوردارید و خیالتان بابت از بین نرفتن سرمایه‌ راحت است.
• سود سرمایه‌گذاری در بورس نیز همانند سرمایه اولیه قطعی نیست. امکان سود و زیان شما در سودای بورس برابر است. با علم و کسب آگاهی در زمینه بورس می‌توانید این ریسک را کاهش دهید. هرگز احتمال زیان به صفر نمی‌رسد و با بازی عدم قطعیت ها مواجه‌اید. در مقایسه با این سرمایه‌گذاری، سود بیمه عمر قطعی و مشخص از دو منبع سود مشارکت و سود مرکب تامین می‌شود.

سرمایه‌گذاری در کدام بازار بهتر است؟ بورس یا بیمه عمر

اگر روحیه صبور و حوصله سروکله زدن با ارقام و آمار و تحلیل ها و وقت کافی را دارید؛ یعنی می‌توانید ساعت‌ها پشت سیستم کامپیوتر، نمودارها و اعداد و ارقام را زیرورو کنید، سرمایه‌گذاری در بورس گزینه خوبی برای شما خواهد بود. اگر می خواهید از سرمایه‌گذاری قطعی بدون هرگونه وقت گذاشتن اضافی برخوردار شوید، گزینه بیمه عمر روی میز است.

سرمایه‌گذاری موفق در بورس گاهی به اطلاعات موثق و سیگنال‌های مالی نیازمند است که دریافت آن‌ها علاوه بر قدرت تجزیه و تحلیل، گاهی رانت اطلاعاتی می‌طلبد. در مورد سرمایه‌گذاری بیمه عمر نیازی به رانت و راه‌های غیرقانونی نیست. مطالعه مقاله بیمه و سرمایه گذاری پیشنهاد می‌شود.

بیمه عمر یا بورس؟ مزایا و معایب

اگر به این سوال فکر می کنید :” بیمه عمر یا بورس؟” باید دقت کنید که بورس یک حوزه پرریسک و پرسود است. ابن سرمایه‌گذاری به اطلاعات علمی و مهارت در زمینه تحلیل و آیا سرمایه‌گذاری در بورس خوب است؟ سرمایه گذاری نیاز دارد.برخلاف آن، بیمه عمر چندان به قانون احتمالات وابسته نیست. هر یک از حوزه‌های یادشده از مزایای خاصی برخوردارند. اگر می‌خواهید سرمایه‌گذاری موفقی داشته باشید، توصیه مشاوران مجرب بیمه دات کام، موقعیت سنجی و بررسی شرایط تان و انتخاب گزینه‌ای منطبق با نیازها و شرایط شماست تا بتوانید کمال استفاده از سرمایه داشته باشید. آن هم پولی که به هزار جان کندن به دست آورده‌اید.

با این همه، سرمایه‌گذاران بزرگ همچون وارن بافت به حکم عقل سلیم گفته اند، “‌تمام تخم مرغ‌های خود را در یک سبد نگذاریم”. بهترین پیشنهاد به شما این است که برای افزایش قدرت ریسک پذیری خود، علاوه بر سرمایه گذاری در بورس، بخشی از سرمایه خود را به بیمه عمر اختصاص دهید. شما با این روش، با خیالی راحت‌تر رشد مالی خود را تداوم بخشید. در صورت نیاز به کسب اطلاعات بیشتر درباره بیمه عمر می توانید سوالات خود را در بخش نظرات همین قسمت برای کارشناسان ما کامنت کنید تا مشاوران ما در اسرع وقت پاسخگوی شما عزیزان باشند.

• بیمه خودرو
• بیمه آتش سوزی
• بیمه ماشین
• بیمه تکمیلی

زمان مطالعه 6 دقیقه

چرا سرمایه‌گذاری روی ملک بهترین گزینه برای سرمایه‌گذاری است؟

هر انسانی در طول دوران زندگی خود باید بخشی از درآمد خود را در مسیری سرمایه‌گذاری کند که در آیا سرمایه‌گذاری در بورس خوب است؟ بلندمدت، به سود بسیار خوبی رسیده و از طرفی این سرمایه‌گذاری، مطمئن باشد. در حال حاضر راه‌های مختلفی برای سرمایه‌گذاری وجود دارد. خرید طلا، ورود به بورس، سپرده‌های بانکی و سرمایه‌گذاری ملک، از جمله روش‌های رایجی است که اخیراً مورد استقبال مردم قرار گرفته است. اما جالب است بدانید که آمار نشان می‌دهد سرمایه‌گذاری ملک، رتبه اول را به خود اختصاص داده و به‌عنوان بهترین روش شناخته شده است. آیا می‌دانید دلیل آن چیست؟ با ما در ادامه مقاله همراه باشید.

مزیت‌های سرمایه‌گذاری در املاک

هر روش سرمایه‌گذاری، مزایا و معایبی خاص خود را دارد که شما باید به برآیند این دو توجه کنید. برای مثال مهم‌ترین مزیت‌های سرمایه‌گذاری در ملک که باعث شده است در حال حاضر به‌عنوان بهترین راهکار شناخته شود، عبارت‌اند از:

1- ملک، کالای وارداتی نیست

مهم‌ترین تفاوت البته برتری املاک نسبت به سایر روش‌های سرمایه‌گذاری در این است که ملک را نمی‌توان از خارج از کشور وارد کرد. در واقع تمام مردم باید برای خرید ملک، به سراغ زمین‌های داخل کشور بروند در نتیجه دست رقابتی از طریق واردات در این زمینه وجود ندارد.

2- در ایران محدودیت ملک داریم

جالب است بدانید علی‌رغم اینکه ایران یک کشور پهناور است اما عمده زمین‌های آن به کوهستان، دشت و کویر اختصاص دارد و همین باعث می‌شود ما دچار محدودیت ملک برای زندگی شویم. در واقع املاکی که قابلیت ساخت‌وساز دارند، کمیاب شده و همان تعداد باقیمانده، بسیار ارزشمند خواهند شد.

3- ملک همیشه ارزش خود را حفظ می‌کند

فرض کنیم که شما در زمان انقلاب، یک‌تکه زمین و مقدار زیادی دلار خریده‌اید. اکنون مقایسه کنید سرمایه‌گذاری در خرید ملک بهتر بوده است و یا خرید دلار؟ متأسفانه دلار و طلا مدام در حال تغییر بوده و در چند سال اخیر شاهد ازدست‌رفتن سرمایه بسیار از هم‌وطنان عزیز بوده‌ایم که تمام دارایی خود را وارد خرید دلار کرده‌اند؛ بنابراین خرید ملک، کمترین ریسک را دارد. حداقل چیزی که وجود دارد این است که اگر بازار ملک خراب شد، می‌توانید زمین یا ساختمان را برای خودتان نگه دارید.

4- امکان تغییر کاربری ملک وجود دارد

ملک تنها چیزی است که هر زمان خواستید می‌توانید کارایی آن را عوض کرده و در مسیر جدید از آن استفاده کنیم. برای مثال یک ملک صنعتی را به ملک کشاورزی تبدیل کنید. در واقع متناسب با شرایط فعلی و اینکه در حال حاضر فعالیت در چه زمینه‌ای بهتر است، کاربری ملک را عوض کنید. اما آیا چنین امکانی با خرید دلار یا طلا وجود دارد؟

5- مهارت و دانش سرمایه‌گذاری در ملک را به راحتی می توانید یاد بگیرید!

بری اینکه بتوانید وارد بورس شوید، باید یک فرد حرفه‌ای در این زمینه باشید چون در غیر این صورت در مدت‌زمان کوتاهی، سرمایه خود را از دست می‌دهید. شما باید بدانید در حال حاضر باید در چه اموری در بورس سرمایه‌گذاری داشته باشید. یک خطا کافی است تا ضرر سنگینی را متحمل شوید. اما برای ملک چنین نیست. کافی است با یک مشاور املاک معتمد و باتجربه صحبت کنید تا یک ملک آینده‌دار را به شما معرفی کند و خرید را انجام دهید. حتی برای تغییر کاربری، زمان فروش، ساخت‌وساز و… نیز کافی است با مشاورین حرفه‌ای مشورت کنید تا نتیجه ایدئال را به دست بیاورید.

شما به عنوان یک سرمایه‌گذار نکات زیادی را باید یاد بگیرید تا یک معامله خوب و به دور از ریسک انجام دهید. به شما پیشنهاد می کنیم که از آموزش‌های رایگان و غیر رایگان سرمایه گذاری املاک شزوما استفاده کنید.

6- می‌توانید از تسهیلات بانکی استفاده کنید

فرض کنیم که شما زمینی خریداری کرده‌اید و اکنون می‌خواهید ساخت‌وساز را در آن شروع کنید. شما می‌توانید از تسهیلات بانکی استفاده کرده و وقتی کار تمام شد، بخشی از سود ساختمان را برای پرداخت اقساط بانکی هزینه کنید. در اصل شما تنها برای خرید ملک هزینه کرده‌اید و اکنون با وام‌های بانکی توانسته‌اید زمین را به یک ساختمان تبدیل کنید که ارزش چندین برابری برای شما دارد.

7- رهن و اجاره ملک نیز سود دارد

درصورتی‌که یک ساختمان کامل را خریداری کرده‌اید و نیازی به آن ندارید، می‌توانید آن را اجاره داده و از اجاره‌بهای آن برای امور دیگر استفاده کنید. حتی اگر یک‌تکه زمین خریداری کرده‌اید، امکان اجاره دادن آن برای اموری همانند کشاورزی وجود دارد البته اگر امکانات در آن منطقه وجود داشته باشد.

معایب سرمایه‌گذاری در ملک

البته برای سرمایه‌گذاری در ملک چند عیب نیز وجود دارد، منتهی اگر برآیند معایب و مزایای این روش را بررسی کنید متوجه خواهید شد که همچنان سرمایه‌گذاری در ملک، بهترین روش است:

– نیاز به سرمایه گذاری نسبتا زیاد برای خرید ملک

قطعا برای خرید ملک، به یک سرمایه کلان نیاز دارید. اما راهکار‌هایی وجود دارد که بتوانید با سرمایه نه چندان زیاد، سرمایه گذاری در ملک را شزوع کنید. (آموزش پیش خرید آپارتمان به شیوه شزوما را مشاهده کنید)

توصیه می‌کنیم با مشاورین املاک شزوما در ارتباط باشید تا هر زمان که در منطقه مورد نظر، شرایط جذاب قیمتی ایجاد شد، حباب‌ها از بین رفت و قیمت املاک به میزان واقعی خود رسید، سریعاً اقدام به خرید کنید.

– مستهلک شدن ساختمان

درصورتی‌که یک ساختمان خریداری کرده‌اید، به‌مرور زمان دچار استهلاک می‌شود به‌خصوص اگر آن را اجاره می‌دهید؛ بنابراین لازم است چند سال یکبار نوسازی داخلی انجام شود.

– قدیمی شدن نقشه ساخت و لوازم تزیینی استفاده شده

نقشه ساختمان‌ها بعد از مدتی قدیمی شده و روش آن سخت خواهد شد. به همین دلیل است که بهتر است به سراغ خرید زمین بروید و یا اینکه ساختمان را هرچند سال یکبار با بناهای جدید، عوض کنید.

– وقوع بلایای طبیعی

خطر دیگری که ساختمان‌ها را تهدید می‌کند، بلایای طبیعی است که اگر شدن آن زیاد باشد، زلزله یا سیل منجر به ازدست‌رفتن ساختمان می‌شود. هرچند که اگر به جای خرید ساختمان، روی خرید زمین سرمایه گذاری کنید، ریسکی از بابت موارد ذکر شده در بالا وجود نخواهد شد.

امیدواریم که این مقاله به درد شما خورده باشد. برای اینکه بتوانید سرمایه گذاری سود آوری روی ملک داشته باشید، به شما پیشنهاد می‌کنیم دوره آموزشی هفت روش سرمایه گذاری املاک را مشاهده کنید.